ALUGUEL DE ESPAÇO COMERCIAL NA LA CONDESA | NO PISO TÉRREO COM TERRAÇO | IDEAL PARA RESTAURANTE / CONCEITO GASTRONÔMICO

**IMPORTANTE: É NECESSÁRIO PAGAR UM DEPÓSITO DE $500,000 + IVA

Localizado em uma das áreas mais vibrantes e cosmopolitas da Colônia Condesa, este exclusivo espaço comercial para aluguel é uma oportunidade única para marcas que buscam se posicionar em um ambiente de alto fluxo de pedestres, turismo internacional e alto poder aquisitivo.

Sua combinação de espaços abertos, terraço e uso de solo ativo o torna uma opção ideal para conceitos gastronômicos consolidados ou novas propostas inovadoras.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

Área total: 280 m²
Construção: 110 m²
Quintal: 91 m²
Terraço: 60 m²

Espaço no nível da rua com excelente visibilidade
Fachada listada e protegida pelo Instituto Nacional de Belas Artes (INBA), acrescentando valor histórico e estético
Armazenamento incluído
Cisterna de 11.000 litros

USO DO SOLO E VANTAGENS LEGAIS

215 m² respaldados em uso do solo
175 m² com reconhecimento de atividade para:
Restaurantes com preparação de alimentos a la carte ou refeições rápidas
Venda de bebidas alcoólicas com alimentos
Horário permitido: 17:00 às 02:00
40 m² adicionais com direitos adquiridos para:
Lanchonete e cantina

BENEFÍCIOS DA LOCALIZAÇÃO

Área de alto fluxo de pedestres e veículos
Ambiente turístico com grande presença de estrangeiros
Rodeado de restaurantes, cafeterias, galerias e boutiques
Excelente conectividade dentro da Cidade do México
Localização estratégica dentro do corredor gastronômico mais tendência

IDEAL PARA TIPOS COMO

Restaurante fine dining ou casual premium
Wine bar / mezcaleria / coquetelaria de autor
Cafeteria de especialidade com terraço
Restaurante internacional ou conceito de fusão
Gastrobar ou conceito híbrido (dia/noite)
Cozinha escura com ponto de experiência ao cliente
Restaurante pet-friendly com área externa

**FOTOS ILUSTRATIVAS

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**Preços antes de impostos.RENTA LOCAL COMERCIAL EN LA CONDESA | A PIE DE CALLE CON TERRAZA | IDEAL PARA RESTAURANTE / CONCEPTO GASTRONÓMICO

**IMPORTANTE: SE PAGA GUANTE DE $500,000 + IVA

Ubicado en una de las zonas más vibrantes y cosmopolitas de la Colonia Condesa, este exclusivo local comercial en renta es una oportunidad única para marcas que buscan posicionarse en un entorno de alto flujo peatonal, turismo internacional y alto poder adquisitivo.

Su combinación de espacios abiertos, terraza y uso de suelo activo lo convierte en una opción ideal para conceptos gastronómicos consolidados o nuevas propuestas innovadoras.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie total: 280 m²
Construcción: 110 m²
Patio trasero: 91 m²
Terraza: 60 m²

Local a pie de calle con excelente visibilidad
Fachada catalogada y protegida por el Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA), aportando valor histórico y estético
Bodega incluida
Cisterna de 11,000 litros

USO DE SUELO Y VENTAJAS LEGALES

215 m² respaldados en uso de suelo
175 m² con reconocimiento de actividad para:
Restaurantes con preparación de alimentos a la carta o comida corrida
Venta de bebidas alcohólicas con alimentos
Horario permitido: 5:00 PM a 2:00 AM
40 m² adicionales con derechos adquiridos para:
Antojería y lonchería

BENEFICIOS DE UBICACIÓN

Zona de alto flujo peatonal y vehicular
Entorno turístico con gran presencia de extranjeros
Rodeado de restaurantes, cafeterías, galerías y boutiques
Excelente conectividad dentro de la Ciudad de México
Ubicación estratégica dentro del corredor gastronómico de mayor tendencia

IDEAL PARA GIROS COMO

Restaurante fine dining o casual premium
Wine bar / mezcalería / coctelería de autor
Cafetería de especialidad con terraza
Restaurante internacional o concepto fusión
Gastrobar o concepto híbrido (día/noche)
Dark kitchen con punto de experiencia al cliente
Restaurante pet-friendly con área exterior

**FOTOS ILUSTRATIVAS

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**Precios antes de impuestos.