ALUGUEL DE GALPÃO INDUSTRIAL TIPO A NO CORREDOR INDUSTRIAL EL SALTO, JALISCO.RENTA DE BODEGA INDUSTRIAL TIPO A EN EL CORREDOR INDUSTRIAL EL SALTO, JALISCO.

DEPÓSITO INDUSTRIAL TIPO A

DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO IMEDIATA PREÇO 7,5 USD POR M2

El Salto, Jalisco

Depósito Industrial Classe A disponível para ocupação imediata, localizado no principal corredor industrial de El Salto, Jalisco. Disponível para locação total ou em espaços fracionados, oferecendo flexibilidade para se adaptar aos requisitos operacionais de cada empresa.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizado na Rodovia El Salto – San José del Castillo, dentro de um dos corredores industriais com maior crescimento e consolidação do estado de Jalisco.

Sua localização privilegiada permite uma excelente conectividade com as principais vias logísticas da Zona Metropolitana de Guadalajara, facilitando a distribuição de mercadorias e a mobilidade de pessoal.

Está a poucos minutos de:

Rodovia para Chapala

Periférico Oriente

Corredor Industrial El Salto

Aeroporto Internacional de Guadalajara

Importantes parques industriais e empresas nacionais e internacionais

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área do terreno: 30.000 m2

Área do depósito: 17.947 m2

Área de escritórios/mezanino: 811,66 m2

Metros totais de construção: 18.758,86 m2

O depósito está disponível completo ou em três zonas divisíveis, permitindo configurar espaços de acordo com as necessidades específicas da operação.

Especificações técnicas

Altura livre de 10,06 metros

18 docas de carga equipadas com rampas niveladoras blue giant 30.000 lbs estáticas

4 rampas para empilhadeiras com cortinas enroláveis

Cobertura KR-18 Cal. 24 com isolamento térmico

Vãos de 12 metros (eixo a eixo)

Caixas de manobra 16,17-16,82 m de profundidade

Amplo pátio de manobras para caminhões de 53'

Piso de concreto MR-42, 20 cm acabamento polido

305 luminárias LED High Bay 150w / 6.500 K

Apto para uso grau alimentício

Muro perimetral, acesso controlado, CCTV

Infraestrutura projetada para operações industriais de alto desempenho

Capacidade elétrica 550 KW

Muros tilt up 19cm, acabamento espelho f'c=250

Estacionamento e biodigestores sanitários

Zonificação rentável: A1= 7.545 m2. A2= 4.569 m2. A3= 5.832 m2

VANTAGENS OPERACIONAIS

A configuração do imóvel permite uma operação eficiente para empresas que requerem altos volumes de armazenamento e distribuição, oferecendo condições ótimas para o recebimento, manuseio e despacho de mercadorias.

Seu design favorece a circulação de unidades de carga pesada, otimizando os tempos de operação e a logística diária.

USOS IDEAIS

Esta propriedade é ideal para empresas dedicadas a:

Centros de distribuição

Logística e transporte

Manufatura

Armazenamento em grande escala

Operações industriais

Empresas de comércio eletrônico

Operadores logísticos (3PL)

Empresas de importação e exportação

CONECTIVIDADE

A propriedade oferece uma localização estratégica dentro do corredor industrial de El Salto, com acesso imediato aos principais eixos rodoviários da região, permitindo uma conexão eficiente com Guadalajara, Bajío, Occidente e o resto do país.

Sua proximidade com a Rodovia para Chapala, Periférico Oriente, o Corredor Industrial El Salto e o Aeroporto Internacional de Guadalajara representa uma vantagem competitiva para empresas que buscam otimizar seus processos logísticos e de distribuição.

DISPONIBILIDADE

Disponível para locação imediata.

Opções de locação total ou fracionada, adaptando-se aos requisitos específicos de cada operação.

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam se estabelecer em um dos corredores industriais com maior dinamismo e demanda do estado de Jalisco.BODEGA INDUSTRIAL TIPO A

DISPONIBLE PARA ARRENDAMIENTO INMEDIATO PRECIO 7.5 USD POR M2

El Salto, Jalisco

Bodega Industrial Clase A disponible para ocupación inmediata, ubicada en el principal corredor industrial de El Salto, Jalisco. Disponible para arrendamiento total o en espacios fraccionados, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a los requerimientos operativos de cada empresa.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicada sobre la Carretera El Salto – San José del Castillo, dentro de uno de los corredores industriales con mayor crecimiento y consolidación del estado de Jalisco.

Su privilegiada ubicación permite una excelente conectividad con las principales vías logísticas de la Zona Metropolitana de Guadalajara, facilitando la distribución de mercancías y la movilidad de personal.

Se encuentra a pocos minutos de:

Carretera a Chapala

Periférico Oriente

Corredor Industrial El Salto

Aeropuerto Internacional de Guadalajara

Importantes parques industriales y empresas nacionales e internacionales

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

Superficie del terreno: 30,000 m2

Superficie de nave ; 17,947 m2

Área de oficinas/ mezzanine 811.66 m2

Metros totales de construcción: 18,758.86 m2

La bodega se encuentra disponible compelta o en tres zonas divisibles, permitiendo configurar espacios de acuerdo con las necesidades específicas de la operación.

Especificaciones técnicas

Altura libre de 10.06 metros

18 andenes de carga equipados con rampas niveladoras blue gigant 30,000 lbs estáticas

4 rampas para montacargas con cortinas enrollables

Cubierta KR-18 Cal. 24 con aislante térmico

Bahías de 12 metros de claro (eje a eje)

Cajas de maniobra 16.17- 16.82 m de profundidad

Amplio patio de maniobras para tráileres 53´

Piso de concreto MR -42 , 20 cm acabado pulido

305 luminarias LED High Bay 150w /6,500 K

Apto para uso grado alimenticio

Barda perimetral, acceso controlado, CCTV

Infraestructura diseñada para operaciones industriales de alto desempeño

Capacidad electrica 550 KW

Muros tilt up 19cm, acabado espejo f´c=250

Estacionamiento y biodigestores sanitarios

Zonificación rentable: A1= 7,545 m2. A2= 4,569 m2. A3= 5,832 m2

VENTAJAS OPERATIVAS

La configuración del inmueble permite una operación eficiente para empresas que requieren altos volúmenes de almacenamiento y distribución, ofreciendo condiciones óptimas para la recepción, manejo y despacho de mercancías.

Su diseño favorece la circulación de unidades de carga pesada, optimizando los tiempos de operación y la logística diaria.

USOS IDEALES

Esta propiedad es ideal para empresas dedicadas a:

Centros de distribución

Logística y transporte

Manufactura

Almacenamiento de gran escala

Operaciones industriales

Empresas de comercio electrónico

Operadores logísticos (3PL)

Empresas de importación y exportación

CONECTIVIDAD

La propiedad ofrece una ubicación estratégica dentro del corredor industrial de El Salto, con acceso inmediato a los principales ejes carreteros de la región, permitiendo una conexión eficiente hacia Guadalajara, Bajío, Occidente y el resto del país.

Su cercanía con la Carretera a Chapala, Periférico Oriente, el Corredor Industrial El Salto y el Aeropuerto Internacional de Guadalajara representa una ventaja competitiva para empresas que buscan optimizar sus procesos logísticos y de distribución.

DISPONIBILIDAD

Disponible para arrendamiento inmediato.

Opciones de renta total o fraccionada, adaptándose a los requerimientos específicos de cada operación.

Una excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en uno de los corredores industriales con mayor dinamismo y demanda del estado de Jalisco.