Residência ampla e luxuosa dentro de uma das melhores comunidades fechadas ao norte da cidade de Mérida, Yucatán.
Com tudo o que você precisa para desfrutar com sua família.
Cada detalhe foi cuidadosamente considerado em sua construção, desde os materiais utilizados até a definição dos amplos espaços destinados a cada área da casa, é única em seu tipo.

Terreno: 952 m2
Dimensões: 15 metros de frente por 60 metros de fundo.
Construção: 580 m2 mais 27 m2 de áreas de serviço: 607 m2
Orientação: Norte/Sul

Venda: R$ 16.490.000

Distribuição:

TÉRREO:
- Hall de entrada em double altura.
- Sala de estar (interior).
- Sala de jantar (interior).
- Cozinha com bancadas de granito e armários de madeira de Tzalam.
- Despensa muito ampla, com espaço para refrigerador e congelador.
- Escritório ou sala de estudo, com acesso direto do corredor e estacionamento.
- Banheiro completo para visitas e banheiro de serviço para a área da piscina.
- Área de sol e terraço descoberto de aproximadamente 90 m2.
- Terraço coberto com espaço suficiente para sala, sala de jantar, bar e área de churrasqueira.
- Piscina de 4x10 com aproximadamente 30% de área coberta, com sistema de filtragem, circulação e iluminação.
- Grande jardim.
- Estacionamento coberto para 4 veículos, um deles com acesso direto pelo corredor de serviço à cozinha e até 5 descobertos.
- Depósito.
- Quarto de serviço com banheiro completo, área de lavanderia e sala de máquinas, separado e nos fundos da casa.

ANDAR SUPERIOR
- Quarto principal com banheiro completo, com pia dupla e amplo closet.
- Quarto 2, com banheiro completo, closet e varanda.
- Quarto 3, com banheiro completo, closet e varanda.
- Quarto 4, com banheiro completo e closet.
- Sala multiuso: para jogos, área de estudo, etc.
- Ampla sala de TV.

*A porta principal, do chão ao teto, é de Parota, as portas internas têm 3 metros de altura, do chão ao teto, em madeira de Tzalam.
**Enclosure de vidro temperado em todos os banheiros.
*** Todos os quartos têm ventilação cruzada.

ESPECIFICAÇÕES.
- Tetos com mais de 3 metros de altura.
- Pisos de porcelanato.
- Na cozinha, fogão e coifa da marca Teka vitrocerâmica.
- Torneiras da marca Moen.
- Vasos sanitários Helvex e Villeroy & Boch.
- Janelas europeias, série preta.
- Sistema de irrigação no jardim e iluminação.
- Hidropneumático.
- Inclui 16 ventiladores da marca Hunter e 1 unidade de ar condicionado de 36 mil BTU, já instalado.
- Muros de 2m de altura.
- Cisternas.
- Preparação para instalação de painéis solares.
- Preparação para bomba de calor (piscina).
- Preparação para unidades de ar condicionado nos quartos e outras áreas.
- Transformador próprio de 37,5 KVA.
- 5 unidades de A/C já instaladas, 1 unidade no quarto principal, 1 no closet do quarto principal, 1 no quarto secundário e 2 na sala de estar e jantar.

-Data de Entrega: Pronta para entrega.

COMODIDADES
● Lobby do Motor.
● Recepção.
● Administração.
● Restaurante.
● Terraço de uso múltiplo.
● Deck de piscinas recreativas.
● Banheiros de acesso.
● GYM/ Banheiros.
● Banheiros nas áreas das quadras.
● Serviços (Refeitório e banheiro).
● Áreas de jardineiros e depósito da quadra.
● Pista Periférica (750 ml de comprimento).
● Snack Bar.
● Terraços Abertos.
● Kids Club (Ludoteca).
● Juniors Club.
● Estacionamento.
● Capela.
● Piscinas: Semi-olímpica, Recreativa para Adultos e Recreativa para Crianças.
● Espelhos d'água nos acessos.
● Fonte na área das quadras.

QUADRAS
● Quadra de Futebol 7.
● Quadra de Basquete.
● Tênis (2).
● Paddle Tennis (2).
Áreas Verdes:
● Pátio Central.
● Jardim Botânico.
● Jardineiras.

