Amplo edifício comercial com grande conectividade ao Norte da CidadeAmplio edificio comercial con gran conectividad Norte de la Cuidad

Edifício para Aluguel com Localização Estratégica e Alto Fluxo Comercial.
Edifício para aluguel localizado em uma das áreas com maior dinamismo comercial da cidade, com fluxo constante tanto de veículos quanto de pedestres. Sua localização privilegiada entre a rua 60 e a Prolongação Paseo de Montejo o torna um ponto altamente visível e de fácil acesso.
A propriedade está localizada a poucos metros da empresa Telcel, o que representa uma vantagem estratégica para negócios que requerem conectividade eficiente, já que existe disponibilidade de linha pura para internet, ideal para corporativos, call centers, escritórios administrativos, clínicas, academias ou comércios que dependem de alta velocidade e estabilidade digital.
Vantagens da Localização:
📍 Entre a rua 60 e a Prolongação Paseo de Montejo.
🚍 Paradas de ônibus na rua 60, facilitando o acesso para colaboradores e clientes.
🚗 145 vagas de estacionamento.
🅿️ Estacionamento público adicional no Soriana, ampliando a capacidade para visitantes.
🚘 Área de alto tráfego de veículos e pedestres durante todo o dia.
Esta propriedade é ideal para empresas que buscam visibilidade, conectividade, acessibilidade e capacidade de estacionamento, elementos-chave para um projeto comercial ou corporativo.
Características do imóvel:
Dois níveis:

Térreo: 977,08 m²

Pavimento superior: 977,08 m²
Anexo obrigatório com o térreo: 721,44 m²

Área total do edifício: 2.675,60 m²
Condições de pagamento:
1 mês adiantado
1 mês de depósito como garantia
Pagamentos mensais adiantados.
* O locatário deverá contratar, a seu custo, uma apólice de seguro contra incêndio e explosão que cubra o imóvel alugado, bem como os danos que possam ser causados a terceiros, mantendo-a válida durante todo o prazo contratual.

Não perca esta oportunidade de estabelecer sua empresa em uma localização estratégica com grande potencial.

**O imóvel é entregue no estado físico em que atualmente se encontra em obra cinza, proporcionando total flexibilidade para que a empresa projete e adapte os espaços de acordo com seu conceito, imagem institucional e requisitos técnicos. Qualquer modificação, adaptação ou tipo de serviço correrão por conta do locatário.

Entre em contato conosco para agendar uma visita e receber mais informações.

**Preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio**

**Os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de créditos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.Edificio en Renta con Ubicación Estratégica y Alto Flujo Comercial.
Edificio en renta ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de la ciudad, con flujo constante tanto vehicular como peatonal. Su localización privilegiada entre calle 60 y Prolongación Paseo de Montejo lo convierte en un punto altamente visible y de fácil acceso.
La propiedad se encuentra a pocos metros de la empresa Telcel, lo que representa una ventaja estratégica para negocios que requieran conectividad eficiente, ya que existe disponibilidad de línea pura para internet, ideal para corporativos, call centers, oficinas administrativas, clínicas, academias o comercios que dependan de alta velocidad y estabilidad digital.
Ventajas de Ubicación:
📍 Entre calle 60 y Prolongación Paseo de Montejo.
🚍 Paradas de camión sobre calle 60, facilitando el acceso para colaboradores y clientes.
🚗 145 cajones de estacionamiento.
🅿️ Estacionamiento público adicional en Soriana, ampliando la capacidad para visitantes.
🚘 Zona de alto tránsito vehicular y peatonal durante todo el día.
Esta propiedad es ideal para empresas que buscan visibilidad, conectividad, accesibilidad y capacidad de estacionamiento, elementos clave para un proyecto comercial o corporativo
Características del inmueble:
Dos niveles:

Planta baja: 977.08 m²

Planta alta: 977.08 m²
Anexo obligatorio con la planta baja: 721.44 m²

Superficie total del edificio: 2,675.60 m²
Condiciones de pago:
1 mes anticipado
1 mes de depósito en garantía
Pagos mensualidades adelantado.
* El arrendatario deberá contratar, a su costo, una póliza de seguro contra incendio y explosión que ampare el inmueble arrendado, así como los daños que pudieran causarse a terceros, manteniéndola vigente durante todo el plazo contractual.

No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu empresa en una ubicación estratégica con amplio potencial.

**El inmueble se entrega en estado fisico en que actualmente se encuentra en obra gris, brindando total flexibilidad para que la empresa diseñe y adapte los espacios de acuerdo con su concepto, imagen institucional y requerimientos técnicos.
Cualquier modificación, adaptación o tipo de servicio correrán a cuenta del arrendatario.

Contáctanos para agendar una visita y recibir más información.

**Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso**

**Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable**