✨ **RESIDÊNCIA DE LUXO NO YUCATÁN COUNTRY CLUB** ✨
📍 *Privada Kilil | Vista para o lago*

Viva cercado por **segurança 24/7**, hectares de natureza e uma infraestrutura de primeira linha que alcança a perfeita harmonia entre **luxo, conforto e exclusividade**.
O Yucatán Country Club oferece **campo de golfe, casa do clube, bares, restaurantes, spa, atividades para jovens e academias de golfe, paddle e tênis**.

🏡 **A residência** está localizada na privada **Kilil**, com uma **vista espetacular para o lago** e acabamentos de **máximo nível**.

📐 **Área:** 772 m²
🏗️ **Construção:** 610 m²

### 🔹 TÉRREO

• Estacionamento coberto para 3 veículos
• Quarto com closet e banheiro privativo
• Sala de estar e sala de jantar
• ½ banheiro para visitantes
• Despensa independente
• Cozinha integral equipada *(exceto refrigerador)*
• Adega climatizada
• Terraço
• Bar climatizado
• Piscina
• Banheiro completo da piscina
• Quarto de máquinas

### 🔹 ANDAR SUPERIOR

• 3 quartos com closet e banheiro privativo
• Sala de TV
• Quarto de serviço com banheiro
• Área de lavanderia e secagem

### ✨ ACABAMENTOS DE LUXO

• Piso de mármore Monterrey
• Fachada em alumínio cor madeira
• Bancadas de granito ou mármore nos banheiros
• Bancadas de quartzo ou granito na cozinha
• Porta principal de madeira maciça de Tzalam
• Deck de Cumarú na piscina
• Marcenaria em Tzalam
• Janelas Eurovent série 150
• Vidros temperados na escada e banheiros
• Torneiras Helvex ou similares

### ⚙️ EQUIPAMENTO

• Piscina com acabamento Diamond Brite, iluminação LED e filtragem
• Sistema de pressão constante e amaciador
• Sistema de irrigação automatizado
• Cisternas de 10.000 L
• Ar condicionado central na sala de estar e jantar
• Minisplits inverter nos quartos e closets
• Cozinha integral de design totalmente equipada
• Preparação para painéis solares

📌 *Não inclui ação*
📌 *Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio*

📲 **Entre em contato para mais informações ou agende sua visita privada**
Esta propriedade é **para quem busca o extraordinário** 💎✨

Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos ou direitos; estes devem ser calculados pelo notário de sua escolha no momento da compra. Consulte restrições, termos e condições com um assessor. As imagens e/ou renders são conceituais, devem servir apenas como referência e podem variar. Não inclui mobiliário.✨ **RESIDENCIA DE LUJO EN YUCATÁN COUNTRY CLUB** ✨
📍 *Privada Kilil | Vista al lago*

Vive rodeado de **seguridad 24/7**, hectáreas de naturaleza y una infraestructura de primer nivel que logra la perfecta armonía entre **lujo, comodidad y exclusividad**.
Yucatán Country Club ofrece **campo de golf, casa club, bares, restaurantes, spa, actividades juveniles y academias de golf, pádel y tenis**.

🏡 **La residencia** se ubica en la privada **Kilil**, con una **espectacular vista al lago** y acabados de **máximo nivel**.

📐 **Superficie:** 772 m²
🏗️ **Construcción:** 610 m²

### 🔹 PLANTA BAJA

• Estacionamiento techado para 3 vehículos
• Recámara con clóset vestidor y baño propio
• Sala y comedor
• ½ baño de visitas
• Alacena independiente
• Cocina integral equipada *(excepto refrigerador)*
• Cava climatizada
• Terraza
• Bar climatizado
• Piscina
• Baño completo de piscina
• Cuarto de máquinas

### 🔹 PLANTA ALTA

• 3 recámaras con clóset vestidor y baño propio
• Sala de TV
• Cuarto de servicio con baño
• Área de lavado y tendido

### ✨ ACABADOS DE LUJO

• Piso de mármol Monterrey
• Fachada en aluminio color madera
• Mesetas de granito o mármol en baños
• Cubiertas de cuarzo o granito en cocina
• Puerta principal de madera maciza de Tzalam
• Deck de Cumarú en piscina
• Carpintería en Tzalam
• Cancelería Eurovent serie 150
• Cristales templados en escalera y baños
• Grifería Helvex o similar

### ⚙️ EQUIPAMIENTO

• Piscina con acabado Diamond Brite, iluminación LED y filtración
• Sistema de presión constante y suavizador
• Sistema de riego automatizado
• Cisterna de 10,000 L
• Aire acondicionado central en sala-comedor
• Minisplits inverter en recámaras y clósets
• Cocina integral de diseño totalmente equipada
• Preparación para paneles solares

📌 *No incluye acción*
📌 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso*

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Esta propiedad es **para quienes buscan lo extraordinario** 💎✨


Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos, esos deberán ser calculados por el notario de su elección al momento de la compra. Consulta restricciones, términos y condiciones con un asesor. Las imágenes y/o renders son conceptuales, deben servir únicamente como referencia y pueden variar. No incluye mobiliario