Residência de autor com piscina à venda em Alemán, MéridaRESIDENCIA DE AUTOR CON ALBERCA EN VENTA EN LA COLONIA ALEMÁN, MÉRIDA

𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘̂𝗡𝗖𝗜𝗔 𝗗𝗘 𝗔𝗨𝗧𝗢𝗥 𝗡𝗔 𝗖𝗢𝗟𝗢𝗡𝗜𝗔 𝗔𝗟𝗘𝗠𝗔́𝗡, 𝗔 𝟮𝟮𝟬 𝗠 𝗗𝗢 𝗣𝗔𝗥𝗤𝗨𝗘

𝗣𝗥𝗘𝗖̧𝗢 𝗔𝗡𝗨𝗡𝗖𝗜𝗔𝗗𝗢 𝗔 𝗣𝗔𝗥𝗧𝗜𝗥 𝗗𝗘: $14,800,000 MXN

𝗟𝗢𝗖𝗔𝗟𝗜𝗭𝗔𝗖̧𝗔̃𝗢:
Colonia Alemán, Mérida, Yucatán. A apenas 220 metros do parque, em um bairro consolidado, com vida de bairro, restaurantes, mercado e serviços a poucos passos.

𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗚𝗘𝗥𝗔𝗜𝗦:
• Residência nova projetada pelo arquiteto yucateco Henry Ponce Miranda
• 4 quartos (3 no térreo e 1 quarto de hóspedes no andar superior)
• Vida cotidiana resolvida no térreo
• 2 níveis
• Garagem coberta para 3 veículos, com instalação para carro elétrico
• Piscina de 6.00 x 3.00 m com acabamento Kimiquartz
• 68.14 m² de área verde e jardins

𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗕𝗨𝗜𝗖̧𝗔̃𝗢:
𝗧𝗲́𝗿𝗿𝗲𝗼:
• Hall central e jardim frontal
• Sala de estar e jantar em conceito aberto
• Cozinha planejada com ilha e bancada
• Banheiro para visitas
• Sala de TV ou escritório
• Quarto principal com closet e banheiro completo
• 2 quartos secundários com armários e banheiro completo
• Terraço coberto integrado à área da piscina, com espaço para espreguiçadeiras e banheiro completo
• Lavanderia, depósito de ferramentas, casa de máquinas, depósito ou cômodo multiuso e espaço para adega

𝗔𝗻𝗱𝗮𝗿 𝘀𝘂𝗽𝗲𝗿𝗶𝗼𝗿:
• 1 quarto de hóspedes e 1 escritório com banheiro compartilhado, adaptáveis a qualquer necessidade
• Rooftop social com terraço aberto

𝗔́𝗥𝗘𝗔 𝗧𝗢𝗧𝗔𝗟:
• Terreno: 530.47 m²
• Construção: 478.24 m²

𝗘𝗤𝗨𝗜𝗣𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗜𝗡𝗖𝗟𝗨𝗜́𝗗𝗢:
• Cozinha com fogão Fulgor, micro-ondas e forno Tecnolam, lava-louças Teka e bancadas de quartzito tipo Taj Mahal
• Pisos de travertino fosco e mármore Crema Marfil nos banheiros
• Marcenaria ripada de cedro e carvalho de 18 mm
• Vidros de grandes dimensões de 6 e 10 mm com esquadrias EuroVent Serie 50
• Ar-condicionados Prime Inverter e ventiladores de teto Hunter
• Áudio SONOS na sala de estar, sala de jantar, cozinha, terraço e jardim
• Câmeras HD internas e externas, sensores de movimento e alarme
• Interfone, fechadura digital e portão elétrico Merik com bateria de reserva
• Cisterna Rotoplas de 10,000 L, sistema de bombeamento e tanque estacionário de gás de 300 L
• Voz, dados e Wi-Fi

