🏢 LOCAL EN RENTA – PLAZA SAN ÁNGEL 🏢
📍 Ubicación privilegiada sobre Periférico de la Juventud, en una de las zonas comerciales más activas de Chihuahua.
Tipo de inmueble: Local Comercial en Planta Baja, sujeto al régimen de condominio.
🚫 NO puede tener giro de Restaurante-Bar.
Superficie:
200 m² en planta baja
85 m² en mezzanine
⚡ Capacidad eléctrica: 20 Kvas
💰 Renta mensual: $55,000 + IVA
📦 Requisitos: 1 mes de depósito + 1 mes de renta anticipada
💵 Cuota de condominio: $4000 + IVA (incluye seguridad, limpieza, recolección de basura, mantenimiento de áreas comunes y alumbrado público).
🔧 EQUIPAMIENTO DEL INMUEBLE
1️⃣ Instalaciones eléctricas 220 kw
2️⃣ Equipo de refrigeración ❄️ LENNOX, capacidad de 12.5 TR (frío/calor, Gas LP, 220/3/60, ubicado en azotea)
3️⃣ Ductos para A/C y calefacción 🔥
4️⃣ Cableado para voz, datos, IP, línea telefónica y alarma vs robo 📞
5️⃣ Tanque de gas 💨 de 500 litros en azotea
6️⃣ Cisterna de agua 💧 con equipo hidroneumático
🏠 Distribución
Planta Baja:
Recepción con piso de madera
1 baño muy amplio 🛁
3 cubículos o privados (cada uno con puerta y toma de agua)
2 cubículos con separación de vidrio y enchufes de luz 💡
Amplia área libre de aprox. 90 m², lista para adaptarse, con 11 conexiones eléctricas
Planta Alta:
Sala de juntas
Oficina grande
Closet y site para computadoras
1 baño 🚽
Piso Interceramic
📲 Informes:
Yesmy Salcido
Asesor Inmobiliario Certificado 🏡
Licencia Inmobiliaria LPSI 00216/2025
📞 614 231 5208
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