Reserva de terra costeira à venda de frente para o Oceano Pacífico, OaxacaReserva territorial costera en venta frente al Océano Pacífico, Oaxaca

RESERVA TERRITORIAL COSTEIRA DE 165 HECTARES ENTRE O OCEANO PACÍFICO E O MAR MORTO | OAXACA

Reserva territorial de grande escala localizada em San Francisco Ixhuatán, dentro da região do Istmo de Tehuantepec, Oaxaca.

O Lote 1 do Rancho Viejo Las Varas compreende uma área aproximada de 165 hectares —equivalente a 1.650.000 m²— em uma faixa costeira localizada entre o Oceano Pacífico e o sistema lagunar conhecido como Mar Morto.

Sua configuração territorial, topografia predominantemente plana e relação com ambos os corpos d'água permitem avaliar diferentes vocações de longo prazo: reserva patrimonial, projeto turístico de baixa densidade, desenvolvimento ecológico, operação aquícola ou iniciativa produtiva vinculada ao ambiente costeiro. Qualquer projeto estará sujeito aos estudos, permissões e autorizações correspondentes.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

• Área: 165 hectares
• Equivalência: 1.650.000 m²
• Limite sul: Oceano Pacífico
• Limite norte: Mar Morto
• Topografia: predominantemente plana
• Tipo de terreno: rústico
• Regime manifestado pelo proprietário: propriedade privada
• Construções: sem construções
• Localização: San Francisco Ixhuatán, Oaxaca
• Coordenadas de referência: 16°04'14.5"N, 94°07'02.5"W

VALOR DE REFERÊNCIA

Preço de venda: $247.500.000 MXN.

Equivalente a $150 MXN por m², com base na avaliação fornecida pela parte proprietária, datada de 25 de junho de 2016. Preço, área e condições sujeitos a atualização, documentação e proposta formal.

DISPONIBILIDADE ADICIONAL

Rancho Viejo Las Varas é composto por três lotes que juntos somam aproximadamente 395 hectares. Além do presente lote de 165 hectares, existem outras duas frações cuja disponibilidade e condições devem ser confirmadas no momento de apresentar uma proposta.

Devido à sua escala e características, a propriedade é direcionada a investidores e desenvolvedores com capacidade para realizar processos formais de revisão jurídica, técnica, ambiental e financeira.

Para receber a ficha técnica, consultar a documentação disponível ou coordenar uma visita ao imóvel, entre em contato com a equipe da Alpha Propriedades.RESERVA TERRITORIAL COSTERA DE 165 HECTÁREAS ENTRE EL OCÉANO PACÍFICO Y EL MAR MUERTO | OAXACA

Reserva territorial de gran escala ubicada en San Francisco Ixhuatán, dentro de la región del Istmo de Tehuantepec, Oaxaca.

El Lote 1 de Rancho Viejo Las Varas comprende una superficie aproximada de 165 hectáreas —equivalentes a 1,650,000 m²— sobre una franja costera localizada entre el Océano Pacífico y el sistema lagunar conocido como Mar Muerto.

Su configuración territorial, topografía predominantemente plana y relación con ambos cuerpos de agua permiten evaluar distintas vocaciones de largo plazo: reserva patrimonial, proyecto turístico de baja densidad, desarrollo ecológico, operación acuícola o iniciativa productiva vinculada con el entorno costero. Cualquier proyecto estará sujeto a los estudios, permisos y autorizaciones correspondientes.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie: 165 hectáreas
• Equivalencia: 1,650,000 m²
• Colindancia sur: Océano Pacífico
• Colindancia norte: Mar Muerto
• Topografía: predominantemente plana
• Tipo de terreno: rústico
• Régimen manifestado por el propietario: propiedad privada
• Construcciones: sin construcciones
• Ubicación: San Francisco Ixhuatán, Oaxaca
• Coordenadas de referencia: 16°04'14.5"N, 94°07'02.5"W

VALOR DE REFERENCIA

Precio de venta: $247,500,000 MXN.

Equivalente a $150 MXN por m², con base en el avalúo proporcionado por la parte propietaria, fechado el 25 de junio de 2016. Precio, superficie y condiciones sujetos a actualización, documentación y propuesta formal.

DISPONIBILIDAD ADICIONAL

Rancho Viejo Las Varas está integrado por tres lotes que en conjunto suman aproximadamente 395 hectáreas. Además del presente lote de 165 hectáreas, existen otras dos fracciones cuya disponibilidad y condiciones deberán confirmarse al momento de presentar una propuesta.

Por su escala y características, la propiedad está dirigida a inversionistas y desarrolladores con capacidad para realizar procesos formales de revisión jurídica, técnica, ambiental y financiera.

Para recibir la ficha técnica, consultar documentación disponible o coordinar una visita al predio, contacte al equipo de Alpha Propiedades.