Aluguel de armazém equipado de 9.286m2 em parque em Guadalupe Nuevo LeónRenta Nave equipada de 9,286m2 en parque en Guadalupe Nuevo León

Armazém equipado classe A para aluguel de 9.286m2 dentro de um parque em Guadalupe, zona sudeste, N.L., uma área estratégica dentro da área metropolitana de Monterrey, oferecendo a infraestrutura necessária para operações de manufatura, logística e armazenamento.
A propriedade conta com todos os serviços fornecidos pelo parque, garantindo eficiência operacional, conectividade e acesso a mão de obra qualificada.

Equipamentos incluídos
• Escritórios: 773m2
• Subestação de 1.800kva
• Sistema de combate a incêndio: Sistema básico de combate a incêndio
*Palapa recreativa
* Sala de bombas
* Sala de compressores
* Banheiro e vestiários para motoristas

- Caso sejam necessárias melhorias adicionais, teremos prazer em elaborar uma proposta com base no que o cliente precisar.
- Contrato mínimo de 5 anos e em dólares
- Preço do aluguel: $0,65 USD/FT²/Mo
- O inquilino terá que cobrir: Imposto Predial, Seguros e Taxa de Manutenção de áreas comuns.

ESPECIFICAÇÕES:
- Terreno: 19.892 m2
- Construção: 9.286 m2
- Dimensões da baía: 10,20 m x 22,93 m 33’- 6” x 75’ - 3”
- Claraboias: aproximadamente 4%
- Altura livre: 9,14 m | 30’
- Cobertura: Cobertura metálica / STANDING SEAM ROOF
- Paredes: concreto pré-moldado
- Espessura do piso: 15cm / 6"
- Estrutura: Estrutura rígida de aço
- Docks: 6 + 5
- Rampas: 1 rampa de concreto
- Estacionamento: 75 vagas
- Cabine de segurança: 9,90m2

VANTAGENS:
- Aeroporto a menos de 30 min de carro.
- Rodovias para:
Aeroporto, Monterrey, Saltillo – Ramos Arizpe, Reynosa – McAllen, Laredo TX, e Cidade do México.
- Acesso controlado 24/7:
- Cercado e fechado
- Uso: Manufatura, montagem e distribuição.
- Transporte: Público.
- Infraestrutura: Tudo no local. O melhor disponível.
- Mão de obra: Próxima - Acesso fácil.

INFRAESTRUTURA DO PARQUE:
- Água (rede do parque)
- Drenagem (rede do parque)
- Voz e dados (TELMEX)
- Energia: CFE
- CCTV: 24/7

- Opção de aluguel escalonado, ou Ramp up, por exemplo, 6 meses a 50% do armazém (sujeito a aprovação).
- Os direitos dos kvas são pagos diretamente pelo cliente, independentes do contrato, o custo é em USD x kva + IVA, o custo varia por município.

*Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados o atenderá com prazer.Nave equipada clase A en Renta de 9,286m2 dentro de parque en Guadalupe zona sur-oriente, N.L., una zona estratégica dentro del área metropolitana de Monterrey, brindando la infraestructura necesaria para operaciones de manufactura, logística y almacenamiento.
La propiedad cuenta con todos los servicios que provee el parque, garantizando eficiencia operativa, conectividad y acceso a mano de obra calificada.

Equipamiento incluido
• Oficinas: 773m2
• Subestación de 1,800kva
• Sistema vs. incendio: Sistema básico vs. incendio
*Palapa recreativa
* Cuarto de bombas
* Cuarto de compresores
* Baño y vestidores para choferes

- En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una propuesta basada en lo que necesite el cliente.
- Contrato mínimo 5 años y en dólares
- Precio de renta: $0.65 USD/FT²/Mo
- El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.

ESPECIFICACIONES:
- Terreno: 19,892 m2
- Construcción: 9,286 m2
- Dimensiones de la bahía: 10.20 m x 22.93 m 33’- 6” x 75’ - 3”
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre: 9.14 m | 30’
- Cubierta: Cubierta metálica / STANDING SEAM ROOF
- Muros: concreto pre colado
- Espesor de Firme: 15cm / 6"
- Estructura: Marco rígido de acero
- Docks: 6 + 5
- Rampas: 1 rampa de concreto
- Estacionamiento: 75 cajones
- Caseta de seguridad: 9.90m2

VENTAJAS:
- Aeropuerto a menos de 30 min en auto.
- Autopistas a:
Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Ramos Arizpe, Reynosa – McAllen, Laredo TX, y Ciudad de México.
- Acceso controlado 24/7:
- Bardeado y cerrado
- Uso: Manufactura, ensamblaje y distribución.
- Transporte: Público.
- Infraestructura: Todo en sitio. La mejor disponible.
- Mano de obra: Cercana - Fácil Acceso.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Agua (red del parque)
- Drenaje (red del parque)
- Voz y datos (TELMEX)
- Energía:CFE
- CCTV : 24/7

- Opción de renta escalonada, ó Ramp up, por ejemplo 6 meses el 50% de la nave (previo a aprobación).
- Los derechos de los kvas son pagados directo por cliente, independientes al contrato, el costo es en USD x kva + iva, varia el costo por municipio.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.