Empreendimento exclusivo de Soluna com comodidades
exclusivo para residentes, na área com o maior ganho de capital de
Mérida. Desfrute da elegância e segurança da cidade e com
magníficos acabamentos de luxo.
• LOCALIZAÇÃO
-1 km da Plaza La Isla e do Cabo Norte
-1 km do Club Sport World
-2km do centro da cidade
• COMODIDADES
- Estande com caneta de controle de desenvolvimento.
- Cabine de controle de acesso ao cluster.
- 2 casas de clube.
- Quadras de padel
- Piscina
- Sala de eventos
- Restaurante e bar parceiros
- Sauna e vapor
- Sala de ioga
- Ginásio
- Piscina semiolímpica.


Superfície: 804,95 M2
Construção: 698 M2
4 quartos.
2 estúdios.
5 banheiros.
2 lavabos.
Piscina.
Elevador.
Sala de serviço com banheiro.
Estacionamento para 4 veículos.

Distribuição

PISO TÉRREO:
- Garagem coberta para 4 veículos.
- Hall de entrada com fonte, bar tipo bar e adega
- 1/2 banheiro de hóspedes.
- Estúdio - Sala de TV
- Sala de estar com corredores de altura dupla.
- Elevador.
- Cozinha equipada com ilha e armário grande.
- Grande terraço coberto.
- Quarto de hóspedes com banheiro completo.
- Piscina e área de jardim.
- 1/2 banheiro de hóspedes ao ar livre.
- Área de serviço coberta
- Sala de serviço com banheiro.
- 2 adegas cobertas.
NO ANDAR DE CIMA:
- 3 quartos com armário, vestiário e
banheiro. Todos têm uma varanda.
- Workshop - Ginásio


EQUIPAMENTO
INCLUÍDO:
- Ar condicionado inverter em todos os quartos, armários e estúdios.
- Elevador com capacidade de 300 kg.
- Equipamento de filtragem para piscinas automatizadas e sistema PV3. Não exige que você o aspire e você pode controlá-lo a partir do seu celular, tanto quanto das luzes,
fonte de dados, programação e monitoramento.
-Jardim com projeto paisagístico e sistema de irrigação automatizado da marca HUNTER.
- Internet de fibra óptica TELMEX
- Automação residencial e compatibilidade com Alexa.
- Repetidores Wi-Fi em casa.
- Iluminação externa automática para horários e sensores de movimento na garagem e nas escadas internas.
- Equipamento de câmera dome HD da marca DAHUA.
- Intercomunicador de vídeo no acesso principal conectado à cozinha e ao quarto principal. Todos os quartos são interconectados e têm
telefones sem fio.
- Alto-falantes SONOS conectados ao Wi-Fi no térreo.
- Todas as tomadas de TV da casa têm cabo de internet direto e dutos de parede para esconder a fiação.
- Tanque de gasolina TATSA de 180 litros com torneira para abastecimento no nível da rua (os da companhia de gás não precisam subir até o telhado)
- Usina de gás de emergência GENERAC com capacidade de 19,5 KW com tanque estacionário de 500 litros separado do da casa da marca CYTSA
- Aquecedor a gás com tanque de 5 serviços CALOREX
- Sistema de pressão hidropneumática Easy box 2hp com amaciante à base de sal e barra antitártaro.
- Série européia de candelabros Eurovent em madeira da linha 150 em toda a casa.
- Pisos de mármore travertino
- Luminárias LED em toda a casa.
- Os lavatórios em toda a casa são feitos de mármore ou pedra fina, dependendo da localização.
- Os chuveiros do andar de cima são chuveiros telefônicos de cetim da marca DELTA.
- Torneiras de lavatório GROHE.
- Tanque Rotoplas com capacidade de 2.800 litros e tanque de teto de 1.100 litros para uso emergencial.

PREÇO DE VENDA

$19.500.000
• MÉTODOS DE PAGAMENTO: RECURSO
CRÉDITO PRÓPRIO OU BANCÁRIO
• ENTREGA IMEDIATA

*Os preços e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos ou taxas, que devem ser calculados pelo notário de sua escolha no momento da compra. Consulte as restrições, termos e condições com um consultor. As imagens e/ou renderizações são conceituais, devem servir apenas como referência e podem variar. Não inclui móveis*Exclusivo desarrollo Soluna que cuenta con amenidades
exclusivas a los residentes, en la zona con la mayor plusvalía de
Mérida. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con
magníficos acabados de lujo.
• UBICACIÓN
-1 km de plaza la isla y cabo norte
-1km del club sport world
-2km de City Center
• AMENIDADES
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al clúster.
- 2 casas club.
- Canchas de pádel
- Alberca
- Salón de eventos
- Restaurant y bar de socios
- Sauna y vapor
- Salón de yoga
- Gimnasio
- Alberca semi olímpica.


Superficie: 804.95 M2
Construcción: 698 M2
4 Habitaciones.
2 Estudios.
5 Baños.
2 Medios Baños.
Alberca.
Elevador.
Cuarto de Servicio con Baño.
Estacionamiento para 4 vehículos.

Distribución

PLANTA BAJA:
- Garaje Techado para 4 vehículos.
- Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
- 1/2 baño visitas.
- Estudio - Sala TV
- Sala-Comedor corridos a doble altura.
- Elevador.
- Cocina equipada con isla y amplia alacena.
- Amplia terraza techada.
- Cuarto de visitas con baño completo.
- Alberca y área de jardín.
- 1/2 baño de visitas exterior.
- Área de Servicio techada
- Cuarto de Servicio con baño.
- 2 bodegas techadas.
PLANTA ALTA:
- 3 Habitaciones con closet vestidor y
baño. Todas cuentan con balcón.
- Taller - Gimnasio


EQUIPAMIENTO
INCLUIDO:
- Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
- Elevador con capacidad para 300 kg.
- Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede controlar desde el celular, tanto como luces,
fuente, programación y monitoreo de datos.
-Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER.
- Internet de fibra óptica TELMEX
- Domótica y compatibilidad con Alexa.
- Repetidores de Wifi en la casa.
- Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
- Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
- Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están intercomunicados y cuentan con
teléfonos inalámbricos.
- Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
- Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería.
- Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los de la compañía de gas)
- Planta de emergencia marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de 500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
- Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
- Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
- Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
- Pisos de mármol travertino
- Luminarias led en toda la casa.
- Lavabos de toda la casa son de mármoles finos o piedra dependiendo de su ubicación.
- Regaderas en planta alta son tipo teléfono marca DELTA satinadas.
- Llaves de Lavabos marca GROHE.
- Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.

PRECIO DE VENTA

$19,500,000
• FORMAS DE PAGO: RECURSO
PROPIO O CREDITO BANCARIO
• ENTREGA INMEDIATA

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos, esos deberán ser calculados por el notario de su elección al momento de la compra. Consulta restricciones, términos y condiciones con un asesor. Las imágenes y/o renders son conceptuales, deben servir únicamente como referencia y pueden variar. No incluye mobiliario*