RESIDÊNCIA DE LUXO À VENDA EM PRIVADARESIDENCIA DE LUJO EN VENTA EN PRIVADA

Residência de Luxo Frente ao Fairway do Campo de Golfe | Norte de Mérida
Descubra uma residência onde a arquitetura, o design e a engenharia se fundem para oferecer uma experiência
de vida excepcional. Localizada diretamente em frente ao fairway do buraco 1 dentro de uma das áreas residenciais
com campo de golfe mais exclusivas do norte de Mérida, esta propriedade foi concebida para aqueles que valorizam a
privacidade, o design contemporâneo e a mais alta qualidade construtiva.

Sua localização privilegiada em Tamanché, ao norte de Mérida, permite desfrutar do melhor de dois mundos: a
tranquilidade, segurança e exclusividade de viver cercado por áreas verdes e um campo de golfe, sem abrir mão da
proximidade com os principais serviços da cidade e com a costa yucateca.

Distribuição:
Térreo:
Garagem para 4 carros (2 cobertos)
Sala
Sala de jantar
Cozinha integrada equipada
Despensa
Quarto com closet e banheiro completo
Sala de jogos/TV
Terraço
Piscina infinita
Duas despensas
Quarto de serviço
Lavanderia
Sala de máquinas

Andar Superior:
Quarto principal com terraço, Closet, Banheira, sala de TV e banheiro
Quarto secundário 1 com banheiro completo e closet.
Quarto secundário 2 com banheiro completo e closet.
Amenidades do Residencial

Ao adquirir esta residência, você obtém acesso a uma Casa Club em operação e uma ampla oferta de amenidades
pensadas para o esporte, a recreação e a convivência familiar.

• Campo de Golfe de 9 buracos (projeção para 18 buracos).
• Casa Club.
• Restaurante.
• Bar.
• Academia.
• Vapor.
• Sauna.
• Piscina principal.
• Canal de natação.
• Piscinas infantis.
• Quadras de tênis.
• Quadras de pádel.
• Quadras de pickleball.
• Kids Club.
• Junior Club.
• Cafeteria.
• Salão de eventos.
• Salas de reuniões.
• Cabeleireiro.
• Simulador de golfe.
Acabamentos Premium

Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para oferecer beleza, durabilidade, funcionalidade e baixa manutenção,
integrando materiais da mais alta qualidade e sistemas construtivos pensados para o clima de Yucatán.
• Pisos de mármore egípcio Belmont no formato de 0,80 x 1,60 m em praticamente toda a residência e mármore nas
áreas úmidas do banheiro principal.
• Bancadas de quartzo branco na cozinha, combinando elegância, resistência e fácil manutenção.
• Bancadas de mármore natural em todos os banheiros.
• Marcenaria residencial de alta gama instalada em toda a casa, incluindo cozinha, closets, móveis de banheiro e
áreas de armazenamento.
• Estruturas anticiclônicas Cuprum Série 150 com vidros temperados de 9,5 mm em janelas, portas e pérgolas
para maior segurança e resistência.
• Paredes internas e externas com acabamento tipo Chukum.
• Pérgolas e vigas de madeira tropical Pucté.
• Fechaduras Baldwin.
• Ferragens BLUM.
• Torneiras Hansgrohe e Delta Faucet
• Todos os vidros da casa são temperados, e as pérgolas têm vidro temperado.
Equipamento
A residência incorpora tecnologia e equipamentos de nível premium que elevam o conforto, a eficiência energética
e reduzem custos de operação.
■ Cozinha integrada completamente equipada com eletrodomésticos SMEG.
■ Despensa independente com preparação para lava-louças.
■ Automação inteligente de iluminação LUTRON.
■ Sistema de painéis solares com dois inversores Growatt.
■ Ar condicionado Fan & Coil em áreas sociais.
■ Minisplits Inverter em todos os quartos e quarto de serviço.
■ Sistema hidropneumático de velocidade variável.
■ Cisternas para água dura.
■ Cisternas para água suavizada.
■ Amaciador de água.
■ Sistema de filtragem automático para a piscina.
■ Clorador automático.
■ Sistema de irrigação automatizado controlado por aplicativo móvel.
■ Sistema preventivo contra traças integrado desde a fundação.
■ Duas despensas.
■ Sala de máquinas.
■ Lavanderia independente.
■ Garagem para quatro veículos (dois cobertos).Residencia de Lujo Frente al Fairway del Campo de Golf | Norte de Mérida
Descubre una residencia donde la arquitectura, el diseño y la ingeniería se fusionan para ofrecer una experiencia
de vida excepcional. Ubicada directamente frente al fairway del hoyo 1 dentro de uno de los residenciales con
campo de golf más exclusivos del norte de Mérida, esta propiedad fue concebida para quienes valoran la
privacidad, el diseño contemporáneo y la más alta calidad constructiva.

