Localização:
Desenvolvimento Residencial El Campanario, Querétaro, Qro.

Preço de aluguel mensal: $130,000 MXN + Manutenção
(Preço sujeito a alterações sem aviso prévio)

AMBIENTE E LOCALIZAÇÃO
El Campanario é um dos desenvolvimentos mais exclusivos e procurados de Querétaro. Com acesso controlado, segurança rigorosa 24 horas por dia, paisagismo impecável e urbanização de alto nível, oferece uma qualidade de vida superior para aqueles que buscam privacidade, conforto e valorização.

DESCRIÇÃO GERAL DA PROPRIEDADE
Residência moderna de dois níveis com distribuição funcional, espaços amplos, acabamentos de luxo e design arquitetônico contemporâneo.
Cada área foi cuidadosamente projetada para oferecer conforto, estética e praticidade para a vida diária, tanto para viver em família quanto para receber visitas ou trabalhar em casa.

TÉRREO
• Acesso principal elegante, com foyer de pé direito duplo
• Entrada secundária pela garagem, ideal para acessos discretos
• Sala ampla, com janelas do chão ao teto, excelente iluminação natural, vista para o jardim e acabamentos em tons neutros
• Sala de jantar independente com acesso direto à varanda e jardim
• Cozinha integral de design moderno, totalmente equipada com:
• Bancadas de granito
• Ilha central funcional
• Balcão com espaço para café da manhã
• Ampla despensa
• Estação de café integrada
• Área de churrasqueira coberta, ideal para eventos sociais e reuniões familiares
• Jardim privado de bom tamanho, de fácil manutenção e opção de condicionamento adicional
• Lavabo elegante e prático para visitas
• Três armários de louça, projetados para otimizar o armazenamento de louças, cristais e itens de mesa
• Ampla despensa sob as escadas, ideal para armazenamento sazonal ou itens de serviço
• Despensa externa para lixeiras, oculta e discreta
• Quarto de serviço com banheiro completo, localizado de forma independente para manter a privacidade
• Área de lavanderia funcional, com espaço para máquina de lavar, secadora, passar roupa e armazenamento de limpeza
• Banheiro exclusivo para o motorista, localizado estrategicamente ao lado das áreas de serviço

ANDAR SUPERIOR
• Sala de TV ou Family Room, espaço ideal para convívio familiar ou entretenimento
• Escritório/estudo privado, localizado antes do acesso ao quarto principal, ideal para trabalhar em casa ou como biblioteca
• Três quartos secundários completos, cada um com:
• Armário espaçoso
• Banheiro completo privativo
• Janelas com boa iluminação
• Quarto principal tipo suíte, com:
- Área de descanso e leitura
- Closet tipo walk-in, com marcenaria de alta qualidade
- Banheiro privativo com pia dupla, WC separado e chuveiro tipo chuva
- Espaço para instalação de tela de grande formato
- Possibilidade de integrar área de penteadeira

ESTACIONAMENTO
• Garagem coberta para 4 carros
• Espaço de manobra confortável
• Acesso direto ao interior da casa

DETALHES E ACABAMENTOS DE DESTAQUE
• Arquitetura contemporânea com linhas limpas e design funcional
• Iluminação LED em toda a casa
• Pisos de porcelanato e madeira engenheirada
• Janelas de alta qualidade com perfis de alumínio europeu
• Marcenaria em portas, armários e closets em madeiras naturais
• Sistema hidropneumático e cisterna
• Preparação para sistema de som e automação
• Possibilidade de condicionamento com automação residencial

SERVIÇOS E SEGURANÇA
• Segurança 24/7 com acesso controlado e patrulhamento constante
• Manutenção e jardinagem geral do desenvolvimento incluídas
• Coleta de resíduos, iluminação, limpeza de áreas comuns
IDEAL PARA:
• Famílias que buscam segurança, privacidade e espaços funcionais
• Executivos de alto nível
• Expatriados com padrões internacionais de habitação
• Pessoas que valorizam a localização estratégica e a exclusividade

DISPONIBILIDADE:
Imediata – visitas com agendamento prévio.Ubicación:
Fraccionamiento Residencial El Campanario, Querétaro, Qro.

