Coto San Ángel - Residência 21Coto San Ángel - Residencia 21

Uma casa única dentro de um condomínio exclusivo com poucas casas, segurança 24/7 e total privacidade.
Projetada pelo renomado arquiteto Federico González Martínez.

🏡 Terreno: 1.400 m²
🏗️ Construção: 838 m²
💰 Preço: R$ 88.000.000
📍 Colinas de San Javier

🔹 Subsolo
• Estacionamento para 8 veículos (4 cobertos)
• 2 depósitos.
• Sala de máquinas com:
• Sistema hidropneumático
• Purificação de água para toda a casa (sal + ultravioleta)
• Sistema de irrigação por aspersão programado
• SubDrive para pressão constante
• Cisternas de 35.000 litros

🔹 Térreo
• Elegante hall de entrada com pé direito duplo
• Bar na área social
• Sala de estar
• Escritório / Estudo
• Sala de jantar
• Adega boutique climatizada
• Cozinha equipada com ilha e eletrodomésticos de alta gama:
• Fogão WOLF
• Refrigerador SUB ZERO
• Forno SMEG
• Ampla despensa
• Amplo jardim com terraço coberto
• 2 banheiros sociais
• Área de serviço
• Pátio
• 2 depósitos dentro da propriedade.
• 2 quartos de serviço, cada um com banheiro completo

🔹 Segundo Andar
• Suíte principal de grande amplitude, projetada para proporcionar conforto absoluto, com:
• Terraço privativo com vista panorâmica para o jardim
• Dois closets independentes
• Pia dupla
• Jacuzzi relaxante
• Box de chuveiro
• WC e bidê
• Duas suítes secundárias, cada uma com:
• Banheiro completo
• Closet amplo
• Terraço com vista para o jardim
• Prático quarto de roupas, ideal para manter tudo organizado

🔹 Acabamentos Premium
• Mármore italiano nos pisos e escadas
• Marcenaria em madeiras sólidas (rosa roxa e cedro)
• Pedra decorativa espanhola
• Janelas com vidro duplo e telas mosquiteiras
• Fechaduras digitais
• Móveis e decoração incluídos (maioria importados)

🔹 Equipamentos e Extras
• Ar condicionado e sistema central
• Painéis solares
• 2 aquecedores Calorex
• 2 filtros de água
• Segurança 24/7
• Circuito fechado no condomínio.Un hogar único dentro de un coto exclusivo con pocas casas, seguridad 24/7 y privacidad total.
Diseñada por el reconocido arquitecto Federico González Martínez.

🏡 Terreno: 1,400 m²
🏗️ Construcción: 838 m²
💰 Precio: $88,000,000
📍 Colinas de San Javier

🔹 Sótano
• Estacionamiento para 8 vehículos (4 techados)
• 2 bodegas.
• Cuarto de máquinas con:
• Sistema hidroneumático
• Purificación de agua para toda la casa (sal + ultravioleta)
• Sistema de riego por aspersión programado
• SubDrive para presión constante
• Aljibe de 35,000 litros

🔹 Planta Baja
• Elegante recibidor a doble altura
• Bar en área social
• Sala de estar
• Estudio / Oficina
• Comedor
• Cava boutique climatizada
• Cocina equipada con isla y electrodomésticos de alta gama:
• Estufa WOLF
• Refrigerador SUB ZERO
• Horno SMEG
• Amplia despensa
• Amplio Jardin con terraza techada
• 2 medios baños
• Área de servicio
• Patio
• 2 Bodegas al interior de la propiedad.
• 2 cuartos de servicio, cada uno con baño completo

🔹 Segundo Nivel
• Suite principal de gran amplitud, diseñada para brindar confort absoluto, con:
• Terraza privada con vista panorámica al jardín
• Dos vestidores independientes
• Doble lavabo
• Jacuzzi relajante
• Cabina de ducha
• WC y bidé
• Dos suites secundarias, cada una con:
• Baño completo
• Vestidor amplio
• Terraza con vista al jardín
• Práctico cuarto de blancos, ideal para mantener todo organizado

🔹 Acabados Premium
• Mármol italiano en pisos y escaleras
• Carpintería en maderas sólidas (rosa morada y cedro)
• Piedra decorativa española
• Ventanas con doble cristal y mosquiteros
• Chapas digitales
• Muebles y decoración incluidos (mayoría importados)

🔹 Equipamiento y Extras
• Aire acondicionado y sistema central
• Paneles solares
• 2 boilers Calorex
• 2 filtros de agua
• Seguridad 24/7
• Circuito cerrado en el coto