Viver em Nortemérida é escolher um dos residenciais mais exclusivos e consolidados ao norte de Mérida. Com pouco mais de 400 lotes, localização estratégica ao lado da rodovia Mérida–Progreso e a apenas 15 minutos da praia, combina conectividade, segurança e qualidade de vida em um ambiente privilegiado.

Esta residência, com orientação norte-sul e localizada em frente a um parque, oferece vistas abertas e uma sensação única de amplitude, transformando o entorno em uma extensão natural de sua casa.

Seu design arquitetônico se destaca por espaços amplos, iluminação natural e uma distribuição funcional ideal para a vida familiar.
________________________________________

Distribuição
Térreo:
• Garagem coberta para 3 carros + 3 descobertos
• Lobby com pé direito duplo
• Sala e jantar integrados com vista para o jardim e acesso à varanda
• Cozinha integrada aberta com ilha e despensa
• Quarto secundário ou escritório com banheiro completo e saída para a varanda
• Varanda coberta
• Piscina de 4 x 6 m
• Jardim frontal e traseiro
• 2 depósitos
• Corredores de serviço em ambos os lados
• Escada dupla (principal e de serviço)

Andar superior:
• Quarto principal (4 x 6 m) com closet e banheiro com pia dupla
• 2 quartos secundários com closet e banheiro completo
• Sala de TV
• Lavanderia
• Quarto de serviço com banheiro completo e acesso independente
________________________________________

Equipamentos:
• Pisos de mármore em interiores
• Cozinha com bancadas de granito, marcenaria e grelha
• Sistema de osmose reversa na cozinha
• Marcenaria em closets
• Banheiros com bancadas de mármore, gavetas e box de vidro temperado
• Corrimão de vidro temperado nas escadas
• Portas de cedro do chão ao teto
• Detalhes em pedra natural
• Gás estacionário
• Sistema hidráulico completo: cisterna de 2.800 L, caixa d'água de 1.100 L e equipamento pressurizador
• Biodigestor autolimpante
________________________________________

Amenidades do residencial:
• Casa de clube de primeira linha
• Restaurante e bar com serviço para residentes
• Snack bar na área da piscina
• 3 piscinas (recreativa, infantil e semiolímpica)
• Academia equipada com vestiários, armários, chuveiros e sauna
• SPA
• Quadras de tênis e paddle
• Campo de futebol e basquete
• Brinquedoteca e Juniors Club
• Parques infantis
• Amplas áreas verdes e varandas
________________________________________

Condições:
• Entrega imediata
• Reserva: $20.000 MXN
• Entrada: 30%
• Formas de pagamento: recursos próprios e crédito bancário
________________________________________

Notas:
• As informações, disponibilidade, preço e condições deste imóvel podem mudar sem aviso prévio.
• O preço publicado não inclui taxas notariais, impostos, direitos, avaliações ou custos relacionados a empréstimos hipotecários.
• As imagens são ilustrativas e podem mostrar equipamentos, móveis ou acabamentos não incluídos na venda final.
• A propriedade é entregue sem móveis ou decoração, exceto conforme expressamente indicado na seção de equipamentos.
• Em operações de compra e venda, o consumidor tem o direito de receber informações claras, verdadeiras e verificáveis sobre o imóvel.
• O fornecedor disponibiliza ao cliente a documentação legal do imóvel para revisão antes da operação.
• Para operações com crédito, as condições estarão sujeitas à aprovação da instituição financeira correspondente.
• Aviso de privacidade disponível com o consultor imobiliário.Vivir en Nortemérida es elegir uno de los residenciales más exclusivos y consolidados al norte de Mérida. Con poco más de 400 lotes, ubicación estratégica a un costado de la carretera Mérida–Progreso y a solo 15 minutos de la playa, combina conectividad, seguridad y calidad de vida en un entorno privilegiado.

Esta residencia, con orientación norte-sur y ubicada frente a parque, ofrece vistas abiertas y una sensación de amplitud única, convirtiendo el entorno en una extensión natural de tu hogar.

Su diseño arquitectónico destaca por espacios amplios, iluminación natural y una distribución funcional ideal para la vida familiar.
________________________________________

Distribución
Planta baja:
• Garage techado para 3 autos + 3 sin techar
• Vestíbulo a doble altura
• Sala y comedor corridos con vista al jardín y acceso a terraza
• Cocina integral abierta con isla y alacena
• Recámara secundaria o estudio con baño completo y salida a terraza
• Terraza techada
• Alberca de 4 x 6 m
• Jardín frontal y trasero
• 2 bodegas
• Pasillos de servicio a ambos lados
• Doble escalera (principal y de servicio)

Planta alta:
• Recámara principal (4 x 6 m) con clóset vestidor y baño con doble lavabo
• 2 recámaras secundarias con clóset vestidor y baño completo
• Sala de TV
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente
________________________________________

Equipamiento:
• Pisos de mármol en interiores
• Cocina con mesetas de granito, carpintería y parrilla
• Sistema de ósmosis inversa en cocina
• Carpintería en vestidores
• Baños con mesetas de mármol, gavetas y canceles de cristal templado
• Barandal de cristal templado en escaleras
• Puertas de cedro de piso a techo
• Detalles en piedra natural
• Gas estacionario
• Sistema hidráulico completo: cisterna 2,800 L, tinaco 1,100 L y equipo presurizador
• Biodigestor autolimpiable
________________________________________

Amenidades del residencial:
• Casa club de primer nivel
• Restaurante y bar con servicio a residentes
• Snack bar en área de albercas
• 3 albercas (recreativa, infantil y semiolímpica)
• Gimnasio equipado con vestidores, lockers, regaderas y sauna
• SPA
• Canchas de tenis y pádel
• Cancha de fútbol y básquetbol
• Ludoteca y Juniors Club
• Juegos infantiles
• Amplias áreas verdes y terrazas
________________________________________

Condiciones:
• Entrega inmediata
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 30%
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
________________________________________

Notas:
• La información, disponibilidad, precio y condiciones de este inmueble pueden cambiar sin previo aviso.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos ni costos relacionados con créditos hipotecarios.
• Las imágenes son ilustrativas y pueden mostrar equipamiento, mobiliario o acabados no incluidos en la venta final.
• La propiedad se entrega sin mobiliario ni decoración, salvo lo expresamente indicado en el apartado de equipamiento.
• En operaciones de compraventa, el consumidor tiene derecho a recibir información clara, veraz y comprobable sobre el inmueble.
• El proveedor pone a disposición del cliente la documentación legal del inmueble para su revisión previa a la operación.
• Para operaciones con crédito, las condiciones estarán sujetas a la aprobación de la institución financiera correspondiente.
• Aviso de privacidad disponible con el asesor inmobiliario.