Residência de autor | Arquitetura em diálogo com a naturezaRESIDENCIA DE AUTOR | ARQUITECTURA EN DIÁLOGO CON LA NATURALEZA

Residência com arquitetura em diálogo com a natureza, na Privada Tamara, Zona Country, ao norte de Mérida.

Projetada a partir do clima, da luz e da vegetação, com arquitetura em constante diálogo com a natureza. Design único, materiais naturais cuidadosamente selecionados e distribuição que integra harmoniosamente os espaços internos e externos. Orientação Norte-Sul, ventilação cruzada e amplas aberturas para o jardim proporcionam frescor. Madeira natural, tons neutros e texturas acolhedoras. Projeto arquitetônico de Fricke Arquitectos.

DISTRIBUIÇÃO
Térreo
- Garagem coberta para 2 carros e vagas descobertas para 2 (preparação para carro elétrico).
- Área social com sala, jantar e cozinha em espaço contínuo, 10 m de frente, abertura para o jardim e a piscina, vistas amplas para o exterior e materiais neutros e acolhedores.
- Cozinha aberta com design arquitetônico exclusivo e grande ilha central; bancada em placa de grande formato Vagli Calacatta Oro, cuba dupla e madeira de cedro. Gavetas e despensa com marcenaria em cor harmoniosa. Forno, micro-ondas, cooktop a gás de 6 bocas, coifa e estação de café.
- Terraço externo com ventiladores e suportes para redes.
- Piscina com acabamento em Chukum natural e iluminação.
- Mureta de alvenaria ao fundo como ponto focal.
- Jardim projetado, iluminado e com irrigação.
- 1 quarto com armário de madeira natural Tzalam e banheiro completo.
- Lavanderia com armário para produtos de limpeza e tanque, além de instalações para máquina de lavar e secadora a gás.
- Depósito com espaço para bicicletas.
- Quarto de serviço com banheiro e ventilação natural.

Pavimento superior
- Ampla sala de estar familiar e roupeiro de bom tamanho.
- Suíte principal com closet, terraço privativo voltado para o norte e banheiro com pia dupla, chuveiro e banheira.
- Quartos 2 e 3 com armários de madeira Tzalam e cedro, cada um com banheiro.

EQUIPAMENTOS
- Cisterna de 5.000 L; pressurizador com filtros de carvão ativado e sedimentos; amaciador de água; caixa-d’água de 1.100 L.
- Jardim projetado, iluminado e com irrigação; vegetação cuidadosamente selecionada, incluindo preservação de árvores nativas existentes, em harmonia com a casa.
- Iluminação LED quente e neutra em toda a casa; telas mosquiteiras em todos os ambientes.
- Tanque estacionário de gás de 180 L.
- Cozinha em madeira de cedro; portas e marcenaria em Tzalam/cedro; móveis dos banheiros em cedro.
- Esquadrias gerais da casa nas linhas 80 e 70; box de vidro temperado; espelhos.
- Ventiladores em todas as áreas.
- Cortina hoteleira Plitz-Francês na suíte principal.
- Persianas nos quartos 2, 3 e 4 e na sala familiar.
- Minisplits Mirage Inverter nos 4 quartos, sala familiar, sala de estar e quarto de serviço.

Privada Tamara tem 325 lotes em 12 clusters. A Casa Club ganhou o Prêmio Nacional de Design de Interiores AAI México em 2022.

COMODIDADES E CASA CLUB
Piscina e piscina infantil; canal de natação; academia multitreinamento; jacuzzi e sauna; quadras de padel e tênis; pista para corrida; coworking e juice bar; brinquedoteca e biblioteca; parques temáticos e áreas verdes (parque social, infantil, juvenil e para animais de estimação); muro perimetral; segurança 24/7.

REQUISITOS PARA LOCAÇÃO
- 1 mês de aluguel como depósito caução.
- Fiador com imóvel em Mérida (na falta de fiador, pode ser considerado depósito em dobro, sujeito à aprovação do proprietário).
- Comprovação de renda.
- Primeiro mês de aluguel no momento da assinatura.
- Pagamento das despesas do contrato perante o tabelião.

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO
- Contrato de 1 ano.
- Aceita animais de estimação (conforme a raça).Residencia con arquitectura en diálogo con la naturaleza, en Privada Tamara, Zona Country al Norte de Mérida.