𝗣𝗥𝗢𝗖𝗘𝗦𝗦𝗢 𝗗𝗘 𝗔𝗤𝗨𝗜𝗦𝗜𝗖̧𝗔̃𝗢:
1. Carta de intenção de compra
2. Sinal abatido do preço
3. Entrada de 10% na assinatura do compromisso de compra e venda
4. Saldo na assinatura da escritura / entrega𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔 𝗗𝗘 𝗔𝗨𝗧𝗢𝗥 𝗘𝗡 𝗟𝗔 𝗖𝗢𝗟𝗢𝗡𝗜𝗔 𝗔𝗟𝗘𝗠𝗔́𝗡, 𝗔 𝟮𝟮𝟬 𝗠 𝗗𝗘𝗟 𝗣𝗔𝗥𝗤𝗨𝗘

𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗟𝗜𝗦𝗧𝗔𝗗𝗢 𝗗𝗘𝗦𝗗𝗘: $14,800,000 MXN

𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡:
Colonia Alemán, Mérida, Yucatán. A solo 220 metros del parque, en una colonia consolidada con vida de barrio, restaurantes, mercado y servicios a pocos pasos.

𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗚𝗘𝗡𝗘𝗥𝗔𝗟𝗘𝗦:
• Residencia nueva diseñada por el arquitecto yucateco Henry Ponce Miranda
• 4recámaras (3 en planta baja y 1 de visita en planta alta)
• Vida cotidiana resuelta en planta baja
• 2 niveles
• Cochera techada para 3 vehículos con instalación para auto eléctrico
• Piscina de 6.00 x 3.00 m en acabado Kimiquartz
• 68.14 m² de área verde y jardines

𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗕𝗨𝗖𝗜𝗢́𝗡:
𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗯𝗮𝗷𝗮:
• Vestíbulo central y jardín frontal
• Sala y comedor en concepto abierto
• Cocina integral con isla y barra
• Baño de visitas
• Cuarto de TV o cuarto de estudio
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo
• Terraza techada integrada al área de piscina, con área de camastros y baño completo
• Cuarto de lavado, cuarto de herramientas, cuarto de máquinas, bodega o cuarto de usos múltiples y espacio para cava

𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗮𝗹𝘁𝗮:
• 1 recámaras de visita y 1 estudio con baño compartido, adaptables a cualquier necesidad
• Roof top social con terraza abierta

𝗦𝗨𝗣𝗘𝗥𝗙𝗜𝗖𝗜𝗘 𝗧𝗢𝗧𝗔𝗟:
• Terreno: 530.47 m²
• Construcción: 478.24 m²

𝗘𝗤𝗨𝗜𝗣𝗔𝗠𝗜𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗜𝗡𝗖𝗟𝗨𝗜𝗗𝗢:
• Cocina con estufa Fulgor, microondas y horno Tecnolam, lavavajillas Teka y cubiertas en cuarcita tipo Taj Mahal
• Pisos de travertino mate y mármol crema marfil en baños
• Carpintería en listonado de cedro y encino de 18 mm
• Cristales de gran formato de 6 y 10 mm con cancelería EuroVent Serie 50
• Aires acondicionados Prime Inverter y ventiladores de techo Hunter
• Audio SONOS en sala, comedor, cocina, terraza y jardín
• Cámaras HD interiores y exteriores, sensores de movimiento y alarma
• Interfón, cerradura digital y portón eléctrico Merik con batería de respaldo
• Cisterna Rotoplas de 10,000 L, sistema de bombeo y tanque de gas estacionario de 300 L
• Voz, datos y wifi

𝗣𝗥𝗢𝗖𝗘𝗦𝗢 𝗗𝗘 𝗔𝗗𝗤𝗨𝗜𝗦𝗜𝗖𝗜𝗢́𝗡:
1. Carta intención de compra
2. Apartado abonable al precio
3. Enganche del 10% en la firma de promesa de compraventa
4. Saldo contra escrituras / entrega