Aluguel de Local no Térreo em MontebelloRenta de Local en Planta Baja en Montebello

[LUW-658]
Localização Visibilidade Conectividade
Localizada em Montebello, uma das áreas mais consolidadas e atraentes do norte de Mérida, a Plaza Kura está situada em uma via de alto tráfego veicular e conexão estratégica entre o Periférico e as principais áreas do norte da cidade.
Sua localização de esquina favorece a visibilidade e a exposição comercial, tornando-a um ponto ideal para negócios que buscam presença e fácil acesso.

Um Conceito Comercial Diferente
Uma praça que integra 21 espaços comerciais em um design contemporâneo que se desenvolve em torno de uma ampla área central com terraços, áreas verdes e zonas de convivência.
Uma proposta que combina arquitetura, natureza e funcionalidade para criar uma experiência comercial agradável e atraente.
Condições de aluguel:
2 Meses de depósito *Caso não haja fiador, é necessário 1 mês de aluguel adicional de depósito.
1 Mês de aluguel antecipado mais IVA (Inclui taxa de manutenção)
*Contrato transacional notariado (Coberto pelo cliente)
*Prazo mínimo do contrato: 2 anos (24 meses) - Prazo máximo do contrato: 5 anos (60 meses)
*Aumento anual do aluguel de acordo com o INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor)
*Taxa de manutenção: 10% do valor do aluguel (Mais IVA)
*Prazo de carência para adequações e início das operações: 2 meses (Contando a partir da data de assinatura do contrato)
*Contratar uma apólice de seguro de Responsabilidade Civil de Atividades e Imóveis por $2,000,000 MXN
(Durante a execução da obra)
*Contratar uma apólice de seguro de Responsabilidade Civil do locatário com uma soma segurada não inferior a $5,000,000 MXN
*O projeto deve ser enviado ao departamento de obras para aprovação (Formato especificado no manual de acondicionamento)
*Cobrir o custo da revisão do projeto arquitetônico ($1,200 MXN)
Tramitar os devidos alvarás:
1. Alvará para a adaptação do local perante a Entidade correspondente
2. Contrato de Gás (apenas se necessário)
3. Contrato com a CFE
NOTA: Os preços e formas de pagamento podem mudar sem aviso prévio.[LUW-658]
UbicaciÓN Visibilidad Conectividad
Ubicada en Montebello, una de las zonas más consolidadas y atractivas del norte de Mérida, Plaza Kura se encuentra sobre una vialidad de alta afluencia vehicular y estratégica conexión entre Periférico y las principales zonas del norte de la ciudad.
Su ubicación de esquina favorece la visibilidad y exposición comercial, convirtiéndola en un punto ideal para negocios que buscan presencia y fácil acceso.

UN Concepto Comercial Diferente
Plaza que integra 21 locales comerciales en un diseño contemporáneo que se desarrolla alrededor de un amplio espacio central con terrazas, áreas verdes y zonas de convivencia.
Una propuesta que combina arquitectura, naturaleza y funcionalidad para crear una experiencia comercial agradable y atractiva.
Condiciones de renta:
2 Meses de depósito *En caso de no contar con aval es 1 mes de renta adicional de depósito.
1 Mes de renta anticipada más IVA (Incluye cuota de mantenimiento)
*Convenio transaccional notariado (Cubierto por cliente)
*Plazo mínimo de convenio: 2 años (24 meses) - Plazo máximo de convenio: 5 años (60 meses)
*Incremento de la renta anual según el INPC (Índice Nacional de Precios al Consumidor)
*Cuota de mantenimiento: 10% del importe de la renta (Más IVA)
*Tiempo de gracia para adecuaciones e inicio de operaciones: 2 meses (Tomando como inicio la fecha de firma de contrato)
*Contratar una póliza de seguro de Responsabilidad Civil de Actividades e Inmuebles por $2,000,000 MXN
(Durante la ejecución de la obra)
*Contratar una póliza de seguro de Responsabilidad Civil arrendatario con una suma asegurada no menor a $5,000,000 MXN
*Se deberá enviar el proyecto al departamento de obra para aprobación (Formato especificado en el manual de acondicionamiento)
*Cubrir costo de revisión de proyecto arquitectónico ($1,200 MXN)
Tramitar permisos correspondientes:
1. Permiso para la adaptación del local ante Entidad correspondiente
2. Contrato de Gas (únicamente si lo requiere)
3. Contrato ante la CFE
NOTA: LOS Precios Y Formas DE PAGO Pueden Cambiar SIN Previo Aviso