Precio de renta mensual: $130,000 MXN + Mtto
(Precio sujeto a cambios sin previo aviso)

ENTORNO Y UBICACIÓN
El Campanario es uno de los fraccionamientos más exclusivos y cotizados de Querétaro. Con acceso controlado, estricta seguridad las 24 horas, paisajismo impecable y urbanización de primer nivel, ofrece una calidad de vida superior para quienes buscan privacidad, confort y plusvalía.

DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD
Residencia moderna de dos niveles con distribución funcional, espacios amplios, acabados de lujo y diseño arquitectónico contemporáneo.
Cada área ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer comodidad, estética, y practicidad para la vida diaria, tanto en familia como para recibir visitas o trabajar desde casa.

PLANTA BAJA
• Acceso principal elegante, con recibidor de doble altura
• Entrada secundaria por cochera, ideal para accesos discretos
• Sala amplia, con ventanales de piso a techo, excelente iluminación natural, vista al jardín y acabados en tonos neutros
• Comedor independiente con acceso directo a terraza y jardín
• Cocina integral de diseño moderno, totalmente equipada con:
• Cubiertas de granito
• Isla central funcional
• Barra con espacio para desayunador
• Amplia alacena
• Coffee station integrada
• Área de asador techada, ideal para eventos sociales y reuniones familiares
• Jardín privado de buen tamaño, con fácil mantenimiento y opción de acondicionamiento adicional
• Medio baño de visitas, elegante y práctico
• Tres clósets de vajillas, pensados para optimizar el almacenamiento de loza, cristalería y artículos de comedor
• Bodega amplia bajo escaleras, ideal para almacenaje de temporada o artículos de servicio
• Bodega exterior para botes de basura, oculta y discreta
• Cuarto de servicio con baño completo, ubicado de manera independiente para mantener la privacidad
• Área de lavandería funcional, con espacio para lavadora, secadora, planchado y almacenamiento de limpieza
• Baño exclusivo para chófer, ubicado estratégicamente junto a las áreas de servicio

PLANTA ALTA
• Sala de TV o Family Room, espacio ideal para convivencia familiar o entretenimiento
• Estudio/oficina privada, ubicado previo al acceso a la recámara principal, ideal para trabajar desde casa o como biblioteca
• Tres recámaras secundarias completas, cada una con:
• Clóset amplio
• Baño completo privado
• Ventanales con buena iluminación
• Recámara principal tipo suite, con:
- Área de descanso y lectura
- Vestidor tipo walk-in clóset, con carpintería de alta calidad
- Baño privado con doble lavabo, WC separado y regadera tipo lluvia
- Espacio para instalación de pantalla de gran formato
- Posibilidad de integrar área de tocador

ESTACIONAMIENTO
• Cochera techada para 4 autos
• Espacio de maniobra cómodo
• Acceso directo al interior de la vivienda


DETALLES Y ACABADOS DESTACADOS
• Arquitectura contemporánea con líneas limpias y diseño funcional
• Iluminación LED en toda la casa
• Pisos de porcelanato y madera de ingeniería
• Cancelería de alta gama con perfilería de aluminio europeo
• Carpintería en puertas, clósets y vestidores en maderas naturales
• Sistema hidroneumático y cisterna
• Preparación para sistema de sonido y automatización
• Posibilidad de acondicionar con domótica


SERVICIOS Y SEGURIDAD
• Seguridad 24/7 con acceso controlado y patrullaje constante
• Mantenimiento y jardinería general del fraccionamiento incluidos
• Recolección de residuos, alumbrado, limpieza de áreas comunes
IDEAL PARA:
• Familias que buscan seguridad, privacidad y espacios funcionales
• Ejecutivos de alto nivel
• Expatriados con estándares internacionales de vivienda
• Personas que valoran la ubicación estratégica y la exclusividad

DISPONIBILIDAD:
Inmediata – visitas con previa cita