*Renta Local Comercial en Villas de Santiago*

🏢 Local Comercial en Renta sobre Avenida Principal | Villas de Santiago | Querétaro

Ubicado sobre una de las avenidas con mayor conectividad de Villas de Santiago, este inmueble representa una excelente oportunidad para empresas, despachos, corporativos, consultorios, academias o centros de capacitación que buscan una ubicación estratégica con fácil acceso a transporte público, vías rápidas y zonas industriales. Su distribución en tres niveles permite adaptar los espacios a diferentes necesidades operativas y administrativas.

💰 Renta: $24,000 + IVA
📄 Se emite factura
Uso de suelo Comercial y Servicios

📐 Terreno: 198 m²
🏗️ Construcción: 223 m²

✨ Distribución y características

🚗 Estacionamiento privado
🌿 Terraza
🏢 Salón de usos múltiples de 60.77 m² adaptable para oficinas
🚻 4 baños
☕ Cocineta con isla y barra
🪑 2 salas de espera
📦 2 áreas de almacenamiento
🧹 Áreas de servicio
🚪 5 oficinas privadas
🗄️ 3 oficinas con clóset
📍 Ubicación sobre avenida principal
🚌 Fácil acceso a transporte público
🛣️ Conectividad inmediata a vialidades principales

📍 Ubicación

⏱️ 3 min a Bodega Aurrera Villas de Santiago
⏱️ 4 min a Avenida Pie de la Cuesta
⏱️ 5 min a Walmart Express Pie de la Cuesta
⏱️ 6 min a Plaza Patio Querétaro
⏱️ 8 min a Avenida de la Luz
⏱️ 12 min a Parque Industrial Benito Juárez

🚫 Giros no permitidos

❌ Subarrendamiento
❌ Asilo
❌ Centro de rehabilitación para adicciones
❌ Clínica mental
❌ Vivienda
❌ Taller mecánico
❌ Funerarias humanas o de mascotas

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🏢 Commercial Property for Rent on Main Avenue | Villas de Santiago | Querétaro

Located on one of the main avenues in Villas de Santiago, this property offers an outstanding opportunity for companies, professional offices, consulting firms, training centers, educational institutions, and service-oriented businesses seeking a strategic location with excellent connectivity. Its three-level layout provides flexibility for different operational and administrative needs.

💰 Rent: $24,000 MXN + VAT
📄 Invoice available

📐 Land Area: 198 m²
🏗️ Construction Area: 223 m²

✨ Features and Layout

🚗 Private parking area
🌿 Terrace
🏢 Multi-purpose hall of 60.77 m² adaptable as office space
🚻 4 bathrooms
☕ Kitchenette with island and breakfast bar
🪑 2 waiting areas
📦 2 storage spaces
🧹 Service areas
🚪 5 private offices
🗄️ 3 offices with closets
📍 Prime location on a main avenue
🚌 Easy access to public transportation
🛣️ Quick connection to major roads and industrial areas

📍 Location

⏱️ 3 min a Bodega Aurrera Villas de Santiago
⏱️ 4 min a Avenida Pie de la Cuesta
⏱️ 5 min a Walmart Express Pie de la Cuesta
⏱️ 6 min a Plaza Patio Querétaro
⏱️ 8 min a Avenida de la Luz
⏱️ 12 min a Parque Industrial Benito Juárez