RESIDÊNCIA DE LUXO COM QUARTO NO ANDAR TÉRREO FRENTE A PARQUE NA ÁREA DE VALLESRESIDENCIA DE LUJO CON RECAMARA EN PLANTA BAJA FRENTE A PARQUE EN ZONA VALLES

Residencia contemporánea ubicada en Zona Valles, frente a parque y con acceso inmediato al periférico. Su diseño se articula alrededor de una alberca central y un patio con jardín que aportan luz natural y ventilación a toda la casa, reforzado por cancelería térmica de alto desempeño.

La distribución incluye recámara en planta baja, áreas sociales de doble altura y un bar integrado como punto central de convivencia. Las escaleras de estructura de acero aportan carácter contemporáneo y continuidad visual entre niveles.

Una residencia que equilibra ubicación, arquitectura y confort térmico en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad.

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PLANTA BAJA:
Lobby
Baño de visitas
Sala con doble altura
Cocina amplia con isla grande y piso cerámico Interceramic
Alacena espaciosa forrada en madera
Lavandería planta baja
Recámara principal con vestidor y baño
Bar equipado con barra de granito y Contrabarra con granito y luces indirectas
Escalera de estructura metálica con huellas de madera sólida
Alberca con recubrimiento de alta gama piedra Bali Stone antialgas
Patio con área verde de pasto y palmeras "coco plumoso"

PLANTA ALTA:
3 Recámaras con baño y vestidor
Estancia amplia con 2 terrazas, hacia al parque y hacia el interior
Lavandería de planta alta


EQUIPAMIENTO GENERAL:
- Paneles solares (por instalar a la entrega)
- Pared de granito en entrada
- Plafones con iluminación indirecta LED
- Pisos Interceramic, porcelanato 150x75cm
- Candil de doble altura en sala
- Abanicos

CARPINTERÍA:
- Encino sólido en toda la casa, puertas, marcos, escalera y zoclo.
- Puertas interiores de madera sólida
- Puerta principal y muro en fachada de DECK con garantía de 15 años

VENTANERÍA:
- Ventanería de marca WINDSOR, línea premium con alma de acero, recubierta de PVC.
- Doble vidrio, templado, de 6mm con película térmica
- Cortinas línea Ondas Perfectas de Tergal traslúcido + Blackout

EQUIPAMIENTO EN COCINA:
- Equipo TEKA Horno de gas, parrilla, horno de doble función, eléctrico y microondas, enfriador de vinos, cubierta de Cuarcita, madera y melamina de alto brillo Beige.

EQUIPAMIENTO EN BAR:
- Tarja marca Kohler
- Llaves Helvex
- Frigobar
- Iluminación indirecta LED

EQUIPAMIENTO EN BAÑOS:
- Con canceles de vidrio templado y espejos
- Equipo de baño y grifería Helvex de alta gama

EQUIPAMIENTO EN CLIMATIZACIÓN:
- 4 Unidades paquete por zonas:
--> 5 Ton. Planta baja + 3 Ton. Planta baja
--> 2 unidades de 4 Ton. para planta alta
- Minisplit para Bar
- Minisplit para estancia en planta alta

EQUIPAMIENTO HIDRÁULICO:
- Suavizador de agua
- Boiler eléctrico en planta baja Rhem
- Boiler a gas en planta alta Rhem
- Sistema de filtrado en alberca
- Cisterna de 5,000Lt
- Hidroneumático con bomba sumergible

AISLANTE:
- Losa aislada con placa
- Muros de Ladrillo Capuchino