🏢 Armazém com Escritórios para Aluguel — Monterrey, N.L.

Se você está procurando um espaço que combine funcionalidade, amplitude e localização estratégica, esta propriedade é perfeita para sua empresa.

📍 Localizada em Monterrey, Nuevo León, este armazém com escritórios oferece tudo o que é necessário para impulsionar suas operações em uma das áreas industriais mais importantes da cidade.

🔹 Características Gerais
• Área do terreno: 3.048,09 m²
• Área do Armazém: 1.233,54 m², ideal para armazenamento, logística ou processos de produção.
• Área de Escritórios: 2.030,59 m², distribuídos de forma eficiente para acomodar confortavelmente sua equipe administrativa e operacional.
• Construção total: 3.264,13 m², projetada para oferecer um equilíbrio entre espaço industrial e corporativo.

🔹 Infraestrutura e Vantagens Competitivas
A propriedade conta com:
• ✅ Acesso para caminhão, facilitando manobras de carga e descarga.
• ✅ Saídas de emergência para maior segurança.
• ✅ Muro de contenção perimetral que proporciona solidez e proteção.
• ✅ Rampa de acesso com inclinação, prática e funcional.

Essas características a tornam uma opção ideal para empresas de logística, distribuição, manufatura leve ou corporativos que exigem tanto espaços de escritório quanto de armazenamento e operação.

🔹 Condições Comerciais
• Aluguel mensal solicitado: $460.000,00 MXN + IVA
• Disponibilidade imediata, pronta para se adaptar às suas necessidades.

🔹 Localização Estratégica
Graças à sua localização em Monterrey, você terá acesso rápido a vias principais, acessibilidade para transporte pesado e proximidade a centros urbanos e comerciais.

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Si estás buscando un espacio que combine funcionalidad, amplitud y ubicación estratégica, esta propiedad es perfecta para tu empresa.

📍 Ubicada en Monterrey, Nuevo León, esta nave con oficinas ofrece todo lo necesario para impulsar tus operaciones en una de las zonas industriales más importantes de la ciudad.

🔹 Características Generales
• Terreno de 3,048.09 m²
• Área de Bodega: 1,233.54 m², ideal para almacenamiento, logística o procesos de producción.
• Área de Oficinas: 2,030.59 m², distribuidas de manera eficiente para albergar cómodamente a tu equipo administrativo y operativo.
• Construcción total: 3,264.13 m², diseñada para ofrecer un balance entre espacio industrial y corporativo.

🔹 Infraestructura y Ventajas Competitivas
La propiedad cuenta con:
• ✅ Acceso para tráiler, facilitando maniobras de carga y descarga.
• ✅ Salidas de emergencia para mayor seguridad.
• ✅ Muro de contención perimetral que brinda solidez y protección.
• ✅ Rampa de acceso con pendiente, práctica y funcional.

Estas características la convierten en una opción ideal para empresas de logística, distribución, manufactura ligera o corporativos que requieren tanto espacios de oficina como de almacenamiento y operación.

🔹 Condiciones Comerciales
• Renta mensual solicitada: $460,000.00 MXN + IVA
• Disponibilidad inmediata, lista para adaptarse a tus necesidades.

🔹 Ubicación estratégica
Gracias a su localización en Monterrey, tendrás conexión rápida con vías principales, accesibilidad para transporte pesado y cercanía a centros urbanos y comerciales.

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