Armazém à venda em Santa CatarinaBodega en venta en Santa Catarina

VENDA de ARMAZÉM NOVO com TRANSFORMADOR e vigilância 24/7 em parque fechado, zona de Santa Catarina.
TAXA DE RETORNO 7,15%
Terreno 1.448,30 m²
Armazém 1.285,00 m²
Escritórios 85,60 m²
Estacionamento 85,60 m²
Construção 1.456,20 m²
Altura 9 m no ponto mais alto 12 m Telhado de 2 águas.
Lamina AR-101 cal 22 zinco alum mais grosso para não ter colchão.
Lamina Translúcida stablit um pouco mais de 10% da área do Armazém.
2 venezianas na parte frontal do armazém e outras 2 na parte traseira localizadas na parte mais alta do telhado de 2 águas.
3 venezianas na parte lateral direita.
24 Lâmpadas LED seccionadas para acender em grupos de 6.
Armazém pintado de branco por dentro em todo o perímetro a 9 m de altura e no escritório por fora parte da frente e traseira de cinza interior branco e com estuque na parte traseira e estuque nas laterais para evitar infiltrações na hora da chuva.

SUBESTAÇÃO própria transformador 78 KVA'S
Centro de Carga Q-20 termomagnético de 250

Docas de Carga com terrapleno (1,20 m) ao descarregar o caminhão está na altura do piso do armazém.
Rampa para acesso de caminhões ou unidades menores,

Área de cozinha com pia, micro-ondas e zinco para limpeza do armazém.
2 Banheiros para trabalhadores na Área do Armazém, zarpeo fino e polido no piso
Escada para o 2º nível com corrimão e piso polido
5 Estacionamentos Cobertos na Frente do Armazém mais altos para dar amplitude
3 Cortinas de aço uma para a rampa 5m de largura X 5m de altura, outra para a doca 5m de largura X 5m de altura, e outra acesso pelo estacionamento 1m de largura X 2m de altura e acesso com porta de alumínio

Escritório suspenso para não ocupar espaço do armazém.
Escritório aberto mais alto do que o normal para ter amplitude e dividido com drywall a seu gosto.
Área de cozinha com pia, micro-ondas e zinco para limpeza.
Gesso nos escritórios com piso cerâmico 60x60, rodapé 15 cm, 1 janela do chão ao teto voltada para o armazém e janelas voltadas para a rua de alumínio série 70 linha europeia.
Habilitado de ar-condicionado com fiação.
Lâmpadas LED no escritório e estacionamento.

Piso de concreto no armazém 15 cm de espessura, 250 rev10 quadrados 5m X 5m malha eletrossoldada 6x6 10/10
Piso de concreto na área da doca e acesso ao caminhão espessura 18 cm com juntas a cada 5m x 5m como se faz nas estradas.

Subestação no telhado com base e malha ciclônica ao redor.
Tanque de 1.100 litros.
O preço não inclui IVA da construção.VENTA de BODEGA NUEVA con TRANSFORMADOR y con vigilancia 24/7 en parque cerrado, zona Santa Catarina.
CAP RATE 7.15%
Terreno 1,448.30 mts2
Bodega 1,285.00 mts2
Oficinas 85.60 mts2
Estacionamiento 85.60 mts2
Construcción 1,456.20 mts2
Altura 9 mts parte mas alta 12 mts Techo de 2 aguas.
Lamina AR-101 cal 22 zinc alum mas grueso para no tener colchoneta.
Lamina Traslucida stablit un poco mas del 10% del area de Bodega.
2 louvers en la parte frontal de la bodega y otro 2 parte trasera ubicados en la parte mas alta del techo 2 aguas
3 louvers en la parte lateral derecha
24 Lamparas led seccionadas para su encendido en grupos de 6.
Bodega pintada de blanca por dentro en todo el permietro de blanco a 9 mts de altura
y en la oficina por el exterior parte del frente y trasera de gris interior blanco y con estuco parte trasera
y estuco en los lados para no filtraciones a la hora de la lluvia.

SUBESTACIÓN propia transformador 78 KVA'S
Centro de Carga Q-20 termomagentico de 250

Anden de Carga con terraplen(1.20 mts) al descargar el trailer esta a la altura del piso de la bodega.
Rampa para acceso camiones o unidades mas pequeñas,

Area de cocina tarja micro y zinc para limpieza de la bodega.
2 Baños para trabajadores en el Area de la Bodega, zarpeo afine y pulido en piso
Escalera al 2do nivel con barandal y piso pulido
5 Estacionamientos Techados al Frente de La bodega mas alto para dar amplitud
3 Cortinas de acero una para la rampa 5mt ancho X 5mt altura, otra para el anden 5mt ancho X 5mt altura, y otra acceso
por el estacionamiento 1mt de ancho X 2 mts de altura y acceso con puerta de aluminio

Oficina volada para no ocupar espacio de la bodega.
Oficina abierta mas alta de lo normal para tener amplitud y la divide con tablaroca a su gusto.
Area de cocina tarja micro y zinc para limpieza.
Yeso en las oficinas con piso ceramico 60x60 , zoclo 15 cms, 1 vental de piso a techo hacia la bodega y ventanas hacia la calle de aluminio serie 70 linea europea
Habilitado de climas cableados con pastilla.
Focos led en las oficina y estacionamiento.

Piso de concreto en bodega 15 cms de espesor, 250 rev10 cuadros 5mts X 5mts malla electrosoldada 6x6 10/10
Piso de concreto en area del anden y acceso trailer espesor 18 cms con juntas cada 5mts x 5mts como se hacen las carreteras

Subestacion en el techo con base y malla ciclonica alrededor
Tinaco de 1,100 lts.
Al precio le falta agregar IVA de la construcción.