Escritório Corporativo para Alugar | Eixo Central Centro, Tijuana | 150 m²Oficina Corporativa en Renta | Eje Central Zona Centro, Tijuana | 150 m²

Espaço corporativo de alta funcionalidade operacional, localizado no segundo nível de um edifício comercial estrategicamente posicionado na Rua Quarta (Salvador Díaz Mirón) no coração da Zona Centro de Tijuana. Uma localização urbana de alta centralidade, ideal para a absorção imediata de centros de contato (Call Centers), escritórios de serviços profissionais, firmas criativas ou escritórios administrativos que exigem conectividade imediata e máxima acessibilidade para seu capital humano.

Especificações Técnicas e Infraestrutura Principal
Área Comercial Total: 150 m² (1.614 SF) otimizados arquitetonicamente.

Distribuição e Layout Operacional:

Área Aberta: Planta livre e desobstruída projetada para a integração de múltiplas estações de trabalho modulares, ilhas operativas ou dinâmicas de trabalho colaborativo.

Escritórios Executivos: 3 escritórios independentes de grande amplitude, ideais para a Direção Geral, gerências de área ou salas de reuniões privadas.

Serviços e Áreas de Apoio: Espaço dedicado para cozinha, bar de café ou sala de descanso para o pessoal, complementado com 2 núcleos de banheiros completos integrados dentro da propriedade.

Acessibilidade: Localização no segundo nível com acessos confortáveis e funcionais.

Vantagens Operacionais e Ambiente Econômico
Localização Urbana Estratégica: Situado na Rua Quarta No. 1443, uma das artérias de maior fluxo e posicionamento comercial do Centro da cidade.

Mitigação de Custos de Transporte: Acesso imediato e a pé à rede de transporte público massivo da cidade, otimizando os tempos de deslocamento da força de trabalho e facilitando os esquemas de recrutamento.

Ecossistema de Serviços Integrados: Proximidade crítica e imediata à infraestrutura bancária local, cartórios, restaurantes executivos, escritórios governamentais e serviços comerciais da Zona Centro.

Estrutura Financeira e Condições Comerciais
Aluguel Mensal: $28.000 MXN mensais (~$186 MXN / m²).

Esquema de Garantias: 1 mês de aluguel adiantado, 1 mês de depósito de segurança e apresentação indispensável de fiador com propriedade livre de ônus na cidade de Tijuana.

Prazo: Contratos comerciais de médio ou longo prazo.

Contato Executivo e Sala de Dados
Para solicitar os planos de distribuição conceituais, memória fotográfica completa ou coordenar uma inspeção guiada no local, favor entrar em contato com nossa equipe comercial:

Gallegos Imóveis
Escritório Corporativo: (664) 608-0029
WhatsApp: (664) 404-0198

Mais de 25 anos de experiência institucional assessorando transações de imóveis comerciais e expansão de empresas na Baja California.Espacio corporativo de alta funcionalidad operativa, emplazado en el segundo nivel de un edificio comercial estratégicamente ubicado sobre la Calle Cuarta (Salvador Díaz Mirón) en el corazón de la Zona Centro de Tijuana. Una ubicación urbana de alta centralidad, ideal para la absorción inmediata de centros de contacto (Call Centers), despachos de servicios profesionales, firmas creativas u oficinas administrativas que exigen conectividad inmediata y máxima accesibilidad para su capital humano.

Especificaciones Técnicas e Infraestructura Core
Superficie Total Comercial: 150 m² (1,614 SF) optimizados arquitectónicamente.

Distribución y Layout Operativo:

Área Abierta (Open Plan): Planta libre y despejada diseñada para la integración de múltiples estaciones de trabajo modulares, islas operativas o dinámicas de trabajo colaborativo.

Privados Ejecutivos: 3 oficinas independientes de gran amplitud, ideales para la Dirección General, gerencias de área o salas de juntas privadas.

Servicios y Áreas de Soporte: Espacio dedicado para cocineta, barra de cafetería o breakroom para el personal, complementado con 2 núcleos de sanitarios completos integrados dentro de la propiedad.

Accesibilidad: Emplazamiento en segundo nivel con accesos cómodos y funcionales.

Ventajas Operativas y Entorno Económico
Ubicación Urbana Estratégica: Situado en la Calle Cuarta No. 1443, una de las arterias de mayor flujo y posicionamiento comercial del Centro de la ciudad.

Mitigación de Costos de Transporte: Acceso inmediato y a pie a la red de transporte público masivo de la ciudad, optimizando los tiempos de traslado de la fuerza laboral y facilitando los esquemas de reclutamiento.

Ecosistema de Servicios Integrados: Proximidad crítica e inmediata a la infraestructura bancaria local, notarías, restaurantes ejecutivos, oficinas gubernamentales y servicios comerciales de la Zona Centro.

Estructura Financiera y Condiciones Comerciales
Renta Mensual: $28,000 MXN mensuales (~$186 MXN / m²).

Esquema de Garantías: 1 mes de renta por adelantado, 1 mes de depósito en garantía y presentación indispensable de aval con propiedad libre de gravamen en la ciudad de Tijuana.

Plazo: Contratos comerciales a mediano o largo plazo.

Contacto Ejecutivo y Data Room
Para solicitar las plantas de distribución conceptuales, memoria fotográfica completa o coordinar una inspección guiada en el sitio, favor de ponerse en contacto con nuestro equipo comercial:

Gallegos Bienes Raíces
Oficina Corporativa: (664) 608-0029
WhatsApp: (664) 404-0198

Más de 25 años de trayectoria institucional asesorando transacciones de bienes raíces comerciales y expansión de empresas en Baja California.