Não perca!! Acabou de ser pintado e está como novo!!

TÉRREO
Tem um espaço para hall ou sala, escadas para acessar o andar superior, balcão de cozinha com pia e armários de madeira para sua despensa. Ao lado da cozinha, você pode colocar uma pequena área de café da manhã e do lado esquerdo da escada está a sala de jantar, igualmente grande o suficiente para uma mesa de jantar para 6 a 8 pessoas. A cozinha tem sua própria janela para ventilação e proteção de metal.

A porta de entrada é de vidro, deslizante e do chão ao teto com proteções, o que proporciona uma ótima iluminação para toda a área. Os pisos de toda a casa são de porcelanato brilhante.

Neste mesmo nível está o estacionamento para 3 carros e também se encontra o banheiro de visitas, onde você pode instalar seu centro de lavanderia ou máquina de lavar. Também conta com uma cisterna de 5.000 litros, então você nunca ficará sem água.

ANDAR SUPERIOR
Ao subir as escadas, você tem um espaço para transformá-lo em sua sala de TV ou escritório e os 3 quartos, com amplo espaço e também janelas do chão ao teto que quase eliminam a necessidade de luz elétrica.
O quarto principal tem seu próprio banheiro, também com materiais de primeira qualidade, e os outros dois quartos compartilham outro banheiro, também muito bem decorado com mosaico e móveis de cerâmica.

Localizado a 3 quarteirões do complexo esportivo Los Galeana e do Shopping Center Puerta Aragón. Área cercada por vias rápidas de comunicação e todos os serviços.
Também está muito perto da loja sueca IKEA.

**Internet de fibra óptica e linha telefônica OPCIONAL. Está disponível na casa, mas se você NÃO quiser usá-lo, pode contratar sua própria internet. Se você quiser usar a da casa, o custo seria de R$ 400,00 a cada dois meses.

NOTA: dentro da casa, mas "completamente separado" está um consultório médico, onde uma médica atende, apenas às quintas-feiras das 17:00 às 19:00 e aos domingos das 10:30 às 15:00. O consultório não tem acesso à casa e a casa não tem acesso ao consultório.

**GÁS ESTACIONÁRIO**

REQUISITOS DE ALUGUEL
1.- UM mês de aluguel adiantado.
2.- UM mês de depósito.
3.- Comprovar renda de 3 vezes o valor do aluguel com comprovantes de pagamento dos últimos 3 meses.
4.- INE
5.- Comprovante de endereço atual.
6.- Número de telefone.
7.- Endereço de e-mail.
8.- Fiador com propriedade na Cidade do México que empreste sua escritura para garantir o pagamento do aluguel.
9.- Se não tiver fiador, pode apresentar um Obrigado Solidário: um amigo ou familiar que possa comprovar que tem renda de 3 vezes o valor do aluguel, possa fornecer todos os seus dados, INE, endereço e assinar o contrato de aluguel com você.
10.- Pagamento de uma apólice de R$ 5.916,00 para a investigação tanto da pessoa que vai alugar quanto da propriedade deixada como garantia ou do obrigado solidário, na qual se verifica que não há dívidas pendentes ou ações judiciais por aluguel de moradia.
***Os proprietários oferecem pagar metade desta apólice***

Para qualquer dúvida, ligue para nós!! 5553377717.No te la pierdas!! Acabada de pintar y como nueva!!

PLANTA BAJA
Cuenta con un espacio para recibidor o sala, escaleras para acceder a la planta alta, barra de cocina con tarja y alacenas en color madera para tu despensa. Al lado de la cocina puedes colocar un pequeño desayunador y del lado izquierdo de la escalera está el comedor, igualmente grande para comedor de 6 a 8 personas. La cocina tiene ventana propia para ventilación y proteccion de herrería.

La puerta de entrada es de vidrio, corrediza y de piso a techo con protecciones, lo que da gran iluminación a toda el área. Los pisos de toda la casa son de porcelanato brillantes.

En este mismo nivel está el estacionamiento para 3 autos y también se encuetra el baño de visitas, en donde puedes acondicionar tu centro de lavado o lavadora. También cuenta con cisterna de 5,000 litros, por lo que nunca te faltará el agua.

PLANTA ALTA

Al subir las escaleras, tienes un espacio para convertirlo en tu cuarto de televisión u oficina y las 3 recámaras, con gran espacio e igualmente ventanales de piso a techo con las que casi no usarás luz electrica.
La recámara principal cuenta con su baño propio, también con materiales de primera calidad y las otras dos recámaras comparten otro baño también muy bien decorado con mosaico y mobiliario de cerámica.

Ubicada a 3 cuadras del deportivo Los Galeana y Centro Comercial Puerta Aragón. Zona rodeada de vías rápidas de comunicación y todos los servicios.
Tambien está muy cerca de la tienda sueca IKEA.

**Internet de fibra óptica y línea telefónica OPCIONAL. Está disponible en la casa, pero si NO quieres usarlo, puedes contratar tu propio internet. Si quieres usar el de la casa, el costo sería de $400.00 al bimestre.

NOTA: dentro de la casa, pero "copletamente separado" está un consultorio Médico, en donde da consulta una doctora, únicamente los jueves de 17:00 a 19:00 hrs. y los domingos de 10:30 a 15:00 hrs. El consultorio No tiene acceso a la casa y la casa no tiene acceso al consultorio.

**GAS ESTACIONARIO**

REQUISITOS DE RENTA
1.- UN mes de renta por adelantado.
2.- UN mes de depósito.
3.- Comprobar ingresos por 3 veces el monto de la renta con comprobantes de pago de los 3 últinos meses.
4.- INE
5.- Comprobante de domicilio actual.
6.- Número telefónico.
7.-Correo electrónico.
8.-Fiador con propiedad en la Ciudad de México que preste su escritura para garantizar el pago de la renta.
9.- Si no tiene fiador puede presentar Obligado Solidario: un amigo o familiar que pueda comprobar que tiene ingresos por 3 veces el monto de la renta, pueda dar todos sus datos, INE, dirección y firme con usted el contraro de renta.
10.- Pago de póliza de $5,916.00 para la investigación tanto de la persona que va a rentar como de la propiedad que se deja en garantía o del obligado solidario, en la que se revisa que no tenga deudas pendientes ni demandas por renta de vivieda.
***De esta póliza los dueños ofrecen pagar la mitad***

Para cualquier duda llamanos!! 5553377717.