Uma joia arquitetônica no coração de Lomas de Chapultepec

Em uma das avenidas mais reconhecidas e cobiçadas de Lomas de Chapultepec, esta residência se destaca com caráter e distinção, um espaço onde a elegância clássica se une à funcionalidade contemporânea. Seu uso de solo para escritórios em três níveis a torna uma oportunidade única, tanto para viver com estilo quanto para investir em um imóvel com potencial corporativo ou boutique.

Arquitetura e Distribuição

Desde sua fachada imponente até seus interiores quentes e refinados, esta propriedade foi concebida para se destacar. Conta com acesso triplo —principal, de serviço e direto para o quarto principal— oferecendo privacidade e praticidade. A sala principal, a sala de jantar e a sala de família formam um conjunto de espaços amplos e iluminados naturalmente, com uma atmosfera que equilibra conforto e sofisticação.

Os pisos originais de parquet, meticulosamente preservados, proporcionam uma sensação de nobreza e permanência que apenas construções de alta qualidade podem oferecer.

A cozinha integrada, projetada com um balcão voltado para a sala de jantar, pode ser integrada ou separada por elegantes divisórias de madeira e vidro fosco, mantendo sempre a entrada de luz natural.

Áreas Privadas

A propriedade abriga três quartos de generosas dimensões.

O quarto principal é um santuário de tranquilidade com lareira a lenha, closet, banheiro com banheira e terraço privativo com vista para o jardim lateral.

Os dois quartos secundários se destacam por sua luminosidade e funcionalidade; um compartilha o banheiro de visitas, enquanto o outro dispõe de banheiro completo e closet. Um armário central complementa a distribuição da área privada.

Amenidades e Detalhes Técnicos

Jardim na cobertura panorâmico com banheiro completo, acesso independente e uma vista excepcional para a reserva da floresta, ideal para eventos ou para desfrutar do pôr do sol em um ambiente sereno.

Armazenamento no porão que ocupa a área total da sala e da sala de jantar, perfeito para armazenamento ou adega.

Preparação estrutural com amarras ao castelo a cada 80 cm, permitindo a construção de um segundo nível ou um telhado completo.

Lavanderia, pátio de serviço e acesso ao jardim na cobertura.

Portão elétrico, circuito fechado de segurança e ar-condicionado com mini-split.

Instalações hidráulicas e elétricas renovadas há 10 anos.

Cisterna Rotoplas e sistema hidropneumático garantem fornecimento ótimo de água.

Localização Imbatível

Localizada na área residencial mais tranquila de Prado Norte, esta residência oferece um estilo de vida privilegiado:

Apenas 1 minuto da Avenida Palmas e 3 minutos do Paseo de la Reforma.

A 2,6 km do Hospital Español.

A uma curta distância de escolas, parques, restaurantes, supermercados e boutiques.

Rua com fácil estacionamento e sem parquímetro.

Uma Propriedade Única

Seu design sólido, conservação impecável e localização estratégica a tornam uma peça exclusiva dentro do mercado imobiliário de Lomas de Chapultepec. Perfeita para quem busca um lar com alma e projeção, ou um investimento seguro em uma das áreas com maior valorização da Cidade do México.Una joya arquitectónica en el corazón de Lomas de Chapultepec

En una de las avenidas más reconocidas y codiciadas de Lomas de Chapultepec, se alza esta residencia de carácter y distinción, un espacio donde la elegancia clásica se une con la funcionalidad contemporánea. Su uso de suelo para oficinas en tres niveles la convierte en una oportunidad única, tanto para vivir con estilo como para invertir en un inmueble con potencial corporativo o boutique.

Arquitectura y Distribución

Desde su fachada imponente hasta sus interiores cálidos y refinados, esta propiedad fue concebida para destacar.
Cuenta con triple acceso —principal, de servicio y directo a la recámara principal— ofreciendo privacidad y practicidad.
La sala principal, el comedor y el family room conforman un conjunto de espacios amplios e iluminados naturalmente, con una atmósfera que equilibra el confort y la sofisticación.

Los pisos originales de parquet, meticulosamente conservados, aportan una sensación de nobleza y permanencia que sólo las construcciones de gran calidad pueden ofrecer.

La cocina integral, diseñada con una barra hacia el comedor, puede integrarse o independizarse mediante elegantes mamparas de madera y cristal esmerilado, manteniendo siempre la entrada de luz natural.

Zonas Privadas

La propiedad alberga tres recámaras de generosas dimensiones.

La recámara principal es un santuario de tranquilidad con chimenea de leña, walking closet, baño con tina y terraza privada con vista al jardín lateral.

Las dos recámaras secundarias destacan por su luminosidad y funcionalidad; una comparte el baño de visitas, mientras que la otra dispone de baño completo y vestidor.
Un closet de blancos central complementa la distribución del área privada.


Amenidades y Detalles Técnicos

Roof garden panorámico con baño completo, acceso independiente y una vista excepcional a la reserva del bosque, ideal para eventos o para disfrutar del atardecer en un entorno sereno.

Bodega en sótano que ocupa el área total de sala y comedor, perfecta para almacenamiento o cava.

Preparación estructural con amarres al castillo cada 80 cm, permitiendo la construcción de un segundo nivel o una techumbre completa.

Cuarto de lavado, patio de servicio y acceso al roof garden.

Portón eléctrico, circuito cerrado de seguridad y aire acondicionado con minisplit.

Instalaciones hidráulicas y eléctricas renovadas hace 10 años.

Cisterna Rotoplas e hidroneumático garantizan óptimo suministro de agua.


Ubicación Inmejorable

Ubicada en la zona habitacional más tranquila de Prado Norte, esta residencia ofrece un estilo de vida privilegiado:

A sólo 1 minuto de Avenida Palmas y 3 minutos de Paseo de la Reforma.

A 2.6 km del Hospital Español.

A corta distancia de escuelas, parques, restaurantes, supermercados y boutiques.

Calle con fácil estacionamiento y sin parquímetro.

Una Propiedad Única

Su diseño sólido, impecable conservación y ubicación estratégica la convierten en una pieza exclusiva dentro del mercado inmobiliario de Lomas de Chapultepec. Perfecta para quienes buscan un hogar con alma y proyección, o una inversión segura en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de México.