Amplo andar de escritórios para alugar de 712m2, em um moderno edifício corporativo na área premium de San Pedro Garza García, ao pé de uma das avenidas mais reconhecidas, com equipamentos urbanos imediatos e comunicação direta com Monterrey. Edifício com sistema de fachada integral para economia de energia.
Entregue em obra cinza para que sua empresa possa acondicionar ao seu gosto, inclui unidades de ar condicionado (cada um adiciona sua dutos) e banheiros totalmente acabados para homens e mulheres (2 módulos, um em cada extremidade do andar).
Área: Andar completo de 712 m2 alugáveis
Aluguel: $340 pesos por m2 + IVA
Manutenção: $39 pesos por m2 + IVA (aprox)
Vagas: 28 vagas incluídas
Contrato mínimo: 5 anos
2 meses de carência para acondicionar
Refeitório comum de 180 m2: Incluído
Totem Externo: Incluído
Disponibilidade de Entrega: Imediata

ESPECIFICAÇÕES:
* Ar Condicionado: Sistema de Frequência Variável de alta eficiência Marca Daikin
* Taxa de Manutenção: A taxa de manutenção é proporcional à despesa operacional mensal, é rateada de acordo com os metros quadrados alugados aproximadamente $39 por m2.
* Forma de entrega e equipamento:
- Banheiros totalmente acabados e Ar
- Condicionado (dutos excluídos)
- Obra cinza
* Níveis Totais no Edifício: 7 andares de escritórios, 5 andares de estacionamento de 1.500 m2 cada.
* Acabamentos: Concreto aparente branco em paredes, colunas e poço de elevadores
* Elevadores: 2 panorâmicos de alta velocidade
* Escadas de Emergência: Exteriores de aço
* Equipamento contra Incêndio: Armários equipados com mangueira de 30 m e preparação para sprinklers
* Janelas / Vidros: Fachada integral de alumínio em sistema de vidro duplo pré-fabricado projetado para economia de energia
* Caixa d'água: 2 caixas d'água de 100 metros cúbicos cada
* Vigilância: 24 horas
* Áreas Comuns:
- Banheiros (4 banheiros na área do telhado, 2 banheiros na área do refeitório)
- Terraços (m2) 800 m2 de telhado equipado
650 m2 térreo
* Áreas Verdes: 1.380 m2
* Planta de Luz de Emergência: Incluída, com capacidade de 125 kw 220 AC Automática Marca Ottomotores
* Subestação KVA: Incluída 1.000 KVA

Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados o atenderá com prazer.Amplio piso de oficinas en renta de 712m2, en moderno edificio corporativo en la zona premium de San Pedro Garza García, al pie de una de las avenidas más reconocidas, con equipamiento urbano inmediato y comunicación directa a Monterrey. Edificio con sistema de fachada integral para ahorro de energía.
Se entrega en obra gris para que su empresa acondicione a su gusto, incluye equipos de aire acondicionado (cada quién agrega su ducteria) y baños totalmente terminados H y M ( 2 módulos, una en cada extremo del piso).
Area: Piso completo de 712 m2 rentables
Renta: $340 pesos por m2 +iva
Mtto: $ 39 pesos por m2 + iva ( aprox)
Cajones: 28 cajones incluidos
Contrato mínimo: 5 años
2 meses de gracias para acondicionar
Comedor común de 180 m2: Incluido
Tótem Exterior: Incluido
Disponibilidad de Entrega: Inmediata

ESPECIFICACIONES:
* Aire Acondicionado: Sistema de Frecuencia Variable de
alta eficiencia Marca Daikin
* Cuota de Mantenimiento: La cuota de mantenimiento es
proporcional al gasto operativo mensual, se prorratea el gasto de acuerdo a los metros cuadrados arrendados aprox $39 xm2 .
* Forma de entrega y equipamiento:
- Baños totalmente terminados y Aire
- Acondicionado (ductos excluidos)
- Obra gris
* Niveles Totales en el Edificio: 7 niveles de oficinas, 5 niveles de estacionamiento de 1,500 m2 cada uno.
* Acabados: Concreto aparente blanco en muros, columnas y cubo de elevadores
* Elevadores: 2 panorámicos de alta velocidad
* Escaleras de Emergencia: Exteriores de acero
* Equipo contra Incendio: Gabinetes acondicionados con manguera de 30 mts y preparación para rociadores
* Ventanas / Cristales: Fachada integral de aluminio en sistema prefabricado de cristal doble diseñado para el ahorro de energía
* Cisterna: 2 cisternas de 100 metros cúbicos cada una
* Vigilancia: 24 horas
* Áreas Comunes:
- Baños (4 baños en el área de la azotea, 2 baños en el área de comedor)
- Terrazas (m2) 800 m2 de azotea equipada
650 m2 planta baja
* Áreas Verdes: 1,380 m2
* Planta Luz de Emergencia: Incluida, con capacidad de 125 kw 220 AC Automática Marca Ottomotores
* Subestación KVA: Incluida 1,000 KVA

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.