ALUGUEL DE PENTHOUSE COM ROOFTOP PRIVADO MOBILIADO NO UTARA TOWERS, MÉRIDARENTA DE PENTHOUSE CON ROOFTOP PRIVADO AMUEBLADO EN UTARA TOWERS, MÉRIDA

Apartamento tipo Penthouse com rooftop privado para alugar na Zona Norte de Mérida – Localização Privilegiada e Completamente Equipado e Mobilado!
🔹Edifício com elevador

📍 Localização estratégica:
A 3 min do Periférico
A 7 min da Plaza Altabrisa e do Hospital Star Médica
A 8 min do Hospital Faro del Mayab
A 3 min da Universidade Modelo e a 10 min da Universidade Marista
Fácil acesso a comércios, restaurantes e serviços
🔹 Ideal para famílias, estudantes ou profissionais que buscam conforto, segurança e amenidades de primeira linha.

** DISPONIBILIDADE IMEDIATA

🛏 Características do Apartamento:
✔ 80 m² de construção + 39 m² de terraço privado
✔ Cozinha equipada com fogão vitrocerâmico, bancada de café da manhã e cadeiras altas
✔ Sala mobilada com Smart TV LG
✔ Sala de jantar com mesa redonda e 4 cadeiras
✔ 2 quartos com closets embutidos:
Principal: Cama queen, 2 mesas de cabeceira, closet completo e banheiro privativo
Secundário: Cama queen, 2 mesas de cabeceira e closet embutido
✔ Banheiro completo compartilhado para o quarto secundário e visitas
✔ Área de lavanderia com instalações (aquecedor elétrico)
✔ Rooftop privado e amplo com:
Pergolado e teto de policarbonato
Churrasqueira, área de jantar e sala de jardim
✔ 2 vagas de estacionamento

🔹 Equipamentos incluídos:
✅ Ar-condicionados na sala e quartos
✅ Aquecedor de água elétrico
✅ Fogão vitrocerâmico
✅ Closets embutidos em ambos os quartos
✅ Cortinas blackout nos quartos

🌟 Amenidades do Desenvolvimento:
🔹 Casa Club com:
Piscina com canal de natação
Área de churrasqueira
Academia
Sala de entretenimento climatizada
Banheiros na área da piscina
🔹 Áreas verdes e calçadas
🔹 Elevadores no desenvolvimento
🔹 Cabine de segurança com segurança 24/7

📌 Condições de Aluguel:
📍 Aluguel mensal: $16,200 MXN (manutenção incluída)
📍 Prazo de aluguel: 12 meses
📍 NÃO SÃO ACEITOS ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO

📍 Requisitos:
- 1 mês de aluguel adiantado
- 2 meses de depósito (ou 1 mês se houver fiador com propriedade livre de ônus em Mérida)
- 1 mês para contrato legal perante notário (como é com fideicomisso pelo proprietário, o valor final deve ser verificado, pois pode ser também menor)

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*Os preços publicados neste anúncio são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio.

*Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base na legislação fiscal aplicável.Departamento tipo Pent-house con Rooftop privado en Renta en Zona Norte de Mérida – ¡Ubicación Privilegiada y Completamente Equipado y Amueblado!
🔹Edificio con elevador

📍 Ubicación estratégica:
A 3 min de Periférico
A 7 min de Plaza Altabrisa y Hospital Star Médica
A 8 min de Hospital Faro del Mayab
A 3 min de Universidad Modelo y a 10 min de Universidad Marista
Fácil acceso a comercios, restaurantes y servicios
🔹 Ideal para familias, estudiantes o profesionistas que buscan comodidad, seguridad y amenidades de primer nivel.

** DISPONIBILIDAD INMEDIATA

🛏 Características del Departamento:
✔ 80 m² de construcción + 39 m² de terraza privada
✔ Cocina equipada con parrilla vitrocerámica, barra desayunadora y sillas altas
✔ Sala amueblada con Smart TV LG
✔ Comedor con mesa redonda y 4 sillas
✔ 2 recámaras con clósets vestidos:
Principal: Cama queen, 2 burós, clóset completo y baño privado
Secundaria: Cama queen, 2 burós y clóset vestido
✔ Baño completo compartido para la recámara secundaria y visitas
✔ Área de lavado con instalaciones (calentador eléctrico)
✔ Roof Top privado y amplio con:
Pergolado y techo de policarbonato
Asador, comedor y sala de jardín
✔ 2 cajones de estacionamiento

🔹 Equipamiento incluido:
✅ Aires acondicionados en sala-comedor y habitaciones
✅ Calentador de agua eléctrico
✅ Parrilla vitrocerámica
✅ Clósets vestidos en ambas habitaciones
✅ Persianas blackout en recámaras

🌟 Amenidades del Desarrollo:
🔹 Casa Club con:
Alberca con canal de nado
Área de asador
Gimnasio
Sala de entretenimiento climatizada
Baños en área de alberca
🔹 Áreas verdes y andadores
🔹 Elevadores en el desarrollo
🔹 Caseta de vigilancia con seguridad 24/7

📌 Condiciones de Renta:
📍 Renta mensual: $16,200 MXN (mantenimiento incluido)
📍 Plazo de renta: 12 meses
📍 NO SE ACEPTAN MASCOTAS

📍 Requisitos:
- 1 mes de renta por adelantado
- 2 meses de depósito (o 1 mes si cuenta con aval con propiedad libre de gravamen en Mérida)
- 1 mes para convenio legal ante notaría (ya que es con fideicomiso por propietario, se tiene que verificar el monto final, ya que puede ser tmb menor)

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*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso.

*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de legislación fiscal aplicable.