Armazém industrial para alugar em Tepotzotlán, Estado do MéxicoRenta nave Industrial en Tepotzotlán, Edo Mex

Armazém Industrial AAA em Tepotzotlán | 70.730 m²

Espectacular complexo industrial e logístico localizado em Tepotzotlán, Estado do México, dentro de um dos corredores industriais mais importantes e demandados do país.

Sua localização oferece acesso estratégico à Rodovia México-Querétaro (Rodovia Federal 57), principal eixo de conexão entre a Área Metropolitana da Cidade do México, o Bajío e o norte do país, tornando-se um ponto privilegiado para operações de distribuição nacional, logística, e-commerce e armazenamento em grande escala.

Tepotzotlán se consolidou como um dos principais nós logísticos do norte do Vale do México, graças à sua conectividade com Cuautitlán, Tultitlán, Huehuetoca e a área metropolitana, assim como sua saída direta para Querétaro e os principais corredores industriais do Bajío.

A propriedade conta com aproximadamente 70.000 m² de construção total, composta por um armazém principal de 50.127 m² disponíveis, mais aproximadamente 20.000 m² adicionais, com infraestrutura de classe institucional e especificações para usuários industriais e logísticos de primeiro nível.

Características principais
70.730 m² de construção total
50.127 m² disponíveis no Armazém 9
20.603 m² disponíveis no Armazém 2
Pátios de manobra equivalentes a aproximadamente 50% do espaço
80.000 m² de áreas verdes
Configuração Cross-Dock
142 posições de doca
48 docas com rampas niveladoras
Aproximadamente 1 doca para cada 300 m²
Docas a 45°, facilitando manobras
12 m de altura mínima
Vãos estruturais de: 54 x 20 m
Piso industrial de concreto com resistência de até 15 ton/m²
Sistema Jointless, piso contínuo sem juntas para uma operação eficiente de empilhadeiras e menor manutenção
Paredes Tilt-Up
Estrutura Butler
Cobertura Multipanel com isolamento termoacústico de 2,5"
Aproximadamente 10% de iluminação natural
Iluminação LED T5
Ventilação natural com 2 trocas de ar por hora
Sistema de combate a incêndio sob padrões FM Global
Duas bombas a diesel de grande capacidade
Preparação para sistema de sprinklers de acordo com os requisitos
Certificação LEED
Segurança através de cabines de acesso, sistema QR e CCTV perimetral
Transformador com capacidade de 750 KVA
Escritórios adaptáveis de acordo com as necessidades do usuário
Benefícios da localização

A localização em Tepotzotlán permite atender de maneira eficiente tanto o mercado de consumo da Área Metropolitana da Cidade do México quanto as rotas de distribuição para o centro e norte do país.

Sua conexão com a México-Querétaro facilita o movimento de mercadorias para CDMX, Estado do México, Querétaro, Guanajuato, San Luis Potosí e os corredores industriais do norte, reduzindo os tempos de trânsito e favorecendo operações logísticas de alto volume.

Uma propriedade especialmente adequada para CEDIS, operadores 3PL, e-commerce, varejo, armazenamento, distribuição nacional e empresas industriais que buscam grande capacidade operacional, infraestrutura institucional e uma localização logística estratégica.Nave Industrial AAA en Tepotzotlán | 70,730 m²

Espectacular complejo industrial y logístico ubicado en Tepotzotlán, Estado de México, dentro de uno de los corredores industriales más importantes y demandados del país.

Su ubicación ofrece acceso estratégico a la Autopista México–Querétaro (Carretera Federal 57), principal eje de conexión entre la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, el Bajío y el norte del país, convirtiéndolo en un punto privilegiado para operaciones de distribución nacional, logística, e-commerce y almacenamiento de gran escala.

Tepotzotlán se ha consolidado como uno de los principales nodos logísticos del norte del Valle de México gracias a su conectividad con Cuautitlán, Tultitlán, Huehuetoca y la zona metropolitana, así como a su salida directa hacia Querétaro y los principales corredores industriales del Bajío.

La propiedad cuenta con aproximadamente 70,000 m² de construcción total, integrada por una nave principal de 50,127 m² disponibles, más aproximadamente 20,000 m² adicionales, con infraestructura de clase institucional y especificaciones para usuarios industriales y logísticos de primer nivel.

Características principales
70,730 m² de construcción total
50,127 m² disponibles en Nave 9
20,603 m² disponibles en Nave 2
Patios de maniobra equivalentes aproximadamente al 50% del espacio
80,000 m² de áreas verdes
Configuración Cross-Dock
142 posiciones de andén
48 andenes con rampas niveladoras
Aproximadamente 1 andén por cada 300 m²
Andenes a 45°, facilitando maniobras
12 m de altura mínima
Claros estructurales de: 54 x 20 m
Piso industrial de concreto con resistencia de hasta 15 ton/m²
Sistema Jointless, piso continuo sin juntas para una operación eficiente de montacargas y menor mantenimiento
Muros Tilt-Up
Estructura Butler
Cubierta Multipanel con aislamiento termoacústico de 2.5"
Aproximadamente 10% de iluminación natural
Iluminación LED T5
Ventilación natural con 2 cambios de aire por hora
Sistema contra incendio bajo estándares FM Global
Dos bombas diésel de gran capacidad
Preparación para sistema de sprinklers de acuerdo con requerimientos
Certificación LEED
Seguridad mediante casetas de acceso, sistema QR y CCTV perimetral
Transformador con capacidad de 750 KVA
Oficinas adaptables de acuerdo con las necesidades del usuario
Beneficios de ubicación

La ubicación en Tepotzotlán permite atender de manera eficiente tanto el mercado de consumo de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México como las rutas de distribución hacia el centro y norte del país.

Su conexión con la México–Querétaro facilita el movimiento de mercancías hacia CDMX, Estado de México, Querétaro, Guanajuato, San Luis Potosí y los corredores industriales del norte, reduciendo tiempos de traslado y favoreciendo operaciones logísticas de alto volumen.

Una propiedad especialmente adecuada para CEDIS, operadores 3PL, e-commerce, retail, almacenamiento, distribución nacional y empresas industriales que buscan gran capacidad operativa, infraestructura institucional y una ubicación logística estratégica.