Residencia de Alto Nivel en venta en Balvanera

Viver em Balvanera é pertencer a um dos ambientes mais exclusivos e consolidados de Querétaro, onde a privacidade, a natureza e o estilo de vida de alto nível convergem em perfeita harmonia.

Esta residência de estilo moderno, desenvolvida em 385.989 m2 de terreno e 376.72 m2 de construção, foi concebida para aqueles que valorizam os espaços abertos, a iluminação natural e a integração inteligente de cada ambiente.

A área social é, sem dúvida, a grande protagonista: Uma espetacular sala e comedor em double altura que, graças ao seu design, se integra de maneira fluida com a cozinha de conceito aberto, criando um espaço imponente, cheio de luz e perfeito para receber, conviver e desfrutar cada momento. A conexão visual com o jardim perimetral potencializa a sensação de amplitude e exclusividade.

O jardim rodeia a propriedade, gerando vistas verdes de múltiplos pontos e proporcionando uma atmosfera de tranquilidade difícil de encontrar.

No andar térreo, além de um quarto com banheiro completo —ideal para visitas ou para um estilo de vida confortável—, encontra-se um escritório cercado de vidro, um espaço íntimo e luminoso perfeito para home office, leitura ou criatividade, sempre acompanhado de vistas para o jardim.

No andar superior, a residência oferece:

· Três quartos, cada um com banheiro completo, projetados para máxima privacidade
· Ampla sala de TV, ideal como ponto de encontro familiar

Pensando em funcionalidade e valor agregado, a propriedade inclui:

· Estacionamento no subsolo para 6 veículos, um diferencial chave neste segmento
· Área de lavanderia independente
· Painéis solares e aquecedor solar, que otimizam o consumo energético e elevam a eficiência do investimento

Balvanera: Mais do que uma localização, um estilo de vida

Investir e viver em Balvanera é acessar um ecossistema único de amenidades de nível premium:

· Campo de golfe de 18 buracos
· Centro equestre e clube de polo
· Academia de tênis e academia de futebol
· Centro de eventos e hotel
· Parques e viveiros que enriquecem o ambiente natural

Tudo isso em um ambiente de baixa densidade, alta segurança e valorização sustentada, altamente demandado por perfis residenciais e investidores exigentes.

Uma residência projetada para impressionar, desfrutar e capitalizar. Aqui você não apenas adquire uma propriedade… assegura um estilo de vida e um investimento sólido em uma das áreas mais cobiçadas de Querétaro.

*Caso a operação seja realizada através de créditos bancários, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que serão consultados com os promotores conforme a NOM-247-SE-2021.SL Vivir en Balvanera es pertenecer a uno de los entornos más exclusivos y consolidados de Querétaro, donde la privacidad, la naturaleza y el lifestyle de alto nivel convergen en perfecta armonía.

Esta residencia de estilo moderno, desarrollada sobre 385.989 m2; de terreno y 376.72 m2; de construcción, ha sido concebida para quienes valoran los espacios abiertos, la iluminación natural y la integración inteligente de cada ambiente.

El área social es, sin duda, el gran protagonista: Una espectacular sala y comedor a doble altura que, gracias a su diseño, se integra de manera fluida con la cocina de concepto abierto, creando un espacio imponente, lleno de luz y perfecto para recibir, convivir y disfrutar cada momento. La conexión visual con el jardín perimetral potencia la sensación de amplitud y exclusividad.

El jardín rodea la propiedad, generando vistas verdes desde múltiples puntos y aportando una atmósfera de tranquilidad difícil de encontrar.

En planta baja, además de una recámara con baño completo —ideal para visitas o para un estilo de vida cómodo—, se encuentra un estudio rodeado de cristal, un espacio íntimo y luminoso perfecto para home office, lectura o creatividad, siempre acompañado de vistas al jardín.

En planta alta, la residencia ofrece:

· Tres recámaras, cada una con baño completo, diseñadas para máxima privacidad
· Amplia sala de TV, ideal como punto de encuentro familiar

Pensando en funcionalidad y valor agregado, la propiedad incluye:

· Estacionamiento en sótano para 6 vehículos, un diferenciador clave en este segmento
· Área de lavado independiente
· Paneles solares y calentador solar, que optimizan el consumo energético y elevan la eficiencia de la inversión

Balvanera: Más que una ubicación, un estilo de vida

Invertir y vivir en Balvanera es acceder a un ecosistema único de amenidades de nivel premium:

· Campo de golf de 18 hoyos
· Centro ecuestre y club de polo
· Academia de tenis y academia de fútbol
· Centro de eventos y hotel
· Parques y viveros que enriquecen el entorno natural

Todo esto en un entorno de baja densidad, alta seguridad y plusvalía sostenida, altamente demandado por perfiles residenciales e inversionistas exigentes.

Una residencia diseñada para impresionar, disfrutar y capitalizar. Aquí no solo adquieres una propiedad… aseguras un estilo de vida y una inversión sólida en una de las zonas más codiciadas de Querétaro.

*En caso de que la operación se lleve a cabo a través de créditos bancarios, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que serán consultados con los promotores conforme a la NOM-247-SE-2021.