ARMAZÉM DIVISÍVEL PARA ALUGUEL EM TEOLOYUCAN, ESTADO DO MÉXICORENTA DE BODEGA DIVISIBLE EN TEOLOYUCAN, ESTADO DE MÉXICO

Galpão de 23,184 m² em uma zona industrial em crescimento em Teoloyucan. Opção de divisão a partir de 5,796 m² ou expansão até 36,200 m² (sujeito à disponibilidade). Disponível a partir de setembro de 2026.

📍 Localização: acesso por uma avenida principal, a 4 km do entroncamento com o Circuito Exterior Mexiquense e a 7,5 km da Rodovia México–Querétaro.

🏗️ Características:
- Pé-direito livre de 12 m
- Pisos de concreto de alta resistência com fibra metálica
- Paredes de concreto tilt-up
- Cobertura de chapa KR-18 com revestimento termoacústico e 18% de acrílico para entrada de luz natural
- Vãos amplos entre as colunas (módulos de 12,3 x 23,5 m)
- 1.200 KVA para todo o galpão

🚚 Equipamentos:
- 20 docas de carga com niveladoras
- 4 rampas ao nível do piso
- Amplo pátio de manobras e estacionamento
- Acesso para caminhões com semirreboque
- Cisterna

🛡️ Segurança:
- Sistema de combate a incêndio com hidrantes
- Guarita com acessos controlados
- Segurança 24/7 nas áreas comuns e CFTV

Ideal para manufatura leve ou distribuição.

💰 Preço: USD $9.50 por m² + IVA
Manutenção: USD $1.00 por m² + IVABodega de 23,184 m² en zona industrial en crecimiento en Teoloyucan. Opción de dividirse desde 5,796 m² o crecer hasta 36,200 m² (sujeto a disponibilidad). Disponible a partir de septiembre 2026.

📍 Ubicación: acceso sobre avenida principal, a 4 km del entronque con el Circuito Exterior Mexiquense y a 7.5 km de la Autopista México–Querétaro.

🏗️ Características:
- Altura libre de 12 m
- Pisos de concreto de alta resistencia con fibra metálica
- Muros de concreto tilt-up
- Techumbre de lámina KR-18 con recubrimiento termoacústico y 18% de acrílico para luz natural
- Amplios claros entre columnas (bahías de 12.3 x 23.5 m)
- 1,200 KVA para toda la nave

🚚 Equipamiento:
- 20 andenes de carga con rampa niveladora
- 4 rampas a piso
- Amplio patio de maniobras y estacionamiento
- Acceso para tráiler
- Cisterna

🛡️ Seguridad:
- Sistema contra incendios por hidrantes
- Caseta de vigilancia con accesos controlados
- Seguridad 24/7 en áreas comunes y CCTV

Ideal para manufactura ligera o distribución.

💰 Precio: USD $9.50 por m² + IVA
Mantenimiento: USD $1.00 por m² + IVA