Armazém AAA para Aluguel de 4.323m2 e 192m2 de escritórios dentro de um parque em Santa Catarina, N.L., com área para expansão de mais 5.000m2 de armazém, com excelentes vias de comunicação e infraestrutura de primeira, pronto para entrega já com equipamento básico.

Equipamento básico:
• 192 m2 de escritórios
• subestação instalada

- Para a entrega, está sendo considerado: 1 mês para entrega benéfica a partir da assinatura do contrato.
- Caso sejam necessárias melhorias adicionais, teremos prazer em elaborar uma proposta com base no que o cliente precisar.
- Contrato mínimo de 5 anos e em dólares
- Preço do aluguel: $0,60 USD/FT²/Mo a $0,70 USD/FT²/Mo
- O inquilino terá que cobrir: Imposto Predial, Seguros e Taxa de Manutenção de áreas comuns.
- Opção de aluguel escalonado, ou Ramp up, por exemplo, 6 meses a 50% do armazém, 6 meses a 75% e a partir do mês 13 o armazém completo em m2. (sujeito a aprovação).
- A capacidade de carga do piso padrão é de 15 cm, com uma produção de 4,5 toneladas por m2 uniformemente distribuídas.
- Os direitos dos kvas são pagos diretamente pelo cliente, independentes do contrato, o custo é em USD por kva + IVA, o custo varia por município.

ESPECIFICAÇÕES:
- Terreno: 8.949 m2
- Construção: 4.323 m2
- Dimensões da baía: 10,20 m x 27,61 m
- Claraboias: aproximadamente 4%
- Altura livre: 9,75 m | 32’
- Área de Escritórios: 790 m2
- Cobertura: Cobertura metálica
- Muros: concreto pré-moldado
- Espessura do Piso: 15cm / 6"
- Estrutura: Estrutura rígida de aço
- Subestação: Instalada
- Docks: 2
- Rampas: 2 rampas de concreto
- Estacionamento: 53 vagas
- Cabine de segurança: 9,90m2

VANTAGENS:
- Aeroporto a menos de 35 min de carro.
- Rodovias para:
Aeroporto, Monterrey, Saltillo – Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo TX, Saltillo - R. Arizpe e Cidade do México.
- Acesso controlado 24/7:
- Murado e fechado
- Uso: Fabricação, montagem e distribuição.
- Transporte: Público.
- Infraestrutura: Tudo no local. O melhor disponível.
- Mão de obra: Próxima - Acesso Fácil.

INFRAESTRUTURA DO PARQUE:
- Água (rede do parque)
- Drenagem (rede do parque)
- Voz e dados (TELMEX)
- Energia:
- Gás: Gás Natural
- CCTV: 24/7

*Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alteração sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados o atenderá com todo prazer.Nave AAA en Renta de 4,323m2 y 192m2 de oficinas dentro de parque en Santa Catarina, N.L., con area para expansión
de otros 5,000m2 de nave, con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera, lista para entrega ya con equipamiento básico.

Equipamiento básico:
• 192 m2 de oficinas
• subestación instalada

- Para la entrega se está considerando: 1 mes para entrega benéfica a partir de la firma de contrato.
- En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una propuesta basada en lo que necesite el cliente.
- Contrato mínimo 5 años y en dólares
- Precio de renta: $0.60 USD/FT²/Mo a $0.70 USD/FT²/Mo
- El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.
- Opción de renta escalonada, ó Ramp up, por ejemplo 6 meses el 50% de la nave, 6 meses el 75% y a partir del mes 13 la nave completa en m2. (previo a aprobación).
- La capacidad de carga del firme std es de 15 cm en producción es de 4.5 ton x m2 uniformemente distribuidos.
- Los derechos de los kvas son pagados directo por cliente, independientes al contrato, el costo es en USD x kva + iva, varia el costo por municipio.


ESPECIFICACIONES:
- Terreno: 8,949 m2
- Construcción: 4,323 m2
- Dimensiones de la bahía: 10.20 m x 27.61 m
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre: 9.75 m | 32’
- Area de Oficinas: 790 m2
- Cubierta: Cubierta metálica
- Muros: concreto pre colado
- Espesor de Firme: 15cm / 6"
- Estructura: Marco rígido de acero
- Subestación: Instalada
- Docks: 2
- Rampas: 2 rampa de concreto
- Estacionamiento: 53 cajones
- Caseta de seguridad: 9.90m2

VENTAJAS:
- Aeropuerto a menos de 35 min en auto.
- Autopistas a:
Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo TX, Saltillo - R. Arizpe y Ciudad de México.
- Acceso controlado 24/7:
- Bardeado y cerrado
- Uso: Manufactura, ensamblaje y distribución.
- Transporte: Público.
- Infraestructura: Todo en sitio. La mejor disponible.
- Mano de obra: Cercana - FácilAcceso.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Agua (red del parque)
- Drenaje (red del parque)
- Voz y datos (TELMEX)
- Energía:
- Gas: Gas NAtural
- CCTV : 24/7

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.