RESIDÊNCIA COM PISCINA EM PRIVADA | AR PURO, MÉRIDARESIDENCIA CON ALBERCA EN PRIVADA | AIRE PURO, MÉRIDA

Viva em uma residência que combina design contemporâneo, espaços funcionais e conexão com a natureza, dentro do Residencial Aire Puro. Localizada em um terreno de esquina, ao lado das comodidades do desenvolvimento, esta propriedade oferece uma distribuição pensada para desfrutar de cada espaço, tanto em ambientes internos quanto ao ar livre.

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
* Sala e sala de jantar
* Cozinha integrada
* Quarto principal tipo Master Suite com closet e banheiro completo
* Lavabo para visitantes
* Lavanderia
* Terraço coberto
* Jardim e piscina

ANDAR SUPERIOR
* 2 quartos, cada um com closet, armário e banheiro privativo
* Segundo terraço coberto
* Armário de roupas de cama

EXTERIORES
* Terreno de esquina
* Piscina de 6,00 × 1,60 m, com acabamentos internos em chukum
* Iluminação LED RGB na piscina
* Jardim com grama natural americana
* 2 terraços cobertos com pérgola de ferro

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS
* Cozinha integrada incluída, com bancada de granito Verde Ubatuba
* Churrasqueira elétrica de 4 bocas
* Marcenaria de cozinha, armários e closets em melamina, com modelo a escolher
* Portas do chão ao teto em compensado de parota
* Pisos de 1,20 × 0,60 m, com três modelos a escolher
* Parede de pedra natural na sala e garagem
* Divisórias fixas de vidro temperado nos banheiros
* 3 aparelhos de ar condicionado de 12.000 BTU
* Cisternas de 4.000 litros e tanque de 750 litros
* Rede hidráulica em PPR
* Pressurizador para 3 serviços
* Biodigestor horizontal de 900 litros
* 4 poços
* Amaciador de água
* Aquecedor elétrico
* Bomba de enchimento para piscina
* Fechadura inteligente na porta principal
* Preparação para painéis solares
* Duto de 220 V para carregador de carro elétrico

COMODIDADES DO AIRE PURO
* Piscina
* Quadra de pádel
* Academia
* Campo de futebol 7
* Academia ao ar livre
* Mini golfe
* Área infantil
* Parque para pets
* Spa
* Área de yoga
* Área de churrasqueira
* Casa na árvore e mais comodidades

OPCIONAL: PACOTE DE PAINÉIS SOLARES
* 8 painéis solares instalados e funcionando
* Investimento adicional: $32.000 MXN
* Preço com pacote solar: $5.032.000 MXN

ESQUEMA DE PRÉ-VENDA
* 10% de entrada na assinatura: $500.000 MXN
* 10% em 4 meses: $500.000 MXN
* 80% na escritura: $4.000.000 MXN

ENTREGA
* Julho de 2027 (estimado)
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As informações, disponibilidade e preço estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As fotografias e imagens são ilustrativas. Não estão incluídas taxas notariais, impostos, avaliações ou outros custos decorrentes da operação. O equipamento e os adicionais incluídos devem ser verificados no momento da compra. O preço total será determinado de acordo com os valores variáveis de taxas notariais e outros conceitos aplicáveis de acordo com a NOM-247-SE-2021.Vive en una residencia que combina diseño contemporáneo, espacios funcionales y conexión con la naturaleza, dentro de Residencial Aire Puro. Ubicada en un terreno en esquina, junto a las amenidades del desarrollo, esta propiedad ofrece una distribución pensada para disfrutar cada espacio, tanto en interiores como al aire libre.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
* Sala y comedor
* Cocina integral
* Recámara principal tipo Master Suite con vestidor y baño completo
* Medio baño de visitas
* Cuarto de lavado
* Terraza techada
* Jardín y alberca

PLANTA ALTA
* 2 recámaras, cada una con vestidor, clóset y baño propio
* Segunda terraza techada
* Clóset de blancos

EXTERIORES
* Terreno en esquina
* Alberca de 6.00 × 1.60 m, con acabados interiores en chukum
* Iluminación LED RGB en alberca
* Jardín con pasto natural americano
* 2 terrazas techadas con pérgola de herrería

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
* Cocina integral incluida, con cubierta de granito Verde Ubatuba
* Parrilla eléctrica de 4 quemadores
* Carpintería de cocina, clósets y vestidores en melamina, con modelo a elegir
* Puertas de piso a techo en triplay de parota
* Pisos de 1.20 × 0.60 m, con tres modelos a elegir
* Muro de piedra natural en sala y garage
* Canceles fijos de cristal templado en baños
* 3 aires acondicionados de 12,000 BTU
* Cisterna de 4,000 litros y tinaco de 750 litros
* Red hidráulica en PPR
* Presurizador para 3 servicios
* Biodigestor horizontal de 900 litros
* 4 pozos
* Suavizador de agua
* Calentador eléctrico
* Bomba de llenado para alberca
* Cerradura inteligente en puerta principal
* Preparación para paneles solares
* Ducto de 220 V para cargador de automóvil eléctrico

AMENIDADES DE AIRE PURO
* Alberca
* Cancha de pádel
* Gimnasio
* Cancha de fútbol 7
* Gimnasio al aire libre
* Mini golf
* Área infantil
* Pet park
* Spa
* Área de yoga
* Área de grill
* Casa del árbol y más amenidades

OPCIONAL: PAQUETE DE PANELES SOLARES
* 8 paneles solares instalados y funcionando
* Inversión adicional: $32,000 MXN
* Precio con paquete solar: $5,032,000 MXN

ESQUEMA DE PREVENTA
* 10% de enganche a la firma: $500,000 MXN
* 10% a los 4 meses: $500,000 MXN
* 80% a la escritura: $4,000,000 MXN

ENTREGA
* Julio de 2027 (estimada)
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La información, disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las fotografías e imágenes son ilustrativas. No se incluyen gastos notariales, impuestos, avalúos ni demás costos derivados de la operación. El equipamiento y adicionales incluidos deberán verificarse al momento de la compra. El precio total se determinará de acuerdo con los montos variables de gastos notariales y demás conceptos aplicables conforme a la NOM-247-SE-2021.