Su privilegiada ubicación en Tamanché, al norte de Mérida, permite disfrutar de lo mejor de dos mundos: la
tranquilidad, seguridad y exclusividad de vivir rodeado de áreas verdes y un campo de golf, sin renunciar a la
cercanía con los principales servicios de la ciudad y con la costa yucateca.

Distribución:
Planta Baja:
Cochera para 4 autos (2 techados)
Sala
Comedor
Cocina integral equipada
Pantry
Recámara con closet y baño completo
Cuarto de juegos/TV
Terraza
Alberca infinity
Dos bodegas
Cuarto de servicio
Lavandería
Cuarto de máquinas

Planta Alta:
Recámara principal con terraza, Vestidor, Tina, sala de TV, y baño
Recámara secundaria 1 con baño completo y closte vestidor.
Recámara secundaria 2 con baño completo y closet.
Amenidades del Residencial

Al adquirir esta residencia se obtiene acceso a una Casa Club en operación y una amplia oferta de amenidades
pensadas para el deporte, la recreación y la convivencia familiar.

• Campo de Golf de 9 hoyos (proyección a 18 hoyos).
• Casa Club.
• Restaurante.
• Bar.
• Gimnasio.
• Vapor.
• Sauna.
• Alberca principal.
• Canal de nado.
• Albercas infantiles.
• Canchas de tenis.
• Canchas de pádel.
• Canchas de pickleball.
• Kids Club.
• Junior Club.
• Cafetería.
• Salón de eventos.
• Salas de juntas.
• Peluquería.
• Simulador de golf.
Acabados Premium

Cada detalle fue cuidadosamente seleccionado para ofrecer belleza, durabilidad, funcionalidad y bajo mantenimiento, incorporando materiales de la más alta calidad y sistemas constructivos pensados para el clima de Yucatán.
• Pisos de mármol egipcio Belmont en formato de 0.80 x 1.60 m en prácticamente toda la residencia y mármol en
las áreas húmedas del baño principal.
• Cubiertas de cuarzo blanco en cocina, combinando elegancia, resistencia y fácil mantenimiento.
• Cubiertas de mármol natural en todos los baños.
• Carpintería residencial de alta gama instalada en toda la vivienda, incluyendo cocina, clósets, muebles de baño y
áreas de almacenamiento.
• Cancelería anticiclónica Cuprum Serie 150 con cristales templados de 9.5 mm en ventanas, puertas y pérgolas
para mayor seguridad y resistencia.
• Muros interiores y exteriores con acabado tipo Chukum.
• Pérgolas y vigas de madera tropical Pucté.
• Cerraduras Baldwin.
• Herrajes BLUM.
• Grifería Hansgrohe y Delta Faucet
• Todos los crsitales de la casa son templados, y las pergolas tienen cristal templado.
Equipamiento
La residencia incorpora tecnología y equipamiento de nivel premium que elevan el confort, la eficiencia energética
y reducen costos de operación.
■ Cocina integral completamente equipada con electrodomésticos SMEG.
■ Pantry independiente con preparación para lavavajillas.
■ Automatización inteligente de iluminación LUTRON.
■ Sistema de paneles solares con dos inversores Growatt.
■ Aire acondicionado Fan & Coil en áreas sociales.
■ Minisplits Inverter en todas las recámaras y cuarto de servicio.
■ Sistema hidroneumático de velocidad variable.
■ Cisterna para agua dura.
■ Cisterna para agua suavizada.
■ Suavizador de agua.
■ Sistema de filtrado automático para alberca.
■ Clorador automático.
■ Sistema de riego automatizado controlado desde aplicación móvil.
■ Sistema preventivo contra polilla integrado desde la cimentación.
■ Dos bodegas.
■ Cuarto de máquinas.
■ Lavandería independiente.
■ Garage para cuatro vehículos (dos techados).