Localizada no coração do norte de Mérida, esta impressionante residência é uma obra-prima de design contemporâneo, onde cada espaço foi projetado para oferecer uma experiência de conforto inigualável.

Térreo:
-Hall de entrada com pé direito duplo
-Banheiro social
-Sala de estar e jantar com pé direito duplo
-Cozinha
-Cozinha de apoio
-Sala de família
-Quarto de hóspedes com banheiro completo e closet
-Suíte principal com banheiro completo, closet com ilha e janelas grandes com vista para o pátio
-Terraço coberto
-Terraço descoberto
-Amplo pátio com paisagismo
-Piscina
-2 banheiros sociais na área da piscina (masculino e feminino)
-Duas suítes de serviço com banheiro completo cada
-Área de lavanderia
-Área de secagem
-Estacionamento para 10 carros, 5 cobertos e 5 descobertos
-Ampla despensa com banheiro social
-Despensas em ambas as garagens

Piso Superior:
-Quarto secundário com closet com ilha (réplica da suíte principal)
-Escritório com amplo terraço com vista para a piscina
-Quarto secundário com closet com ilha e terraço com vista para a fachada principal

Equipamentos:
- 21 painéis solares
-Pisos de mármore
-Bancadas de pedra sinterizada (pedra tecnológica)
-Acabamentos gerais em pedra, mármore, aço e madeira de Tzalam
-Poço de enchimento
-3 poços pluviais
-Bomba pressurizadora
-Amaciante
-Cozinha de apoio
-Sistema de filtragem de água
-Sistema de irrigação automático
-Tanque de gás estacionário
-Voz e dados
-Luzes LED
-Luminárias nos quartos
-Aquecedor em cada quarto
-13 ar-condicionados Inverter
-Paisagismo
-Design de interiores da Casa Gracia
-Manutenção $8,826.24 com direito ao clube da casa

Amenidades da privada:
- Casa de clube com restaurante.
- Terraço de uso múltiplo.
- Piscina semiolímpica e 2 piscinas recreativas.
- Quadras de pádel, tênis, basquete e futebol 7.
- Academia.
- Biblioteca infantil e sala de usos múltiplos.
- Áreas verdes e playgrounds.
- Segurança 24/7.

Formas de pagamento:
Recursos próprios
Crédito bancário
Documentação em ordem 2026

Entrega:
30 dias após a assinatura da promessa de compra e venda.

Esquema de pagamento:
10% de entrada com promessa de compra e venda
Saldo na entrega

As informações estão sujeitas a alterações de disponibilidade, preço ou outras condições sem aviso prévio por parte do fornecedor.
As imagens são ilustrativas e podem ter sido melhoradas digitalmente ou mostradas como renderizadas, portanto podem não refletir com precisão as condições atuais.
O preço publicado é à vista e não inclui taxas notariais ou de registro.
Para conhecer opções de financiamento, taxas de juros, CAT, comissões, seguros, cobertura e preço final, bem como informações detalhadas sobre acabamentos, equipamentos, sistema construtivo, permissões e documentação legal, favor entrar em contato com nossos consultores imobiliários.Ubicada en el corazón del norte de Mérida, esta impresionante residencia es una obra maestra de diseño contemporáneo, donde cada espacio ha sido proyectado para ofrecer una experiencia de confort inigualable.

Planta Baja:
-Recibidor con doble altura
-Medio baño de visitas
-Sala comedor corridos con doble altura
-Cocina
-Antecocina
-Family room
-Habitación de visitas con baño completo y clóset vestidor
-Habitación principal con baño completo, clóset vestidor con isla y ventanales con vista al patio
-Terraza techada
-Terraza no techada
-Amplio patio con paisajismo
-Alberca
-2 medios baños en el área de alberca (hombres y mujeres)
-Dos habitaciones de servicio con baño completo c/u
-Área de lavado
-Área de tendido
-Estacionamiento para 10 autos, 5 techados y 5 sin techar
-Amplia bodega con medio baño
-Bodegas en ambos garage

Planta Alta:
-Habitación secundaria con clóset vestidor con isla (replica de la principal)
-Estudio con amplia terraza con vista a la alberca
-Habitación secundaria con clóset vestidor con isla y terraza con vista a la fachada principal

Equipamiento:
- 21 paneles solares
-Pisos de mármol
-Mesetas de piedra sinterizada (piedra tecnológica)
-Acabados generales en piedra, mármol, acero y madera de Tzalam
-Pozo de llenado
-3 pozos pluviales
-Bomba presurizadora
-Suavizador
-Contra cocina
-Sistema de filtrado de agua
-Sistema de riego automático
-Tanque de gas estacionario
-Voz y datos
-Luces led
-Plafones en las recámaras
-Calentador en cada cuarto
-13 aires acondicionados Inverter
-Paisajismo
-Interiorismo de casa Gracia
-Mantenimiento $8,826.24 con derecho a la casa club

Amenidades de la privada
- Casa club con restaurante.
- Terraza de usos múltiples.
- Piscina semiolímpica y 2 piscinas recreativas.
- Canchas de pádel, tenis, básquetbol y fútbol 7.
- Gimnasio.
- Ludoteca y salón de usos múltiples.
- Áreas verdes y juegos infantiles.
- Seguridad 24/7.

Formas de pago:
Recurso propio
Crédito bancario
Documentación en regla 2026

Entrega:
30 días después de la firma de la promesa de compra-venta.

Esquema de pago:
10% de enganche con promesa de compra-venta
Saldo contra entrega

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