Descubra o equilíbrio perfeito entre elegância, funcionalidade e design nesta residência inteligente localizada dentro do Clube de Golfe San Gil, uma das áreas mais prestigiadas e seguras em San Juan del Río, Querétaro.

Esta casa elegante, construída há um ano, com acabamentos de luxo, está distribuída da seguinte forma:

TÉRREO:
• Estacionamento coberto para três carros
• Porta larga de madeira sólida.
• Hall de entrada com acesso direto a uma impressionante sala de estar de pé direito duplo com janelas do chão ao teto.
• Área para uma ampla sala de jantar
• Lavabo para visitantes
• A cozinha dos seus sonhos. Elegante e equipada. Bancadas em quartzo branco e a combinação da cor preta de alto brilho, fogão com forno, pia dupla de aço inoxidável, lava-louças, balcão de café da manhã, micro-ondas embutido, muito espaço para armazenamento, ampla despensa e depósito. Saída para o jardim a partir de uma grande janela.
• Lavanderia, área de secagem e passar roupa.
• Jardim com espaço para aqueles dias de convívio com a família, assim como eventos sociais. Dois acessos laterais para o jardim dos fundos.
• Ampla suíte principal no térreo, closet com grande espaço, banheiro com duas pias, com dois vasos sanitários e área de chuveiro. Saída desta suíte para o jardim!
• Área Flex que pode funcionar como escritório/deposito.
ANDAR SUPERIOR:
• Escadas largas e seguras com corrimãos de vidro temperado de 10 mm e reforçadas com corrimãos.
• Maravilhosa terraço com uma janela que nos permite passar para a varanda na frente da casa e que se estende até o quarto secundário.
• Área Flex com vista para a sala de estar de pé direito duplo.
• Outra suíte principal! com banheiro completo e acesso ao terraço posterior. Pode funcionar como área social ou de jogos ou TV.
• Quarto secundário com closet, banheiro completo e varanda.
• Escritório com janela e saída para o amplo terraço ao ar livre na parte de trás da casa.

CARACTERÍSTICAS:
Todas as janelas são em PVC, pisos de primeira linha, tecnologia inteligente com sistema de iluminação e persianas automatizadas, lâmpadas decorativas, cinco câmeras de segurança e sistema de alarme. Equipamentos de ar condicionado -frio e calor- na suíte principal e secundária. Excelente localização da casa com fachada principal na rua Paseo del Abanico e saída para a rua dos fundos. Livre de ônus, imposto predial pago durante todo o ano.

San Gil é cercado pela natureza, possui campo de golfe, casa de clube, restaurante, lago, portão de segurança com acesso controlado e vigilância 24/7.

LOCALIZAÇÃO.
- A 14 km de San Juan del Río
- A 40 km da Cidade de Querétaro
- A 500 metros de lojas de conveniência e restaurantes.Descubre el equilibrio perfecto entre elegancia, funcionalidad y diseño en esta residencia inteligente ubicada dentro del Club de Golf San Gil, una de las zonas de mayor prestigio y seguridad en San Juan del Río, Querétaro.

Esta casa con un año de construcción, elegante, con acabados de lujo, se distribuye de la siguiente manera:

PLANTA BAJA:
• Estacionamiento techado para tres autos
• Puerta amplia de madera sólida.
• Recibidor con acceso directo a impresionante sala de doble altura con ventanales de piso a techo.
• Área para amplio comedor
• Medio baño de visitas
• La cocina de tus sueños. Elegante y equipada. Encimeras en cuarzo de color blanco y la combinación del color negro al alto brillo, estufa con horno, doble tarja de acero inoxidable, lavavajillas, barra desayunador, horno de microondas empotrado, mucho espacio para guardado, amplia alacena y bodega. Salida al jardín desde amplio ventanal.
• Cuarto de lavado, tendido y planchado.
• Jardín con área para esos días de convivio con la familia, así como eventos sociales. Dos accesos laterales hacia el jardín trasero.
• Amplia recámara principal en planta baja, vestidor con gran espacio, baño con doble lavabo, con dos WC y área de regadera. ¡Salida desde esta habitación al jardín!
• Área Flex que puede funcionar como oficina/bodega.
PLANTA ALTA:
• Amplias y seguras escaleras con canceles de vidrio templado de 10 mm y reforzadas con pasamanos.
• Maravillosa terraza con un ventanal que nos permite pasar al balcón hacia el frente de la casa y que corre hacia la recámara secundaria.
• Área Flex con vistas a la sala de doble altura.
• ¡Otra recámara principal! con baño completo y con acceso a la terraza posterior. Puede funcionar como área social o de juegos o TV.
• Recámara secundaria con closet, baño completo y balcón.
• Oficina con ventanal y salida a la amplia terraza al aire libre de la parte posterior de la casa.

CARACTERÍSTICAS:
Todas las ventanas son en PVC, pisos de primera, tecnología inteligente con el sistema de iluminación y persianas automatizadas, lámparas decorativas, cinco cámaras de seguridad y sistema de alarma. Equipos de aire acondicionado -frío y calor- en habitación principal y secundaria. Excelente ubicación de la casa con fachada principal en la calle Paseo del Abanico y salida a la calle posterior. Libre de gravamen, predial pagado todo el año.

San Gil está rodeado de naturaleza, cuenta con campo de golf, casa club, restaurante, lago, pórtico de seguridad con acceso controlado y vigilancia 24/7.

UBICACIÓN.
- A 14 km de San Juan del Río
- A 40 km de la Ciudad de Querétaro
- A 500 metros tiendas de conveniencia y restaurantes