Preço:
$300 por m2 + IVA - Escritórios corporativos. (De 200 m2 a 3.400 m2)
$250 por m2 + IVA - Lojas comerciais. (De 64 m2 a 300 m2)
*Manutenção não incluída.
Edifício corporativo e comercial de alto perfil para alugar, localizado no coração de Juriquilla, Querétaro, uma das áreas com maior crescimento, valorização e conectividade da cidade. Projetado com uma arquitetura contemporânea e funcional, este imóvel é ideal para empresas que buscam presença, conforto e proximidade aos principais serviços e vias de acesso.

SUPERFÍCIE E DISTRIBUIÇÃO
Área total construída: 4.000 m²
Área de escritórios: 3.400 m² (distribuídos em 6 andares com lobby de acesso, adaptável a diferentes necessidades corporativas).
Área comercial (térreo): 600 m² com frente direta para a rua, ideal para restaurantes, cafeterias, bancos, coworking, farmácias, etc.
Vagas de estacionamento: 240 (28 vagas por andar de escritórios), distribuídas em subsolos e superfície, com acesso controlado.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Área: Juriquilla, Querétaro.

Acessos principais:
Fray Junípero Serra (a poucos metros)
Blvd. Bernardo Quintana → 8 min.
Jurica → 5 min.
Antea Lifestyle Center → 5 min.
Uptown Juriquilla e Urban Center → 5 min.
Centro Histórico → 15 min.
Parque Industrial Querétaro → 15 min.
Parque Industrial Benito Juárez → 15 min.
Parque Aeroespacial Querétaro → 40 min.

Entorno imediato:
Praças comerciais (Antea, Uptown, Urban Center)
Hotéis executivos e de luxo
Restaurantes, cafeterias, bancos, supermercados, academias e hospitais
Universidades de prestígio (UNAM, UVM, UQ, UAQ campus Juriquilla)
Áreas residenciais premium

SERVIÇOS E AMENIDADES
Controle de acesso
Segurança 24/7
Serviços independentes
Sala de reuniões
Área de descanso
Área de alimentação
Lobby com design moderno
Alto tráfego e visibilidade para negócios
Flexibilidade na distribuição interna

VANTAGENS COMPETITIVAS

✅ Alto fluxo de veículos e pedestres
✅ Imagem corporativa de alto nível
✅ Infraestrutura moderna pronta para ocupação
✅ Flexibilidade no design e adequações
✅ Localização estratégica em uma das áreas com maior valorização do Bajío

📞 Para mais informações e visitas:
Recomenda-se agendar um tour para conhecer as diferentes opções de escritórios e lojas disponíveis.

*Preços e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.Precio :
$300 m2 + IVA - Oficinas corporativas. (Desde 200 M2 hasta 3,400 M2)
$250 m2 + IVA - Locales comerciales. (Desde 64 M2 hasta 300 M2)
*Mantenimiento no incluido.
Edificio corporativo y comercial de alto perfil en renta, ubicado en el corazón de Juriquilla, Querétaro, una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y conectividad de la ciudad. Diseñado con una arquitectura contemporánea y funcional, este inmueble es ideal para empresas que buscan presencia, comodidad y cercanía a los principales servicios y vías de acceso.

SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
Área total construida: 4,000 m²
Área de oficinas: 3,400 m² (distribuidos en 6 niveles con lobby de acceso, adaptable a diferentes necesidades corporativas).
Área comercial (PB): 600 m² con frente directo a la calle, ideal para restaurantes, cafeterías, bancos, coworking, farmacias, etc.
Cajones de estacionamiento: 240 (28 cajones por piso de oficinas), distribuidos en sótanos y superficie, con acceso controlado.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Zona: Juriquilla, Querétaro.

Accesos principales:
Fray Junípero Serra (a unos metros)
Blvd. Bernardo Quintana → 8 min.
Jurica → 5 min.
Antea Lifestyle Center → 5 min.
Uptown Juriquilla y Urban Center → 5 min.
Centro Histórico → 15 min.
Parque Industrial Querétaro → 15 min.
Parque Industrial Benito Juárez → 15 min.
Parque Aeroespacial Querétaro → 40 min.

Entorno inmediato:
Plazas comerciales (Antea, Uptown, Urban Center)
Hoteles ejecutivos y de lujo
Restaurantes, cafeterías, bancos, supermercados, gimnasios y hospitales
Universidades de prestigio (UNAM, UVM, UQ, UAQ campus Juriquilla)
Zonas residenciales premium


SERVICIOS Y AMENIDADES
Control de acceso
Seguridad 24/7
Servicios independientes
Sala de juntas
Área de descanso
Área de comida
Lobby con diseño moderno
Alto tráfico y visibilidad para negocios
Flexibilidad en distribución interior

VENTAJAS COMPETITIVAS

✅ Alto flujo vehicular y peatonal
✅ Imagen corporativa de alto nivel
✅ Infraestructura moderna lista para ocupar
✅ Flexibilidad en diseño y adecuaciones
✅ Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor plusvalía del Bajío

📞 Para mayores informes y visitas:
Se recomienda agendar recorrido para conocer las diferentes opciones de oficinas y locales disponibles.

*Precios y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso.