🏡 Residência de Luxo na Privada Praderas del Mayab🏡 Residencia de Lujo en Privada Praderas del Mayab

🏡 Residência de Luxo em Privada Praderas del Mayab
Dupla altura, piscina com acabamento chukum e 3 quartos com banheiro próprio
Viva em uma das áreas privadas com maior crescimento e valorização na zona norte de Mérida.
Esta residência combina design, amplitude e equipamentos completos, ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e espaços pensados para desfrutar.
Desde o primeiro momento, destaca-se a sua sala com teto de dupla altura, gerando uma sensação de amplitude e elegância incomparável.
📐 Terreno: 300 m²
🏗 Construção: 258 m²
🔹 Andar Superior:
🛏 3 quartos com armários embutidos do chão ao teto
🚿 Cada quarto com banheiro próprio
🌅 2 quartos com saída para a varanda e portas de vidro deslizantes do chão ao teto
👑 Quarto principal com closet
📺 Espaço para sala de TV
❄ Cortinas blackout em todos os quartos
❄ Ar-condicionado
🔹 Andar Inferior:
🛋 Sala ampla com dupla altura
🍽 Sala de jantar independente com ar-condicionado
🍳 Cozinha ampla com bancadas de granito e gavetas de madeira
📚 Escritório com banheiro completo (opção para 4º quarto)
🌿 Terraço com saída para o jardim
🏊 Piscina 3.50 x 4.50 m | 1.50 m de profundidade | acabamento chukum
💡 Lâmpada na piscina + bomba de filtragem
🌱 Grama sintética ao redor
☀ 5 lâmpadas solares externas
🧺 Lavanderia coberta com instalações para água quente/fria
🚗 Garagem coberta para 2 carros
⚙ Equipamentos adicionais:
Bomba pressurizadora automática
Caixa d'água
Tanque estacionário
Aquecedor
Tetos de acrílico com rede de sombra no terraço e corredor de serviço
Entregue com sala (3-2-1) e fogão com coifa
✨ Uma propriedade pronta para habitar, com acabamentos de qualidade, excelente distribuição e área social perfeita para desfrutar em família.
📲 Agende sua visita privada e conheça esta residência hoje mesmo.
EXSOF Capital Real Estate & Investments
📞 999-442-9718
📞 999-245-2743
Preço, disponibilidade e características sujeitas a alteração sem aviso prévio.
As imagens são ilustrativas e podem não corresponder ao estado atual do imóvel. Mobiliário, equipamentos e elementos decorativos não estão incluídos, a menos que indicado de outra forma. As despesas notariais, avaliações, impostos e direitos decorrentes da compra e venda não estão incluídos, conforme estabelecido na NOM-247-SE-2022.🏡 Residencia de Lujo en Privada Praderas del Mayab
Doble altura, piscina con acabado chukum y 3 recámaras con baño propio
Vive en una de las privadas con mayor crecimiento y plusvalía en la zona norte de Mérida.
Esta residencia combina diseño, amplitud y equipamiento completo, ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y espacios pensados para disfrutar.
Desde el primer momento destaca su sala con techo de doble altura, generando una sensación de amplitud y elegancia inigualable.
📐 Terreno: 300 m²
🏗 Construcción: 258 m²
🔹 Planta Alta:
🛏 3 recámaras con clósets vestidos de piso a techo
🚿 Cada recámara con baño propio
🌅 2 recámaras con salida a balcón y puertas corredizas de cristal de piso a techo
👑 Recámara principal con clóset vestidor
📺 Espacio para sala de TV
❄ Cortinas black out en todas las habitaciones
❄ Aires acondicionados
🔹 Planta Baja:
🛋 Sala amplia con doble altura
🍽 Comedor independiente con aire acondicionado
🍳 Cocina amplia con mesetas de granito y gavetas de madera
📚 Estudio con baño completo (opción a 4ª recámara)
🌿 Terraza con salida al jardín
🏊 Piscina 3.50 x 4.50 m | 1.50 m profundidad | acabado chukum
💡 Lámpara en piscina + bomba de filtrado
🌱 Pasto sintético alrededor
☀ 5 lámparas solares exteriores
🧺 Cuarto de lavado techado con instalaciones para agua fría/caliente
🚗 Cochera techada para 2 autos
⚙ Equipamiento adicional:
Bomba presurizadora automática
Tinaco
Tanque estacionario
Boiler
Techos de acrílico con malla sombra en terraza y pasillo de servicio
Se entrega con sala (3-2-1) y estufa con campana
✨ Una propiedad lista para habitar, con acabados de calidad, excelente distribución y área social perfecta para disfrutar en familia.
📲 Agenda tu visita privada y conoce esta residencia hoy mismo.
EXSOF Capital Real Estate & Investments
📞 999-442-9718
📞 999-245-2743
Precio, disponibilidad y características sujetas a cambio sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder al estado actual del inmueble. El mobiliario, equipamiento y elementos decorativos no están incluidos, salvo que se indique lo contrario. Los gastos notariales, avalúos, impuestos y derechos derivados de la compraventa no están incluidos, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2022.