Galpão industrial para aluguel, 3,256 m2, Libramiento Noroeste, G. EscobedoRenta nave Industrial de 3,256 m2 Libramiento Noroeste G. Escobedo

Galpão para alugar com 3.256 m² (2 módulos de 1.628 m²) em parque industrial na Libramiento Noreste / Arco Vial, Escobedo, Nuevo León.
Parque fechado e cercado, com guarita/controle de acesso, excelentes vias de comunicação e infraestrutura. Pronto para entrega imediata; ideal para armazenagem e logística.

Área locável: 3.256 m² (2 módulos de 1.628 m² cada)
2 docas internas
2 rampas com porta de enrolar para acesso de veículos ao galpão
8 vagas de estacionamento
2 módulos de escritório (um em cada módulo)
Aluguel: $120 pesos/m² + manutenção + IVA
Taxa de manutenção: $8.06 pesos/m² + IVA

DESCRIÇÃO DO PARQUE
1. Área do terreno: 24.664,36 m²
2. Área de produção: 9.913,00 m²
Por galpão (galpões 1 a 5): 1.628,00 m²
Galpão 6: 1.773,00 m²
Vias e área comum: 14.751,36 m²
3. Pé-direito livre: 7,00 m
4. Tamanho do vão: 1 por galpão, 18,00 x 4,00 m
5. Vagas de estacionamento:
Por galpão (carros, 3,00 x 5,00 m): 12 vagas
Área comum (carros, 3,00 x 5,00 m): 20 vagas
Caminhões (21,00 x 4,15 m): 12 vagas
6. Docas de carga: 6 no total
Por galpão (16,15 m de comprimento x 1,20 m de altura): 1 doca
7. Rampas de acesso: 6 no total
Por galpão: 1 rampa
8. Claraboias: 5%
9. Isolamento: fibra de vidro de 2", MBI R-7
10. Iluminação: 36.000 lúmens, LED
Subestação: 300 kVA
Por galpão: 30,00 kVA
11. Sistema contra incêndio: nenhum
12. HVAC: preparação para minisplits nos escritórios (1 preparação)
1 preparação
13. Paredes perimetrais de concreto pré-moldado com isolamento de 1"
Fachadas principal e norte, galpões 1 a 5 (parede pré-moldada): 13 cm de espessura
Fachadas posterior e sul, galpões 1 a 5 (parede de bloco): 15 cm de espessura
Fachada principal do galpão 6 (parede pré-moldada): 13 cm de espessura
Fachadas posterior, norte e sul do galpão 6 (parede de bloco): 15 cm de espessura
14. Telhado de aço galvanizado com isolamento de 2"
R-101, cal. 24
15. Piso de concreto: 15,00 cm de espessura
16. Capacidade de carga do piso de concreto: 200 kg/cm²

VANTAGENS:
- Aeroporto a menos de 30 min de carro.
- Rodovias para: aeroporto, Monterrey, Saltillo–Monclova, Reynosa–McAllen, Laredo, TX, Saltillo–R. Arizpe e Cidade do México.
- Acesso controlado 24/7
- Cercado e fechado
- Uso principal: armazenagem e logística.
- Transporte público.
- Mão de obra próxima; fácil acesso.

*Preços, características e fotos são meramente informativos e sujeitos a alteração sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, entre em contato; um de nossos consultores especializados terá prazer em atendê-lo.Nave en Renta de 3,256m2 (2 módulos de 1,628 m2) en parque industrial sobre Libramiento Noreste / arco vial, en Escobedo Nuevo León.
Parque cerrado y bardeado con caseta / control de acceso, con excelentes vías de comunicación e infraestructura, lista para entrega inmediata, ideal para almacén y logística.

Area rentable: 3,256m2 (2 módulos de 1,628m2 c/u)
2 andenes interiores
2 rampas c/cortina para acceso vehicular a la nave
8 cajones de estacionamiento
2 módulos de oficinas (una de cada módulo)
Renta: $120 pesos/m2 + mtto. + iva
Cuota Mtto: $8.06 pesos por m2 + iva


DESCRIPCION DEL PARQUE
1- Land area (terreno) 24,664.36 m2
2- Production area (area de producción) 9,913.00 m2
Por nave (naves 1 a la 5) 1,628.00 m2
Por nave (nave 6) 1,773.00 m2
Vialidades y area comun 14,751.36 m2
3- Clear heigth (altura libre) 7.00 mts
4- Bay size (tamaño de la bahia) 1 por nave 18.00 x 4.00 mts
5- Parking lots (cajones para estacionamiento)
Por nave (para carro 3.00 x 5.00 mts) 12 cajones
Area comun (para carro 3.00 x 5.00 mts) 20 cajones
Para camiones (21.00 x 4.15 mts) 12 cajones
6- Loading docks (muelles de carga) 6 muelles
Por nave (16.15 mts de largo x 1.20 mts de altura) 1 muelles
7- Acces ramp (rampas de acceso) 6 rampas
Por nave 1 rampas
8- Skylights (tragaluces) 5 %
9- Insulation level (nivel de aislamiento) fibra de vidrio de 2" MBI R-7
10- Ligthing type (tipo de iluminacion) 36000 lumens, tipo led
Substation (subestación) 300 Kva
Por nave 30.00 Kva
11- Fire protection system (sistema contra incendios) ninguno
12- HVAC (climatización de nave) preparaciones para
ministplits en oficinas (1 preparacion)
1 preparacion
13- Perimetral Pre-cast Concret walls (muros perimetrales de
concreto prefabricado) con 1" de aislamiento
Fachada Principal y Fachada Norte Naves 1 a la 5 (Muro
precolado)
13 cms de espesor
Fachada Posterior y Fachada Sur Naves 1 a la 5 (Muro de
block)
15 cms de espesor
Fachada Principal Nave 6 (Muro precolado) 13 cms de espesor
Fachada Posterior, Fachada Norte y Fachada Sur Nave 6
(Muro de block)
15 cms de espesor
14- Galvanized steel roof (techo de acero galvanizado) con 2"
de aislamiento
R-101 cal 24
15- Concrete floor (piso de concreto) 15.00 cms de espesor
16- Floor slab load capacity (capacidad de carga del concreto) 200 kg / cm2

VENTAJAS:
- Aeropuerto a menos de 30 min en auto.
- Autopistas a:
Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo TX, Saltillo - R. Arizpe y Ciudad de México.
- Acceso controlado 24/7:
- Bardeado y cerrado
- Uso principal: Almacen y logística.
- Transporte: Público.
- Mano de obra: Cercana - Fácil Acceso.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.