Ubicada estratégicamente en Guadalupe, la zona industrial más densamente poblada de Monterrey, la propiedad ofrece excelente conectividad, acceso inmediato a las principales avenidas de la ciudad y cercanía a una amplia mano de obra calificada, lo que ayuda a reducir costos operativos y de transporte.

La nave es ideal para operaciones de manufactura, ensamble, logística y almacenamiento, y cuenta con alturas libres elevadas, múltiples andenes de carga y rampas, sistema contra incendios y un transformador en sitio con derechos de energía incluidos, lo que reduce significativamente el tiempo de instalación.

ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO
• Superficie del edificio: 158,328 SF | 14,709 m²
• Área disponible: 163,367 SF | 15,177 m²
• Área divisible: 53,819 SF | 5,000 m²
• Superficie del terreno: 26,500 m²
• Tipo de techo: SSR KR-18
• Aislamiento del techo: Aislamiento de fibra de vidrio
• Tipo de muros: Concreto prefabricado
• Tragaluces: 5%
• Área de oficinas: 468 m² (Mezanine)
• Altura libre: 9.5 m
• Dimensión de bahía: 21.80 x 11.88 m
• Espesor de piso: MR-40
• Estructura del edificio: Estructura de acero
• Tipo de iluminación: LED
• Ventilación: Louvers (rejillas de ventilación)
• Accesos Drive-In / Rampas: 2 rampas
• Puertas de andén: 14 andenes
• Transformador: 500 kVA (derechos de energía incluidos)
• Cajones de estacionamiento: 112 espacios
• Sistema contra incendios: Extintores y mangueras
• Fuente de energía: CFE
• Fuente de agua: Agua y drenaje municipal
• Drenaje: Agua y drenaje municipal
• Cisterna: Sí
• Capacidad de carga: 5 toneladas/m²
• Climatización en oficinas: A definir según requerimientos
• Equipamiento de andenes: Niveladores de 30,000 lb, topes, rampas, sellos

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