*Escritório à Venda e Locação - Excelente Localização e Iluminação*

Este escritório, localizado em um prédio bem conservado, mas não novo, oferece uma oportunidade ideal para quem busca um espaço de trabalho confortável e funcional. Com uma área total de 90 m², o escritório é projetado para maximizar a eficiência e o conforto.

*Principais Características:*

- *Tamanho:* 90 m²
- *Estacionamento:* 1 vaga designada
- *Locação:* R$27.000 + IVA + Manutenção (R$2.700)
- *Contrato Mínimo:* 1 ano

*Distribuição e Acabamentos:*

O escritório conta com uma área de recepção, quatro escritórios privados de diferentes tamanhos e um amplo corredor que facilita o acesso a cada um dos espaços. Está completamente acabado e pronto para ser ocupado. Além disso, pode ser entregue com a recepção, sala de espera e uma mesa em um dos cubículos, se assim o exigir o locatário ou comprador.

*Serviços do Edifício:*

- *Elevador:* Sim
- *Banheiros:* Compartilhados e intercalados entre os andares

Este escritório é perfeito para quem busca um lugar bem localizado, com boa iluminação natural e pronto para uso imediato. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um espaço que combina funcionalidade e conforto.*Oficina en Venta y Renta - Excelente Ubicación y Luminosidad*

Esta oficina, ubicada en un edificio no nuevo pero bien mantenido, ofrece una oportunidad ideal para quienes buscan un espacio de trabajo cómodo y funcional. Con un área total de 90 m², la oficina está diseñada para maximizar la eficiencia y el confort.

*Características Principales:*

- *Tamaño:* 90 m²
- *Estacionamiento:* 1 cajón asignado
- *Renta:* $27,000 MXN + IVA + Mantenimiento ($2,700 MXN)
- *Contrato Mínimo:* 1 año

*Distribución y Acabados:*

La oficina cuenta con un área de recepción, cuatro oficinas privadas de diferentes tamaños, y un amplio pasillo que facilita el acceso a cada uno de los espacios. Está completamente terminada y lista para ocuparse. Además, se puede entregar con la recepción, sala de espera, y un escritorio en uno de los cubículos, si así lo requiere el arrendatario o comprador.

*Servicios del Edificio:*

- *Elevador:* Sí
- *Baños:* Compartidos e intercalados entre los pisos

Esta oficina es perfecta para quienes buscan un lugar bien ubicado, con buena iluminación natural y listo para su uso inmediato. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un espacio que combina funcionalidad y comodidad.