Residência de Autor em Vista Real | Piscina PrivadaResidencia de Autor en Vista Real | Alberca Privada

Você está procurando uma propriedade que combine a elegância dos acabamentos naturais com uma eficiência energética que minimize seus custos?
Localizada em Vista Real, um dos bairros mais prestigiados, seguros e valorizados de Querétaro, esta residência foi concebida para proporcionar uma experiência de vida estilo resort sem sair de casa.

Com vistas panorâmicas da reserva natural do Cimatário e do Vale, cada canto integra arquitetura de ponta, tecnologia sustentável e detalhes de altíssima qualidade.

Pontos Chave & Experiência de Vida
Independência Energética & Eco-Luxo: Equipadas com painéis fotovoltaicos bifásicos, aquecedor solar e sistema de iluminação LED integral. Esqueça os altos custos de manutenção e energia.

Água Pura em Toda a Casa: Conta com planta de purificação de água e amaciador central, além de sistema de irrigação automatizado.

Espaços Térmicos Aconchegantes: Tetos estruturados com vigas e piso de madeira que regulam naturalmente a temperatura interna, complementados com ar-condicionado na área dos quartos.

Suíte Master & Total Privacidade: 3 quartos no andar superior, cada um com seu próprio banheiro e closet (o principal com um closet monumental).

Distribuição Detalhada
Térreo | Vida Social & Flexibilidade
Acesso Impactante: Porta principal com fechadura digital, fabricada com dormentes de carvalho maciço.

Escritório / 4º Quarto: Espaço no térreo com banheiro completo, ideal para home office executivo ou suíte de visitas.

Cozinha Gourmet de Autor: Móveis revestidos em madeira com bancadas de quartzo, ferragens de fechamento suave e iluminação LED decorativa. Totalmente equipada com linha premium TEKA: fogão, torre de fornos, lava-louças e cafeteira embutida.

Serviços e Sustentabilidade: Quarto de serviço com banheiro independente (utilizável como 5º quarto), área de lavanderia separada, despensa e covacha.

Andar Superior | Descanso & Entretenimento
Sala de Estar Monumental: Grande sala de TV/estar com tetos altos em madeira.
Suíte Principal: Refúgio privado com ar-condicionado, banheiro de designer e amplo closet.

Quartos Secundários: 2 quartos com ar-condicionado, banheiro privativo e closet cada um.

Acabamentos: Pisos de madeira engenheirada em todos os cômodos.

Oásis Exterior | Área de Entretenimento
Piscina Privada: Aquecida por painéis solares independentes e com bar integrado (wet bar).

Terraço Gourmet: Teto acabado em piso de madeira, área de bar e preparação pronta para tela externa e instalação de áudio.

Terraços Panorâmicos: Dois terraços elevados com vistas claras e desobstruídas para o Cimatário.

Garagem de Coleção: Garagem coberta e fechada, com portões em fina madeira de Cumarú para proteção contra intempéries (preparados para automação).

Especificações Técnicas e Acabamentos Premium
Pisos: Mármore travertino em todas as áreas comuns e banheiros.

Janelas: Linha arquitetônica Euro-Vent (CUPRUM) com vidros temperados em janelas de grande formato, corrimãos e telas.

Segurança & Muros: Perímetro fechado com muro de acabamento duplo (alvenaria e bloco estriado) e muro posterior de 5 metros de altura para máxima privacidade.

Inclusões: Entregue com todas as luminárias de designer e cortinas sob medida.

Status: Pronta para morar.

Entre em contato conosco para agendar uma visita privada e experimentar o conforto desta propriedade.¿Buscas una propiedad que combine la elegancia de los acabados naturales con una eficiencia energética que reduzca tus costos al mínimo?
Ubicada en Vista Real, uno de los fraccionamientos de mayor estatus, seguridad y plusvalía en Querétaro, esta residencia fue concebida para brindar una experiencia de vida resort sin salir de casa.

Con vistas panorámicas a la reserva natural del Cimatario y al Valle, cada rincón integra arquitectura de vanguardia, tecnología sustentable y detalles de altísima gama.

Puntos Clave & Experiencia de Vida
Independencia Energética & Eco-Lujo: Equipadas con paneles fotovoltaicos bifásicos, calentador solar y sistema de iluminación LED integral. Olvídate de los altos costos de mantenimiento y energía.

Agua Pura en Toda la Casa: Cuenta con planta potabilizadora y suavizador central, además de sistema de riego automatizado.

Espacios Térmicos Acogedores: Techos estructurados con vigas y duela de madera que regulan de forma natural la temperatura interior, complementados con aire acondicionado en zona de recámaras.

Master Suite & Privacidad Total: 3 recámaras en planta alta, cada una con su propio baño y walk-in closet (la principal con un vestidor monumental).

Distribución Detallada
Planta Baja | Vida Social & Flexibilidad
Acceso de Impacto: Puerta principal con cerradura digital, fabricada con durmientes de encino macizo.

Estudio / 4ª Recámara: Espacio en planta baja con baño completo, idóneo para home office ejecutivo o suite de visitas.

Cocina Gourmet de Autor: Muebles enchapados en madera con cubiertas de cuarzo, herrajes de cierre lento e iluminación LED decorativa. Equipada al 100% con línea premium TEKA: parrilla, torre de hornos, lavavajillas y cafetera empotrada.

Servicios e Sostenibilidad: Cuarto de servicio con baño independiente (utilizable como 5ª recámara), área de lavado separada, bodega y covacha.

Planta Alta | Descanso & Entretenimiento
Family Room Monumental: Gran salón de TV/estar con techos altos en madera.
Suite Principal: Refugio privado con aire acondicionado, baño de diseño y vestidor amplio.

Recámaras Secundarias: 2 recámaras con aire acondicionado, baño privado y vestidor cada una.

Acabados: Pisos de madera de ingeniería en todas las habitaciones.

Oasis Exterior | Área de Entretenimiento
Alberca Privada: Calentada por paneles solares independientes y con barra integrada (wet bar).

Terraza Gourmet: Techo terminado en duela de madera, área de bar y preparación lista para pantalla exterior e instalación de audio.

Terrazas Panorámicas: Dos terrazas elevadas con vistas francas y despejadas hacia el Cimatario.

Cochera de Colección: Garage techado y cerrado, con portones en fina madera de Cumarú para intemperie (preparados para automatización).

Especificaciones Técnicas y Acabados Premium
Pisos: Mármol travertino en todas las áreas comunes y baños.

Cancelería: Línea arquitectónica Euro-Vent (CUPRUM) con cristales templados en ventanales de gran formato, barandales y canceles.

Seguridad & Muros: Perímetro cerrado con barda de doble acabado (mampostería y block estriado) y barda posterior de 5 metros de altura para máxima privacidad.

Inclusiones: Se entrega con la totalidad de luminarias de diseño y persianas a medida.

Estatus: Lista para habitar.

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