Una residencia concebida desde el clima, la luz y la vegetación, donde la arquitectura establece un diálogo constante con la naturaleza.

Esta propiedad destaca por su diseño único, la cuidadosa selección de materiales naturales y una distribución que integra los espacios interiores y exteriores con armonía.

Su orientación Norte-Sur, la ventilación cruzada y las amplias aperturas hacia el jardín, favorecen una experiencia fresca. La madera natural, los tonos neutros y las texturas cálidas contemplan una atmósfera serena, donde cada detalle responde a una misma intención arquitectónica, por Fricke Arquitectos.

DISTRIBUCIÓN
Planta baja
- Cochera techada para 2 autos techados y 2 sin techar(preparación para coche eléctrico)
- El área social concentra sala, comedor y cocina en una lectura continua, con 10 m de frente y apertura hacía jardín y piscina, con vistas largas hacia el exterior y una atmósfera cálida de materiales neutros.
- Cocina con diseño arquitectónico único, concepto abierto, pensando en cada detalle, con una gran isla central, placa de gran formato, Vagli Calacatta Oro, tarja doble y madera de cedro. Gavetas y alacena con carpintería color único y armónico con los suaves y cálidos tonos de la casa, con horno, microondas, parrilla de gas de 6 fogones y campana extractora y estación de café.
- Terraza exterior con ventiladores y hamaqueros.
- Piscina en acabado en Chukum natural e iluminación.
- Remate visual de medio muro de mampostería al fondo.
- Jardín con diseño, iluminación y sistema de riego.
- 1 recámara con clóset Tzalam en madera natural y baño completo.
- Cuarto de lavado con mueble para productos de limpieza, fregadero y preparación para lavadora y secadora de gas.
- Bodega de almacenamiento con capacidad para bicicletas.
- Cuarto de servicio con baño y ventilación natural.

Planta alta
- Te recibe un amplio Family Room, y clóset de blancos de buen tamaño.
- Recámara principal con vestidor, terraza privada orientada al norte y baño con lavabo doble, ducha y tina.
- Recámaras 2 y 3 con clósets madera Tzalam y Cedro, y baño c/u.

EQUIPAMIENTO
- Cisterna 5,000 L.
- Presurizador, con filtro de carbón.
activado y filtro de sedimentos.
- Suavizador de agua.
- Tinaco 1,100 L.
- Jardín con diseño, iluminación y sistema de riego.
- Vegetación cuidadosamente seleccionada que incluye rescate de árboles existentes endémicos, en armonía con la casa con la casa.
- Iluminación Led toda la casa, en luz cálida y neutra.
- Mosquiteros en toda la casa.
- Tanque de gas estacionario de 180 L.
- Cocina en madera de cedro.
- Puertas y carpintería de la casa en madera Tzalam/Cedro.
- Cancelaría general de la casa en línea 80 y 70.
- Muebles en baños en madera de cedro.
- Canceles de cristal templado.
- Espejos.
- Ventiladores en todas las áreas.
- Cortina hotelera Plitz-Francés, para recámara principal.
- Persianas en las recámaras 2, 3, 4 y Family Room.
- Minisplits en las 4 recámaras, Family Room, sala, y cuarto de servicio, Mirage Inverter.

Privada Tamara se conforma por 325 lotes, en 12 clusters. La Casa Club ganó el Premio Nacional de Interiorismo AAI México en 2022.

AMENIDADES Y CASA CLUB
- Alberca y chapoteadero
- Canal de nado
- Gimnasio multitraining
- Jacuzzi y Sauna
- Canchas de pádel y tenis
- Pista de jogging
- Coworking y Juice Bar
- Ludoteca y biblioteca
- Parques temáticos y áreas verdes (incluye parque social, infantil, para jóvenes y para mascotas
- Barda perimetral
- Vigilancia 24/7.

REQUISITOS DE RENTA
- 1 mes correspondiente a depósito en garantía.
- Aval con propiedad en Mérida (en caso de no contar con aval, se puede considerar con doble depósito, bajo aprobación de la parte propietaria).
- Comprobación de ingresos.
- Primer mes de renta al momento de la firma.
- Pago gastos de contrato ante Notario.

POLITICAS DE RENTA
- Contrato 1 año.
- Si acepta mascotas (Según raza).