Imóvel comercial para alugar, localizado na Av. Adolfo Ruiz Cortines, dentro de um edifício com diferentes estabelecimentos comerciais que garantem um fluxo constante de pessoas e visibilidade para o seu negócio. O imóvel está no primeiro andar e possui um espaço ideal para colocar um grande anúncio com vista direta para a avenida, potencializando a exposição da sua marca.

Está distribuído da seguinte forma:
• Área de recepção com acesso a um banheiro independente.
• Três espaços amplos, cada um com banheiro completo, closet embutido e janelas voltadas para a avenida que proporcionam excelente iluminação natural.
• Uma área de grande tamanho com portas tipo hospital (bater), contígua a um espaço menor com banheiro completo e saída para a recepção.
• Duas áreas adicionais de bom tamanho, uma delas com depósito (sem banheiro próprio).

No total, o imóvel oferece seis áreas privadas, quatro com banheiro completo. Seus acabamentos incluem piso de cerâmica e paredes de drywall, permitindo flexibilidade para adaptar ou remover divisões de acordo com as necessidades do seu negócio.

O edifício já conta com farmácia, consultório dentário, lavanderia, jardim de infância e comércio de impermeabilizantes, criando um ecossistema que favorece a atração de clientes. Graças à sua distribuição e características, este imóvel é ideal para consultórios médicos, escritórios administrativos ou projetos que requerem espaços independentes com serviços próprios.

Além disso, o edifício dispõe de 10 vagas de estacionamento compartilhadas entre os diferentes comércios, uma vantagem que facilita a chegada de clientes e colaboradores.

Requisitos de locação:
• Apólice jurídica (50% coberta pelo inquilino e 50% pelo proprietário).
• Um mês de depósito de garantia.
• Um mês de aluguel adiantado.

Nota: Esta informação é orientativa e está sujeita a alterações sem aviso prévio. Recomenda-se verificar as condições atuais e realizar uma visita presencial.Local comercial en renta, ubicado sobre Av. Adolfo Ruiz Cortines, dentro de un edificio con diferentes giros comerciales que aseguran flujo constante de personas y visibilidad para tu negocio. El inmueble se encuentra en el primer nivel y cuenta con un espacio ideal para colocar un gran anuncio con vista directa hacia la avenida, potenciando la exposición de tu marca.

Se distribuye de la siguiente manera:
• Área de recepción con acceso a un baño independiente.
• Tres espacios amplios, cada uno con baño completo, clóset empotrado y ventanales hacia la avenida que aportan excelente iluminación natural.
• Un área de gran tamaño con puertas tipo hospital (vaivén), contigua a un espacio más pequeño con baño completo y salida hacia la recepción.
• Dos áreas adicionales de buen tamaño, una de ellas con bodega (sin baño propio).

En total, el local ofrece seis áreas privadas, cuatro con baño completo. Sus acabados incluyen piso de loseta y muros de tablaroca, lo que permite flexibilidad para adaptar o retirar divisiones según las necesidades de tu giro.

El edificio ya cuenta con farmacia, consultorio dental, lavandería, jardín de niños y comercio de impermeabilizantes, generando un ecosistema que favorece la atracción de clientes. Gracias a su distribución y características, este local resulta ideal para consultorios médicos, oficinas administrativas o proyectos que requieran espacios independientes con servicios propios.

Además, el edificio dispone de 10 cajones de estacionamiento compartidos entre los distintos comercios, una ventaja que facilita la llegada de clientes y colaboradores.

Requisitos de arrendamiento:
• Póliza jurídica (50% cubierta por el inquilino y 50% por el propietario).
• Un mes de depósito en garantía.
• Un mes de renta adelantada.

Nota: Esta información es orientativa y sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se recomienda verificar las condiciones actuales y realizar una visita presencial.