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*Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*O preço exibido não inclui despesas notariais, impostos, taxas, avaliações, etc.
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*As imagens apresentadas no anúncio são meramente ilustrativas.
*Contamos com corretor hipotecário sem custo adicional.Amplia y lujosa residencia dentro de una de las mejores privadas al Norte de la ciudad de Mérida, Yucatán.
Con todo lo que necesitas para disfrutar con tu familia.
Se ha cuidado cada detalle en su construcción, desde los materiales a utilizar hasta la definición de los amplios espacios destinados para cada área del hogar, es única en su tipo.

Terreno : 952 m2
Medidas: 15 metros de frente por 60 metros de fondo.
Construcción: 580 m2 más 27 m2 de äreas de servicio: 607 m2
Orientación: Norte/Sur

Venta: $ 16,490,000

Distribución:

PLANTA BAJA:
- Recibidor en doble altura.
- Sala (interior).
- Comedor (interior).
- Cocina con mesetas de granito y carpintería con madera de Tzalam.
- Alacena muy amplia, con espacio para refrigerador y congelador.
- Estudio o despacho, con acceso directo desde el pasillo y estacionamiento.
- Baño completo de visitas y de servicio para el área de alberca.
- Asoleadero y terraza descubierta de 90 m2 aprox.
- Terraza techada con espacio suficiente para sala, comedor, bar y área grill.
- Alberca de 4x10 con un 30% aprox. de área techada, con sistema de filtrado, circulación e iluminación.
- Amplio jardín.
- Estacionamiento techado para 4 vehículos, uno ellos con acceso directo por pasillo de servicio a la cocina y hasta 5 sin techar.
- Bodega.
- Cuarto de servicio con baño completo, área de lavado y cuarto de máquinas, separado y al fondo de la casa.

PLANTA ALTA
- Recámara principal con baño completo, con doble lavabo y amplio clóset vestidor.
- Recámara 2, con baño completo, clóset vestidor y balcón.
- Recámara 3, con baño completo, clóset vestidor y balcón.
- Recámara 4, con baño completo y clóset vestidor.
- Habitación multiusos: de juegos, área de estudio, etc.
- Amplia sala de T.V.

*La puerta principal, de piso a techo, es de Parota, las puertas interiores de 3 metros de altura, de piso a techo, en madera de Tzalam.
**Cancel de cristal templado en todos los baños.
*** Todas la recámaras cuentan con ventilación cruzada.

ESPECIFICACIONES.
-Techos a más de 3 metros de altura.
- Pisos porcelanicos.
- En cocina, parrilla y campana marca Teka vitrocerámica.
- Griferia marca Moem.
- WC Helvex y Villeroy & Boch.
- Cancelería europea, serie negra.
- Sistema de riego en el jardín e iluminación.
- Hidroneumático.
- Incluye 16 ventiladores marca Hunter y 1 equipo de aire acondicionado de 36 mil BTU, ya instalado.
- Bardas a 2m de altura.
- Cisterna.
- Preparación para instalar paneles solares.
- Preparación para bomba de calor (alberca).
- Preparación para equipos de aire acondicionado de recámaras y otras áreas.
- Transformador propio de 37.5 KVA.
-5 equipos de A/A ya instalados, 1 equipo en recámara principal, 1 en clóset vestidor de Rec. Ppal, 1 en recámara secundaria y 2 en sala comedor.

-Fecha de Entrega: Lista para entregar.

AMENIDADES
● Motor Lobby.
● Recepción.
● Administración.
● Restaurante.
● Terraza de usos múltiples.
● Deck de piscinas recreativas.
● Baños acceso.
● GYM/ Baños.
● Baños en áreasde canchas.
● Servicios (Comedor y baño).
● Áreas jardineros y bodega cancha.
● Pista Periférica (750 ml de longitud).
● Snack Bar.
● Terrazas Abiertas.
● Kids Club (Ludoteca).
● Juniors Club.
● Estacionamiento.
● Capilla.
● Piscinas: Semi-olímpica, Recreativa para Adultos y Recreativa de Niños.
● Espejos de agua de accesos.
● Fuente área de canchas.

CANCHAS
● Cancha Futbol 7.
● Cancha Basket.
● Tennis (2).
● Paddle Tennis (2).
Áreas Verdes:
● Patio Central.
● Jardín Botánico.
● Jardineras.


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*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso .
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