Este é um desenvolvimento misto de alto nível em Puerto Cancún que funde arquitetura contemporânea, ambiente natural e funcionalidade em um só lugar 🌿. Ideal para investidores, empresários ou marcas que buscam se estabelecer na área de maior prestígio e valorização de Cancún 🌊.

Projetado pela MATERIA Arquitetos, este é um projeto que integra suítes corporativas e espaços comerciais cercados pela natureza, com conectividade direta à marina, shopping center, clube de praia, campo de golfe e a zona hoteleira de Cancún.

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE:
NÍVEL 2
💻 Modelo Disponível: Escritório
💠 Tipo de Negócio: Comercialização
⚒️ Construção: 101m²
💵 Preço: ALUGUEL ANUAL de $837,492 MXN
✅ Validade: Jun 2028

📐 CARACTERÍSTICAS DO PROJETO:
📏 Terreno: 15,721 m²
🏬 Área comercial: 4,820 m² (em 2 níveis)
🏢 Área de suítes: 10,861 m² (níveis 1 ao 5)
📌 Lojas a partir de 66 m²
📌 Escritórios/suítes a partir de 13 m²
🅿️ 547 vagas de estacionamento:
137 para área comercial
410 no subsolo para suítes
🌳 1,500 m² de áreas verdes

⚙️ EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS:
🛗 5 elevadores com capacidade para 10 pessoas
🛎 Salas de reuniões mobiliadas e equipadas (níveis 1, 2 e 3)
❄️ Sistema de ar condicionado tipo chiller (nas suítes)
🔥 Armários contra incêndio em todos os níveis
💡 Gerador de emergência para áreas comuns
🔐 Segurança 24/7 com controle de acesso e CCTV
🚿 Sistema hidrosanitário com cisterna de 159 m³
💦 Sistema de irrigação automatizado para jardins
🖥 Conectividade de alta velocidade graças à GigNet (fibra óptica dedicada)

🧱 ENTREGA DE LOJAS E SUÍTES EM OBRA BRUTA, INCLUI:
Laje de concreto armado
Paredes de bloco aparente
Ponto de água gelada para ar condicionado
Canalizações para instalações elétricas e hidrosanitárias
Acabamentos em concreto exposto
Requisitos estruturais para fachada (com autorização do locador)

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Dentro de Puerto Cancún, na Av. Bonampak – acesso imediato à Zona Hoteleira, Centro de Cancún, aeroporto internacional (15 km) e serviços premium como marina, shoppings, clubes náuticos e áreas residenciais de luxo.

🎯 Ideal para:
Escritórios corporativos
Consultórios
Franquias
Boutiques
Restaurantes
Serviços profissionais.Este es un desarrollo mixto de alto nivel en Puerto Cancún que fusiona arquitectura contemporánea, entorno natural y funcionalidad en un solo lugar 🌿. Ideal para inversionistas, empresarios o marcas que buscan establecerse en la zona de mayor prestigio y plusvalía de Cancún 🌊.

Diseñado por MATERIA Arquitectos, este es un proyecto que integra suites corporativas y locales comerciales rodeados de naturaleza, con conectividad directa a marina, centro comercial, club de playa, campo de golf y la zona hotelera de Cancún.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
NIVEL 2
💻Modelo Disponible: Oficina
💠Giro: Comercialización
⚒️Construcción: 101m²
💵Precio: RENTA ANUAL de $837,492 MXN
✅Vigencia: Jun 2028

📐 CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO:
📏 Terreno: 15,721 m²
🏬 Área comercial: 4,820 m² (en 2 niveles)
🏢 Área de suites: 10,861 m² (niveles 1 al 5)
📌 Locales desde 66 m²
📌 Oficinas/suites desde 13 m²
🅿️ 547 cajones de estacionamiento:
137 para área comercial
410 en sótano para suites
🌳 1,500 m² de áreas verdes

⚙️ EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS:
🛗 5 elevadores con capacidad de 10 personas
🛎 Salas de juntas amuebladas y equipadas (niveles 1, 2 y 3)
❄️ Sistema de aire acondicionado tipo chiller (en suites)
🔥 Gabinetes contra incendio en todos los niveles
💡 Planta eléctrica de emergencia para áreas comunes
🔐 Seguridad 24/7 con control de acceso y CCTV
🚿 Sistema hidrosanitario con cisterna de 159 m³
💦 Sistema de riego automatizado para jardines
🖥 Conectividad de alta velocidad gracias a GigNet (fibra óptica dedicada)

🧱 ENTREGA DE LOCALES Y SUITES EN OBRA GRIS, INCLUYE:
Losa de concreto armado
Muros de block aparente
Punta de agua helada para aire acondicionado
Canalizaciones para instalaciones eléctricas e hidrosanitarias
Acabados en concreto expuesto
Requerimientos estructurales para fachada (con autorización del arrendador)

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
Dentro de Puerto Cancún, sobre Av. Bonampak – acceso inmediato a Zona Hotelera, Centro de Cancún, aeropuerto internacional (15 km) y servicios premium como marina, centros comerciales, clubes náuticos y áreas residenciales de lujo.

🎯 Ideal para:
Oficinas corporativas
Consultorios
Franquicias
Boutiques
Restaurantes
Servicios profesionales