Residência de Luxo/ CCQResidencia de Lujo/ CCQ

ESPLÊNDIDA RESIDÊNCIA DE LUXO
Praticamente toda em um só nível!
Localizada em um dos mais exclusivos clubes de golfe, “Club Campestre de Qro”.

633 m² de área construída em um terreno de 700 m².

Muita privacidade: a casa não pode ser vista do lado de fora, exceto pela fachada. É principalmente térrea, o que a torna muito prática e funcional. Também conta com um espaço tipo loft no segundo andar e elevador.

Ideal para pessoas idosas ou para quem deseja uma casa prática para a aposentadoria, ou para famílias com crianças pequenas que querem evitar escadas.

Majestosa, envolve um belo pátio central com uma fonte única em forma de cruz, iluminada. As janelas de correr do chão ao teto permitem integrar toda a casa e trazer luz natural a todos os ambientes.

Projeto arquitetônico único, do Arq. Gerardo Álvarez, discípulo do renomado Arq. Artigas. Materiais naturais de bom gosto incluem pedra, vigas de madeira no teto, portas, móveis e armários de madeira maciça, que conferem aconchego aos ambientes. Pisos de mármore importado, madeira de engenharia e cantera bege martelada nas fachadas. Tetos altos em toda a casa.

Equipamentos de luxo: 22 painéis solares; persianas de alto padrão HUNTER DOUGLAS em toda a casa; telas mosquiteiras dobráveis nas janelas; ar-condicionado na maior parte da casa. Aquecimento radiante no piso dos quartos, escritórios e banheiros. Torneiras Helvex e vasos sanitários KOHLER de alto padrão; toalheiros térmicos nos banheiros.

Janelas alemãs REHAU de PVC em toda a casa, com vidros duplos temperados. Portas de correr ficam ocultas nas paredes, ampliando os espaços.

O pátio tem cobertura retrátil elétrica, que permite adaptação ao clima.

Cozinha ampla, muito bem equipada e funcional, com linda ilha de granito, mesa integrada à bancada para cadeiras, duas geladeiras, lava-louças, fogão com queimadores elétricos e a gás e churrasqueira, forno a vapor MIELE, gaveta térmica, forno elétrico, monitor das câmeras de segurança e TV. Uma porta de correr também amplia visualmente o ambiente.

A sala é esplêndida e muito ampla, com portas de vidro de correr que se abrem de lado a lado e a integram totalmente ao pátio central, deixando entrar luz e permitindo apreciar a fonte iluminada e o som da água caindo. Caixas de som surround na sala e no pátio.

Da sala, uma porta de correr dá acesso a dois quartos amplos: principal e secundário. Cada um tem sala própria e independente, janelas e acesso a um pátio privativo nos fundos. Ambos contam com closet e banheiro com vaso sanitário e bidê; um deles tem sauna a vapor.

Atrás da cozinha ficam a lavanderia, dois quartos completos de serviço e um pátio fechado para secar roupas.

Lavabo junto à sala.

Elevador e escadas levam ao segundo andar, onde há um terceiro quarto ou loft, também com sala independente, janela ampla e varanda com vista para o pátio central, além de banheiro completo.

Garagem coberta e fechada para 3 carros e/ou carrinho de golfe, com portão elétrico.

IMPORTANTE:
1. Inclui título de sócio do clube.
2. Sistema de purificação de água em toda a casa.
3. Irrigação por aspersão nos pátios e canteiros.
4. Duas despensas.
5. Tanque estacionário de gás de 300 litros; cisterna de 10.000 litros.
6. Circuito fechado de câmeras CCTV.ESPLÉNDIDA RESIDENCIA DE LUJO
Prácticamente De un solo nivel !
Ubicada en uno de los más exclusivos Clubs de Golf “Club Campestre de Qro”

Con 633 m2 de Construcción y 700 m2 de Terreno.

Con mucha privacidad ya que la casa no se puede ver o visualizar desde afuera, salvo su fachada.
La Casa principalmente se compone de un nivel, lo cual la hace sumamente práctica y funcional. Luego adicional tiene un tipo loft en un segundo piso y cuenta con elevador.

Ideal para gente mayor, o que desean una casa practica para su retiro. O con niños pequeños que no desean escaleras.

Es Majestuosa.. abraza un hermoso patio central con una fuente única en cruz que se ilumina, rodeándolo de ventanales corredizos de piso a techo que le permiten a toda la casa ser integrada y recibir luz natural en todos sus espacios y ser muy iluminada.

Diseño arquitectónico único, por el Arq. Gerardo Álvarez, discípulo del tan reconocido Arq.Artigas. Con un gusto exquisito, mezclando materiales naturales.. piedra, vigas de madera en sus techos, madera maciza en sus puertas, muebles, armarios, aportando así calidez a sus espacios …. En sus suelos mármol importado, pisos de ingeniería, cantera martelinada en fachadas rivera beige . Techos altos en toda la casa.

Equipamiento de lujo: Con 22 paneles solares. Persianas en toda la casa de alta gama HUNTER DOUGLAS. Con mosquiteros plegadizos completos en sus ventanales. Equipo de AireAcondicionado en la mayoría de la casa.
Calefacción de pisos radiante en recámaras, estudios y baños. Toda su grifería Helvex y wc’s KOHLER de alta gama. Calentadores para toallas en los baños.

Las ventanas de toda la casa son alemanas de PVC Rehau, vidrios de doble cristal templados. Con puertas corredizas se ocultan entre muros expandiendo sus espacios..

Patio cuenta con techo retráctil eléctrico que le permite adaptarse al clima y disfrutarlo plenamente.

Amplia COCINA, altamente equipada y funcional. Con una isla de precioso granito, mesa integrada a la barra para sillas, doble refrigerador, lavavajillas, estufa con parrilla eléctrica, gas y asador. Horno de vapor, marca MIELE y un cajón térmico. Horno eléctrico, pantalla para cámaras de seguridad y su TV. Se amplía visualmente con una puerta corrediza igualmente

LA SALA, espléndida y muy amplia, también con puertas de vidrio corredizas que se abren de lado a lado, permitiéndole integrarse por completo hacia el patio central, dejándole entrar luz.. disfrutar el esplendor de su fuente iluminada y su sonido del agua cayendo…con bocinas “all around”, tanto en la sala, como en el patio para escuchar música.

De la sala, se abre una puerta corrediza para acceder hacia sus dos amplias habitaciones: principal y secundaria. Cada una de ellas cuenta con una sala individual e independiente con ventanales y acceso al patio trasero privado para ellas.
Ambas tienen su propio vestidor, su baño wc y su bidet . Una de ellas cuenta con vapor.

Detrás de la cocina, se encuentra el cuarto de Lavado, dos habitaciones completas de servicio y un patio de tendedero cerrado.

1/2 baño de visitas junto a la sala.
Elevador y escaleras que nos llevan a un segundo nivel donde hay una 3er habitación o loft, igual con su sala independiente y con un ventanal y balcón con vista hacia el patio central de la casa. Con su baño completo.

Estacionamiento techado y cerrado para 3 autos y/o Carrito de golf, con puerta eléctrica.

IMPORTANTE:
1- Incluye acción del club.
2-sistema de purificación de agua en toda la casa
3- Riego por aspersión para sus patios y jardineras
4- Cuenta con 2 bodegas
5- Tanque de gas estacionario 300 Lts, Cisterna de 10,000 Lts
6- Circuito Cerrado de Cámaras CCTV