Renta | Nave Industrial Clase A | Tepeji del Río | ≈1,629 m²

🏭 Excelente oportunidade para empresas de logística, armazenamento, manufatura e distribuição dentro de um dos principais corredores industriais do centro do país, com conectividade estratégica para CDMX, Estado do México, Bajío e norte do México.

📍 Zona/Submercado: Tepeji del Río
🌎 Cidade: Hidalgo
🏭 Tipo de propriedade: Armazém Industrial
💼 Operação: Aluguel

📐 Área disponível em dois módulos de:
• 1.629,02 m² cada um (espaços divisíveis).

✨ Características

✔ Armazém Industrial Classe A
✔ Espaço divisível
✔ Altura livre de 9,75 m (máxima 10,90 m)
✔ Piso de concreto de 15 cm de espessura
✔ Paredes Tilt-Up até a altura total
✔ Cobertura KR-18 calibre 24
✔ 4 docas de carga com rampas niveladoras
✔ Pátio de manobras para caminhões de 53'
✔ 27 vagas de estacionamento
✔ Iluminação natural através de chapas translúcidas
✔ Isolamento termoacústico na cobertura
✔ Sistema de combate a incêndio (preparação)
✔ Cabine de segurança e acesso controlado
✔ Transformador de 500 KVA
✔ Serviços de água, esgoto e energia elétrica
✔ Áreas verdes e iluminação externa.

🎯 Ideal para:

• Centro de distribuição
• Operações logísticas
• Manufatura leve
• Armazenamento
• E-commerce
• Última milha

🌟 Vantagens da localização

✔ Corredor industrial do centro do país
✔ Excelente conectividade para CDMX, Estado do México e Bajío
✔ Acesso imediato à Rodovia México–Querétaro
✔ Proximidade ao Arco Norte e principais corredores logísticos.

💰 Preço de aluguel: $140 MXN/m²

📅 Disponibilidade: Armazém novo em construção

🔧 Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.🏭Excelente oportunidad para empresas de logística, almacenamiento, manufactura y distribución dentro de uno de los principales corredores industriales del centro del país, con conectividad estratégica hacia CDMX, Estado de México, Bajío y norte de México.

📍 Zona/Submercado: Tepeji del Río
🌎 Ciudad: Hidalgo
🏭 Tipo de propiedad: Nave Industrial
💼 Operación: Renta

📐 Superficie disponible en dos módulos de:
• 1,629.02 m² cada uno (espacios divisibles).

✨ Características

✔ Nave Industrial Clase A
✔ Espacio divisible
✔ Altura libre de 9.75 m (máxima 10.90 m)
✔ Piso de concreto de 15 cm de espesor
✔ Muros Tilt-Up a toda la altura
✔ Cubierta KR-18 calibre 24
✔ 4 andenes de carga con rampas niveladoras
✔ Patio de maniobras para cajas de 53'
✔ 27 cajones de estacionamiento
✔ Iluminación natural mediante láminas traslúcidas
✔ Aislamiento termoacústico en cubierta
✔ Sistema contra incendio (preparación)
✔ Caseta de vigilancia y acceso controlado
✔ Transformador de 500 KVA
✔ Servicios de agua, drenaje y energía eléctrica
✔ Áreas verdes e iluminación exterior.

🎯 Ideal para:

• Centro de distribución
• Operaciones logísticas
• Manufactura ligera
• Almacenamiento
• E-commerce
• Última milla

🌟 Ventajas de ubicación

✔ Corredor industrial del centro del país
✔ Excelente conectividad hacia CDMX, Estado de México y Bajío
✔ Acceso inmediato a la Autopista México–Querétaro
✔ Cercanía al Arco Norte y principales corredores logísticos.

💰 Precio de renta: $140 MXN/m²

📅 Disponibilidad: Nave nueva en construcción

🔧 Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.