Espaço Comercial para Aluguel na Miguel Ángel de Quevedo | 2.685 m² | 4 Níveis | Agrícola Chimalistac
Desenvolvimento comercial para aluguel em uma das avenidas mais importantes do sul da CDMX

Excelente oportunidade de investimento para aluguel: espaço comercial de grande formato localizado na Miguel Ángel de Quevedo, bairro Agrícola Chimalistac, uma via com alto fluxo de veículos e grande conectividade no sul da Cidade do México.

Propriedade ideal para desenvolver um projeto comercial de alto impacto, completamente pronta para reformar e adaptar às necessidades do seu negócio.

Distribuição de superfícies

• Térreo: 825,02 m²
• Nível 1: 464,61 m²
• Nível 2: 793,03 m²
• Nível 3: 600,67 m²
• Área total: 2.685 m²

Características do imóvel

• Obra cinza
• Pronto para reformar
• Altura livre de 2,70 a 3,27 metros
• Uso do solo comercial
• Espaços amplos e versáteis
• Fachada com alto potencial publicitário
• Excelente exposição na avenida principal
• Ideal para redistribuição por níveis
• Acessos funcionais
• Capacidade para adequação total às necessidades do projeto

Localização estratégica: Miguel Ángel de Quevedo, Agrícola Chimalistac

• Alta densidade de veículos
• Área comercial consolidada
• Próximo à Av. Universidad
• Acesso imediato a Insurgentes Sur
• Proximidade com División del Norte
• Conectividade com Periférico
• A minutos do Metrô Miguel Ángel de Quevedo
• Área residencial de alto nível
• Próximo a desenvolvimentos habitacionais
• Ambiente comercial em expansão

Ideal para os seguintes setores comerciais

• Centro comercial urbano
• Loja de departamentos
• Supermercado ou autosserviço
• Restaurante ou food hall
• Clínica ou hospital privado
• Laboratórios médicos
• Escola ou universidade privada
• Academia ou centro esportivo
• Corporativo com área comercial
• Praça de serviços
• Academia especializada
• Call center
• Agência automotiva
• Centro de distribuição urbano premium
• Coworking com área comercial
• Escritórios corporativos com varejo
• Showroom ou flagship store
• Centro de capacitação
• Consultórios
• Lojas âncoras ou projetos comerciais mistos

Benefícios comerciais

• Localização premium
• Alta visibilidade da marca
• Desenvolvimento sob medida
• Fluxo constante de pessoas
• Alto potencial de rentabilidade
• Ambiente empresarial
• Área com valorização crescente
• Projeto flexível
• Ideal para investimento comercial

Agende sua visita conosco hoje mesmo!

**Preços antes de impostos.Local Comercial en Renta sobre Miguel Ángel de Quevedo | 2,685 m² | 4 Niveles | Agrícola Chimalistac
Desarrollo comercial en renta en una de las avenidas más importantes del sur de la CDMX

Excelente oportunidad de inversión en renta: local comercial de gran formato ubicado sobre Miguel Ángel de Quevedo, colonia Agrícola Chimalistac, una vialidad con alto flujo vehicular y gran conectividad en el sur de la Ciudad de México.

Propiedad ideal para desarrollar un proyecto comercial de alto impacto, completamente lista para remodelar y adaptar a la medida de tu negocio.

Distribución de superficies

• Planta Baja: 825.02 m²
• Nivel 1: 464.61 m²
• Nivel 2: 793.03 m²
• Nivel 3: 600.67 m²
• Superficie total: 2,685 m²

Características del inmueble

• Obra gris
• Listo para remodelar
• Altura libre de 2.70 a 3.27 metros
• Uso de suelo comercial
• Espacios amplios y versátiles
• Fachada con alto potencial publicitario
• Excelente exposición sobre avenida principal
• Ideal para redistribución por niveles
• Accesos funcionales
• Capacidad para adecuación total a la medida del proyecto

Ubicación estratégica: Miguel Ángel de Quevedo, Agrícola Chimalistac

• Alta densidad vehicular
• Zona comercial consolidada
• Cercano a Av. Universidad
• Acceso inmediato a Insurgentes Sur
• Cercanía con División del Norte
• Conectividad con Periférico
• A minutos del Metro Miguel Ángel de Quevedo
• Zona residencial de alto nivel
• Cercano a desarrollos habitacionales
• Entorno comercial en expansión

Ideal para los siguientes giros comerciales

• Centro comercial urbano
• Tienda departamental
• Supermercado o autoservicio
• Restaurante o food hall
• Clínica u hospital privado
• Laboratorios médicos
• Escuela o universidad privada
• Gimnasio o centro deportivo
• Corporativo con área comercial
• Plaza de servicios
• Academia especializada
• Call center
• Agencia automotriz
• Centro de distribución urbano premium
• Coworking con área comercial
• Oficinas corporativas con retail
• Showroom o flagship store
• Centro de capacitación
• Consultorios
• Tiendas ancla o proyectos comerciales mixtos

Beneficios comerciales

• Ubicación premium
• Alta visibilidad de marca
• Desarrollo a la medida
• Afluencia constante
• Alto potencial de rentabilidad
• Entorno empresarial
• Zona con plusvalía creciente
• Proyecto flexible
• Ideal para inversión comercial

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**Precios antes de impuestos.