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LOMAS DE CHAPULTEPEC

USO DE SOLO ACREDITADO · 311 M² DE TERRENO · ROOF GARDEN · GRANDE VERSATILIDADE · LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

PREÇO DE VENDA: R$29.990.000,00

Uma propriedade excepcional por sua localização, dimensões e versatilidade, situada em Prado Norte, Lomas de Chapultepec, uma das áreas mais exclusivas e reconhecidas da Cidade do México.

Esta residência combina o caráter e a elegância de uma construção clássica com espaços funcionais e possibilidades de aproveitamento para diferentes projetos.

Um de seus principais atributos é seu Certificado de Acreditação de Uso de Solo, que contempla os seguintes usos:

USOS DE SOLO ACREDITADOS

• Casa de arte
• Venda de artesanato
• Jardim de infância
• Escritório em 3 níveis

A diversidade de usos acreditados proporciona uma versatilidade e potencial de aproveitamento significativos, tornando esta propriedade uma alternativa atraente tanto para um projeto habitacional quanto para atividades profissionais, educativas, culturais ou artísticas, de acordo com as condições estabelecidas no certificado.

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CARACTERÍSTICAS

311 m² de terreno
199 m² de construção
3 quartos
3 banheiros
2 vagas de estacionamento
Roof Garden panorâmico com banheiro completo e acesso independente

Seus espaços se destacam por sua amplitude, iluminação natural e seus pisos originais de parquet, que preservam o caráter e a personalidade da construção.

SUÍTE PRINCIPAL

Um espaço privado e confortável que conta com:

• Lareira
• Closet
• Banheiro com banheira
• Terraço privativo com vista para o jardim

Os quartos secundários são amplos e funcionais; um deles conta com banheiro completo e closet.

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ROOF GARDEN

Um dos grandes atrativos da propriedade é seu Roof Garden panorâmico, equipado com banheiro completo e acesso independente.

Um espaço ideal para reuniões, eventos, atividades sociais ou profissionais, sujeito ao uso autorizado correspondente.

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ESPAÇOS ADICIONAIS

• Cozinha integrada
• Terraço
• Jardim
• Depósito de grande tamanho
• Roof Garden
• Banheiro completo no Roof Garden
• Acesso independente
• Possibilidade de integração de espaços por meio de divisórias

A propriedade conta ainda com preparação estrutural para crescimento futuro, oferecendo possibilidades adicionais de adaptação.

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EQUIPAMENTO E SEGURANÇA

• Ar condicionado
• Sistema de alarme
• Circuito fechado de televisão
• Portão elétrico
• Cisternas
• Sistema hidroneumático
• Instalações hidráulicas renovadas
• Instalações elétricas renovadas
• Depósito
• Lareira
• Cozinha integrada
• Animais de estimação permitidos

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LOCALIZAÇÃO

Sua localização em Prado Norte, Lomas de Chapultepec, representa um de seus maiores valores.

Fica a poucos minutos da Avenida de las Palmas e do Paseo de la Reforma, com acesso a importantes corporações, hospitais, escolas, restaurantes, comércios e serviços.

Uma localização estratégica para quem busca prestígio, conectividade e valorização.

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UMA PROPRIEDADE COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES

Prado Norte + 311 m² de terreno + uso de solo acreditado + Roof Garden + acesso independente + localização privilegiada.

Uma combinação incomum que permite considerar diferentes projetos e formas de aproveitamento.

PREÇO DE VENDA

R$29.990.000,00

311 m² de terreno · 199 m² de construção · 3 quartos · 3 banheiros · 2 vagas de estacionamento · Roof Garden

PRADO NORTE · LOMAS DE CHAPULTEPEC

Uma propriedade com presença, localização, versatilidade e potencial.LOMAS DE CHAPULTEPEC

USO DE SUELO ACREDITADO · 311 M² DE TERRENO · ROOF GARDEN · GRAN VERSATILIDAD · UBICACIÓN PRIVILEGIADA

PRECIO DE VENTA: $29,990,000 MXN

Una propiedad excepcional por su ubicación, dimensiones y versatilidad, situada en Prado Norte, Lomas de Chapultepec, una de las zonas más exclusivas y reconocidas de la Ciudad de México.

Esta residencia combina el carácter y elegancia de una construcción clásica con espacios funcionales y posibilidades de aprovechamiento para diferentes proyectos.

Uno de sus principales atributos es su Certificado de Acreditación de Uso de Suelo, que contempla los siguientes usos:

USOS DE SUELO ACREDITADOS

• Casa de arte
• Venta de artesanías
• Kínder
• Oficina en 3 niveles

La diversidad de usos acreditados aporta una importante versatilidad y potencial de aprovechamiento, convirtiendo a esta propiedad en una alternativa atractiva tanto para un proyecto habitacional como para actividades profesionales, educativas, culturales o artísticas, de acuerdo con las condiciones establecidas en el certificado.

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CARACTERÍSTICAS

311 m² de terreno
199 m² de construcción
3 habitaciones
3 baños
2 estacionamientos
Roof Garden panorámico con baño completo y acceso independiente

Sus espacios destacan por su amplitud, iluminación natural y sus pisos originales de parquet, que conservan el carácter y personalidad de la construcción.

RECÁMARA PRINCIPAL

Un espacio privado y confortable que cuenta con:

• Chimenea
• Walking closet
• Baño con tina
• Terraza privada con vista al jardín

Las recámaras secundarias son amplias y funcionales; una de ellas cuenta con baño completo y vestidor.

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ROOF GARDEN

Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su Roof Garden panorámico, equipado con baño completo y acceso independiente.

Un espacio ideal para reuniones, eventos, actividades sociales o profesionales, sujeto al uso autorizado correspondiente.

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ESPACIOS ADICIONALES

• Cocina integral
• Terraza
• Jardín
• Bodega de gran tamaño
• Roof Garden
• Baño completo en Roof Garden
• Acceso independiente
• Posibilidad de integración de espacios mediante mamparas

La propiedad cuenta además con preparación estructural para crecimiento futuro, ofreciendo posibilidades adicionales de adaptación.

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EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD

• Aire acondicionado
• Sistema de alarma
• Circuito cerrado de televisión
• Portón eléctrico
• Cisterna
• Sistema hidroneumático
• Instalaciones hidráulicas renovadas
• Instalaciones eléctricas renovadas
• Bodega
• Chimenea
• Cocina integral
• Mascotas permitidas

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UBICACIÓN

Su ubicación en Prado Norte, Lomas de Chapultepec, representa uno de sus mayores valores.

Se encuentra a pocos minutos de Avenida de las Palmas y Paseo de la Reforma, con acceso a importantes corporativos, hospitales, colegios, restaurantes, comercios y servicios.

Una ubicación estratégica para quienes buscan prestigio, conectividad y plusvalía.

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UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Prado Norte + 311 m² de terreno + uso de suelo acreditado + Roof Garden + acceso independiente + ubicación privilegiada.

Una combinación poco común que permite considerar diferentes proyectos y formas de aprovechamiento.

PRECIO DE VENTA

$29,990,000 MXN

311 m² terreno · 199 m² construcción · 3 habitaciones · 3 baños · 2 estacionamientos · Roof Garden

PRADO NORTE · LOMAS DE CHAPULTEPEC

Una propiedad con presencia, ubicación, versatilidad y potencial.