🏢 Aluguel de Edifício para Escritórios – Zona El Pípila, Guanajuato

Edifício de 4 andares com distribuição ideal para escritórios:
• 12 salas privativas
• 5 banheiros completos e 5 banheiros meio
• 4 salas de usos múltiplos/reuniões
• 3 cozinhas
• 4 pátios de serviço

📏 Área construída total: 482,32 m²
• Térreo: 119,08 m²
• 1º andar: 121,08 m²
• 2º andar: 121,08 m²
• 3º andar: 121,08 m²

🚗 Estacionamento: 6 vagas atribuídas em estacionamento público adjacente, com opção para mais vagas de veículos.

🌿 Vantagens do imóvel:
• Excelente iluminação natural e ventilação.
• Localizado em uma área reflorestada, tipo floresta urbana.
• Clima ameno na maior parte do ano.

📍 Localização estratégica:
• Menos de 5 minutos do centro histórico.
• 1,5 km do Conjunto Administrativo e Praça Pozuelos.
• 3,3 km do Palácio do Governo do Estado.
• 800 m do edifício central da UG (10 min a pé ou 7 min de funicular).
• 6,3 km da rodovia para Silao.

**Se você é um consultor, esta propriedade não é compartilhada**🏢 Renta de Edificio para Oficinas – Zona El Pípila, Guanajuato

Edificio de 4 niveles con distribución ideal para oficinas:
• 12 privados
• 5 baños completos y 5 medios baños
• 4 salas de usos múltiples/juntas
• 3 cocinas
• 4 patios de servicio

📏 Superficie construida total: 482.32 m²
• Planta baja: 119.08 m²
• 1er nivel: 121.08 m²
• 2º nivel: 121.08 m²
• 3er nivel: 121.08 m²

🚗 Estacionamiento: 6 cajones asignados en estacionamiento público contiguo, con opción a más pensiones vehiculares.

🌿 Ventajas del inmueble:
• Excelente iluminación natural y ventilación.
• Ubicado en una zona reforestada, tipo bosque urbano.
• Clima templado la mayor parte del año.

📍 Ubicación estratégica:
• A menos de 5 minutos del centro histórico.
• 1.5 km del Conjunto Administrativo y Plaza Pozuelos.
• 3.3 km del Palacio de Gobierno del Estado.
• 800 m del edificio central de la UG (10 min caminando o 7 min en funicular).
• 6.3 km de la autopista a Silao.


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