🏭 Armazém Industrial para Aluguel – Guadalupe, N.L.!

📍 Dentro de um parque industrial, a minutos da praça de pedágio do aeroporto de Monterrey.

📐 Área disponível: 1.252,54 m²
💲 Preço do aluguel: $7,5 USD/m² + IVA
🧾 Taxa de manutenção: 10% + IVA

💰 Total mensal em dólares:
🔹 Aluguel: $9.394,05
🔹 Manutenção: $939,41
🔹 Subtotal: $10.333,46
🔹 IVA: $1.653,35
🔹 Total: $11.986,81 USD

🏗️ Características do armazém:
• Estrutura de aço
• Telhado KR18 calibre 24 com chapa translúcida
• Isolamento térmico de lona de 2"
• Paredes de concreto pré-fabricado
• Piso de concreto de 15 cm (250 kg/cm²)
• Altura: mínimo 7 m, máximo 11,40 m
• Construção com elementos de concreto e aço
🔐 Segurança 24/7:
• Cabine de vigilância
• Câmeras CCTV HD
• Barreiras de acesso
• Docas e rampas
• Acessos pela Rodovia Monterrey-Reynosa e Israel Cavazos

📄 Requisitos para aluguel:
👤 Pessoa Física:
• INE do titular
• Comprovante de endereço
• Imposto predial em nome do titular
• Registro no RFC
• Comprovante de renda e extrato bancário
• Relatório de crédito
• Referências comerciais (locadores e principais clientes)
Obrigações Solidárias (Pessoa Física):
• INE
• Comprovante de endereço
• Imposto predial
• Comprovante de renda e extrato bancário
• Relatório de crédito

🏢 Pessoa Jurídica:
• Ato constitutivo
• Procuração do representante legal
• INE do representante
• Comprovante de endereço
• RFC, comprovantes de renda, relatório de crédito
• Imposto predial e referências comerciais
Obrigações Solidárias (Pessoa Jurídica):
• Ato constitutivo
• Poder legal
• INE do representante
• Comprovante de endereço
• Imposto predial
• Comprovante de renda, extrato bancário e relatório de crédito

📞 Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar sua visita!
Invista em uma localização estratégica com excelente infraestrutura e segurança.🏭 ¡Nave Industrial en Renta – Guadalupe, N.L.!

📍 Dentro de parque industrial, a minutos de la caseta de cobro del aeropuerto de Monterrey.

📐 Superficie disponible: 1,252.54 m²
💲 Precio de renta: $7.5 USD/m² + IVA
🧾 Cuota de mantenimiento: 10% + IVA

💰 Total mensual en dólares:
🔹 Renta: $9,394.05
🔹 Mantenimiento: $939.41
🔹 Subtotal: $10,333.46
🔹 IVA: $1,653.35
🔹 Total: $11,986.81 USD

🏗️ Características de la nave:
• Estructura de acero
• Techo KR18 cal. 24 con lámina traslúcida
• Aislante térmico de lona de 2”
• Muros de concreto prefabricado
• Piso de concreto de 15 cm (250 kg/cm²)
• Altura: mínimo 7 m, máximo 11.40 m
• Construcción con elementos de concreto y acero
🔐 Seguridad 24/7:
• Caseta de vigilancia
• Cámaras CCTV HD
• Plumas de acceso
• Andenes y rampas
• Accesos desde Autopista Monterrey-Reynosa e Israel Cavazos

📄 Requisitos para renta:
👤 Persona Física:
• INE del titular
• Comprobante de domicilio
• Predial a nombre del titular
• Alta en RFC
• Comprobante de ingresos y carátula de cuenta bancaria
• Reporte de buró de crédito
• Referencias comerciales (renteros y mayores clientes)
Obligado Solidario (Persona Física):
• INE
• Comprobante de domicilio
• Predial
• Comprobante de ingresos y carátula de cuenta bancaria
• Buró de crédito

🏢 Persona Moral:
• Acta constitutiva
• Poder del representante legal
• INE del representante
• Comprobante de domicilio
• RFC, comprobantes de ingresos, buró de crédito
• Predial y referencias comerciales
Obligado Solidario (Persona Moral):
• Acta constitutiva
• Poder legal
• INE del representante
• Comprobante de domicilio
• Predial
• Comprobante de ingresos, carátula de cuenta bancaria y buró de crédito

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Invierte en una ubicación estratégica con excelente infraestructura y seguridad.