Armazém Industrial para Aluguel – Tlalnepantla, Estado do México

Localizado no coração industrial de Tlalnepantla, este armazém oferece uma combinação ideal de infraestrutura moderna, sustentabilidade e conectividade estratégica, perfeito para empresas de logística, distribuição e manufatura de alto nível.

Com uma área total de 2.546,40 m², o imóvel está distribuído da seguinte forma:

Área do armazém: 2.123,40 m²
Escritórios, serviços e mezanino: 423 m²

A propriedade está situada dentro de um parque industrial de primeira classe, com acesso imediato às principais vias da área metropolitana.
Disponível em Junho de 2026.
Principais características:

Certificação LEED (padrão ambiental reconhecido nos EUA)
Configuração Cross Dock: 104 metros
Rampa de doca de carga: acesso direto ao piso do armazém
Docas: 7 posições
Acesso: 1 acesso pedonal
Paredes: concreto armado tipo Tilt-Up nas docas e fachadas
Cobertura: multipainel com isolamento termoacústico de 2,5”
Iluminação natural: 10% (policarbonato)
Altura mínima: 12 metros
Escritórios: de acordo com o projeto do cliente
Rampas: niveladoras hidráulicas
Sistema de combate a incêndios: certificação FM Global e NFPA
Estrutura: metálica tipo Butler (estrutura rígida)
Vãos entre colunas: 52 x 20 metros
Pisos: resistência de 15 ton/m²
Energia: capacidade de 2.500 KVA
Iluminação: lâmpadas LED T5 de alta eficiência
Ventilação: 2 trocas de ar por hora

Segurança e infraestrutura do parque:

Acessos controlados com cabines de segurança (P.B.I.)
Parque completamente murado (3 metros de altura)
Amplos pátios de manobra (50% da área total)

Preço de aluguel: $12 USD/m² + IVA
Manutenção: 7% adicional + IVA

Uma excelente opção para empresas que buscam operar em um armazém Classe A com altos padrões de qualidade, sustentabilidade e segurança, em uma das áreas industriais mais consolidadas do Vale do México.Nave Industrial en Renta – Tlalnepantla, Estado de México

Ubicada en el corazón industrial de Tlalnepantla, esta nave ofrece una combinación ideal de infraestructura moderna, sustentabilidad y conectividad estratégica, perfecta para empresas de logística, distribución y manufactura de alto nivel.

Con una superficie total de 2,546.40 m², el inmueble se distribuye en:

Área de bodega: 2,123.40 m²
Oficinas, servicios y mezzanine: 423 m²

La propiedad se encuentra dentro de un parque industrial de primer nivel, con acceso inmediato a las principales vialidades de la zona metropolitana.
Disponible Junio 2026.
Características principales:

Certificación LEED (estándar ambiental reconocido en EE. UU.)
Configuración Cross Dock: 104 metros
Rampa montacargas: acceso directo al piso de la nave
Andenes: 7 posiciones
Acceso: 1 acceso peatonal
Muros: concreto armado tipo Tilt-Up en andenes y fachadas
Cubierta: multipanel con aislante termoacústico de 2.5”
Iluminación natural: 10% (policarbonato)
Altura mínima: 12 metros
Oficinas: según proyecto del cliente
Rampas: niveladoras hidráulicas
Sistema contra incendios: certificación FM Global y NFPA
Estructura: metálica tipo Butler (marco rígido)
Claros entre columnas: 52 x 20 metros
Pisos: resistencia de 15 ton/m²
Energía: capacidad de 2,500 KVA
Iluminación: lámparas LED T5 de alta eficiencia
Ventilación: 2 cambios de aire por hora

Seguridad e infraestructura del parque:

Accesos controlados con casetas de vigilancia (P.B.I.)
Parque completamente bardeado (3 metros de altura)
Amplios patios de maniobra (50% del área total)

Precio de renta: $12 USD/m² + IVA
Mantenimiento: 7% adicional + IVA

Una excelente opción para empresas que buscan operar en una nave Clase A con altos estándares de calidad, sustentabilidad y seguridad, en una de las zonas industriales más consolidadas del Valle de México.