Espaço Comercial para Aluguel na Av. Chapultepec, Roma Norte — 305,13 m² Totais (27,19 m² Térreo + 217,12 m² Subsolo + 60,82 m² Pátio)

Excelente espaço comercial ao nível da rua, localizado na Avenida Chapultepec, no bairro Roma Norte, uma das áreas mais ativas, turísticas e com maior valorização da Cidade do México.

Este espaço combina grande visibilidade no térreo, ampla metragem no subsolo com acesso interno e um pátio privado de 60,82 m², ideal para projetos que buscam versatilidade, área operacional ampla e localização estratégica.

Localizado no térreo de um edifício residencial com 100% de ocupação, garantindo fluxo constante e um ambiente comercial consolidado.

• Características do imóvel:

Área do térreo: 27,19 m²

Área do subsolo 1: 217,12 m²

Área do pátio: 60,82 m²

Área total: 305,13 m²

Nível: Térreo + subsolo + pátio

Acesso ao subsolo a partir do interior do local

Condição: Obra cinza, para adaptar conforme as necessidades do projeto

Ao nível da rua, com excelente visibilidade sobre corredor turístico

Uso do solo amplo, permite diversas atividades comerciais

• Benefícios da localização:

Na Av. Chapultepec, uma das avenidas mais importantes e movimentadas da CDMX.

Área turística, gastronômica e cultural de alta demanda.

Ambiente urbano consolidado, cercado por escritórios, residências e comércios de prestígio.

Excelente conectividade com transporte público (Metrô e Metrobús Chapultepec, Insurgentes e Sevilla).

Grande exposição de marca e fluxo constante de pedestres.

• Ideal para:

Restaurante, bar, galeria, centro cultural, academia boutique, estúdio criativo, showroom ou qualquer conceito que exija espaços amplos, pátio funcional e uma localização premium na Roma Norte.

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**Preços antes de impostosLocal Comercial en Renta sobre Av. Chapultepec, Roma Norte — 305.13 m² Totales (27.19 m² PB + 217.12 m² Sótano + 60.82 m² Patio)

Excelente local comercial a pie de calle, ubicado sobre Avenida Chapultepec, en la colonia Roma Norte, una de las zonas más activas, turísticas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México.

Este espacio combina gran visibilidad en planta baja, amplio metraje en sótano con acceso interior y un patio privado de 60.82 m², ideal para proyectos que buscan versatilidad, área operativa amplia y ubicación estratégica.

Ubicado en la planta baja de un edificio habitacional con el 100% de ocupación, lo que garantiza flujo constante y un entorno comercial consolidado.

• Características del inmueble:

Superficie planta baja: 27.19 m²

Superficie sótano 1: 217.12 m²

Superficie patio: 60.82 m²

Superficie total: 305.13 m²

Nivel: Planta baja + sótano + patio

Acceso al sótano desde el interior del local

Condición: Obra gris, para adaptar según las necesidades del proyecto

A pie de calle, con excelente visibilidad sobre corredor turístico

Uso de suelo amplio, permite diversos giros comerciales

• Beneficios de la ubicación:

Sobre Av. Chapultepec, una de las avenidas más importantes y transitadas de la CDMX.

Zona turística, gastronómica y cultural de alta demanda.

Entorno urbano consolidado, rodeado de oficinas, vivienda y comercios de prestigio.

Excelente conectividad con transporte público (Metro y Metrobús Chapultepec, Insurgentes y Sevilla).

Gran exposición de marca y flujo peatonal constante.

• Ideal para:

Restaurante, bar, galería, centro cultural, gimnasio boutique, estudio creativo, showroom o cualquier concepto que requiera espacios amplios, patio funcional y una ubicación premium en la Roma Norte.

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**Precios antes de impuestos