Colocamos à sua disposição uma bela Residência no exclusivo desenvolvimento Soluna que possui amenidades exclusivas para os residentes, na área com maior valor agregado em Mérida. Desfrute da elegância e segurança da cidade e com magníficos acabamentos de luxo. Localizado a apenas -1 km da Plaza La Isla e Cabo Norte -1km do Club Sport World -2km do City Center

A Residência possui as seguintes características:

Lotes do Cluster Izar 8 e 10
Superfície: 804,95 M2 (29,34 mt x 27,45 mt).
Construção: 698 M2

Térreo
- Garagem coberta para 4 veículos.
- Hall de entrada com fonte, bar tipo bar e adega
- 1/2 banheiro de visitas.
- Estudo - Sala de TV
- Sala de estar-jantar em altura dupla.
- Elevador.
- Cozinha equipada com ilha e despensa ampla.
- Terraço coberto amplo.
- Quarto de hóspedes com banheiro completo.
- Piscina e área de jardim.
- 1/2 banheiro de visitas externo.
- Área de serviço coberta
- Quarto de serviço com banheiro.
- 2 armazéns cobertos.

Andar superior
- 3 Quartos com closet e banheiro. Todos têm varanda.
- Oficina - Ginásio

- Ar condicionado inverter em todos os quartos, closets e estudos.
- Elevador com capacidade para 300 kg.
- Equipamento de filtragem automatizado para piscina e sistema PV3. Não requer aspiração e pode ser controlado pelo celular, assim como luzes, fonte, programação e monitoramento de dados.
- Jardim com design de paisagismo e sistema de irrigação automatizado da marca HUNTER.

- Internet de fibra óptica TELMEX
- Automação residencial e compatibilidade com Alexa.
- Repetidores de Wifi na casa.
- Iluminação exterior automática por horários e sensores de movimento na garagem e escadas interiores.
- Equipamento de câmera dome HD marca DAHUA.
- Videoporteiro na entrada principal comunicado com a cozinha e quarto principal. Todos os quartos são interligados e possuem telefones sem fio.
- Alto-falantes SONOS conectados ao Wifi no térreo.
- Todas as saídas de TV da casa possuem cabo de internet direto e dutos na parede para ocultar a fiação.
- Tanque de gás de 180 litros marca TATSA com chave de enchimento ao nível da rua (Os funcionários da companhia de gás não precisam subir ao telhado)
- Planta de emergência para gerar luz marca GENERAC a gás com capacidade de 19,5 KW com tanque estacionário de 500 litros independente da marca CYTSA
- Aquecedor de gás de 5 serviços marca CALOREX
- Sistema de pressão hidroneumático Easy box 2hp com suavizador de sal e barra anticalcário.
- Carpintaria de linha europeia 150 eurovent cor de madeira em toda a casa.
- Pisos de mármore travertino
- Luminárias de LED em toda a casa.
- Pias de mármore fino ou pedra em toda a casa, dependendo da localização.
- Chuveiros no andar superior são do tipo telefone marca DELTA acetinado.
- Torneiras de pia marca GROHE.
- Cisterna Rotoplas com capacidade para 2.800 litros e tanque de 1.100 litros no telhado para uso de emergência.

Amenidades
- Cabine com caneta de controle para o desenvolvimento.
- Cabine de controle de acesso ao cluster.
- 2 clubes.
- Quadras de pádel
- Piscina
- Sala de eventos
- Restaurante e bar para sócios
- Sauna e vapor
- Sala de yoga
- Academia
- Piscina semiolímpica.

Entrega Imediata

Formas de Pagamento
-Recurso Próprio
-Crédito Bancário

Reserva: $10.000 pesos (7 dias naturais).
Entrada de 20%
Direto para Escrituração

*Taxa de manutenção: $5500 pesos por mês.

As informações contidas nos anúncios de venda são provenientes de uma fonte confiável; no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de disponibilidade e preços ou outras condições sem aviso prévio. As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores certificados. As imagens podem ter sido melhoradas digitalmente.

Ligue-nos! Gostaríamos de atendê-lo PESSOALMENTEPonemos a sus disposición hermosa Residencia en exclusivo desarrollo Soluna que cuenta con amenidades exclusivas a los residentes, en la zona con la mayor plusvalía de Mérida. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con
magníficos acabados de lujo. Ubicado a tan solo
-1 km de plaza la isla y cabo norte-1km del club sport world-2km de City Center

La Residencia cuenta con las siguientes características:

Clúster Izar lotes 8 y 10
Superficie: 804.95 M2 (29.34 mt x 27.45 mt).
Construcción: 698 M2

Planta Baja
- Garaje Techado para 4 vehículos.
- Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
- 1/2 baño visitas.
- Estudio - Sala TV
- Sala-Comedor corridos a doble altura.
- Elevador.
- Cocina equipada con isla y amplia alacena.
- Amplia terraza techada.
- Cuarto de visitas con baño completo.
- Alberca y área de jardín.
- 1/2 baño de visitas exterior.
- Área de Servicio techada
- Cuarto de Servicio con baño.
- 2 bodegas techadas.

Planta Alta
- 3 Habitaciones con closet vestidor y baño. Todas cuentan con balcón.
- Taller - Gimnasio

- Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
- Elevador con capacidad para 300 kg.
- Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede
controlar desde el celular, tanto como luces, fuente, programación y monitoreo de datos.
-Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER.

- Internet de fibra óptica TELMEX
- Domótica y compatibilidad con Alexa.
- Repetidores de Wifi en la casa.
- Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
- Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
- Video portero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos.
- Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
- Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería.
- Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los de la compañía de gas)
- Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de 500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
- Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
- Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
- Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
- Pisos de mármol travertino
- Luminarias led en toda la casa.
- Lavabos de toda la casa son de mármoles finos o piedra dependiendo de su ubicación.
- Regaderas en planta alta son tipo teléfono marca DELTA satinadas.
- Llaves de Lavabos marca GROHE.
- Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.

Amenidades
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al clúster.
- 2 casas club.
- Canchas de pádel
- Alberca
- Salón de eventos
- Restaurant y bar de socios
- Sauna y vapor
- Salón de yoga
- Gimnasio
- Alberca semi olímpica.

Entrega Inmediata

Formas de Pago
-Recurso Propio
-Credito Bancario

Apartado: $10,000 pesos (7 días naturales).
Enganche del 20%
Directo a Escrituración

*Cuota de mantenimiento: $5500 pesos mensuales.

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Las partes interesadas, deberán confirmas las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados
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