CASA PARA ALUGUEL PARA USO COMO ESCRITÓRIO – Colônia Educação, Coyoacán

Imóvel originalmente construído como casa residencial, disponível para aluguel como ESCRITÓRIO devido ao seu estado atual de conservação. Ideal para escritórios, consultórios, escritórios administrativos ou atividades profissionais que não exigem acabamentos residenciais novos.

SOBRE O IMÓVEL
Trata-se de uma casa antiga dentro de um condomínio que, devido ao seu estado atual, é oferecida para uso como escritório. A propriedade requer manutenção e NENHUM reparo estético será feito antes ou durante o aluguel. Quaisquer modificações que o inquilino desejar fazer serão por sua conta e não são negociáveis no preço do aluguel.

DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS (para referência do espaço disponível)
240 m² de construção | 160 m² de terreno

TÉRREO
Sala e sala de jantar com espaços amplos (adaptáveis como área de recepção ou sala de reuniões)
Cozinha integrada com armários de madeira (pode funcionar como cozinha para funcionários)
Quarto (com piso, sem closet – adaptável como escritório privado)
Área de lavanderia
Área de secagem

ANDAR SUPERIOR
Quarto principal (sem piso – adaptável como escritório privado)
Quarto secundário (sem piso – adaptável como escritório privado)
Banheiro completo localizado no corredor
Sala de TV / possível quarto quarto (adaptável como sala de reuniões)

EXTERIORES E EQUIPAMENTO
Pátio comum com área de churrasqueira
Estacionamento para 1 veículo (1 vaga coberta dentro)
Depósito
Cisterna

TIPO DE PROPRIEDADE – IMPORTANTE
Casa em condomínio. Existem 6 apartamentos localizados acima da casa.
O jardim e o pátio são Áreas Comuns, NÃO são de uso exclusivo ou privado da casa.

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE
Calle E Manzana IX #25, Colonia Educação, Coyoacán.
Localizada em rua fechada com trânsito local, ambiente tranquilo com excelente conectividade no sul da cidade.

Transporte próximo:
Metrô Tasqueña (Linha 2)
Terminal de Ônibus do Sul
Trem Leve La Virgen
Trem Leve Cidade Jardim

Vias de acesso:
Canal de Miramontes, Calzada de Tlalpan e Miguel Ángel de Quevedo

Serviços e comércio:
A poucos minutos do Punto MAQ, supermercados, bancos e zonas escolares.

CONDIÇÕES DE ALUGUEL
Aluguel mensal: $18,000 MXN
Manutenção: $350 MXN (NÃO incluído no aluguel)
A propriedade é entregue em seu estado atual de conservação.

REQUISITOS
1 mês de aluguel adiantado
1 mês de depósito
Pagamento de apólice jurídica aproximada de $7,000 MXN
Fiador com imóvel livre de ônus na CDMX ou área metropolitana
Comprovação de renda formal de 3 vezes o valor do aluguel

NOTAS IMPORTANTES
As fotografias são meramente ilustrativas.
O preço do aluguel não inclui móveis, decoração, quadros, acessórios, cortinas ou itens pessoais.
Para qualquer dúvida, favor consultar um assessor antes de agendar visita.CASA EN RENTA PARA USO COMO OFICINA – Colonia Educación, Coyoacán

Inmueble originalmente construido como casa habitación, disponible para renta como OFICINA debido a su estado actual de conservación. Ideal para despachos, consultorios, oficinas administrativas o actividades profesionales que no requieran acabados residenciales nuevos.

SOBRE EL INMUEBLE
Se trata de una casa antigua dentro de un condominio que, por su estado actual, se ofrece para uso como oficina. La propiedad requiere mantenimiento y NO se realizarán arreglos estéticos antes ni durante la renta. Cualquier adecuación que el arrendatario desee realizar será por su cuenta y no es negociable en el precio de la renta.

DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS (para referencia del espacio disponible)
240 m² de construcción | 160 m² de terreno

PLANTA BAJA
Sala y comedor con espacios amplios (adaptables como área de recepción o sala de juntas)
Cocina integral con gabinetes de madera (puede funcionar como cocineta para empleados)
Recámara (con piso, sin clóset – adaptable como oficina privada)
Área de lavado
Área de tendido

PLANTA ALTA
Recámara principal (sin piso – adaptable como oficina privada)
Recámara secundaria (sin piso – adaptable como oficina privada)
Baño completo ubicado en el pasillo
Sala de TV / posible cuarta recámara (adaptable como sala de reuniones)

EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO
Patio común con área de asador
Estacionamiento para 1 vehículo (1 lugar techado al interior)
Bodega
Cisterna

TIPO DE PROPIEDAD – IMPORTANTE
Casa en condominio. Existen 6 departamentos ubicados arriba de la casa.
El jardín y el patio son ÁREAS COMUNES, NO son de uso exclusivo ni privado de la casa.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Calle E Manzana IX #25, Colonia Educación, Coyoacán.
Ubicada en calle cerrada con tránsito local, entorno tranquilo con excelente conectividad en el sur de la ciudad.

Transporte cercano:
Metro Tasqueña (Línea 2)
Terminal de Autobuses del Sur
Tren Ligero La Virgen
Tren Ligero Ciudad Jardín

Vías de acceso:
Canal de Miramontes, Calzada de Tlalpan y Miguel Ángel de Quevedo

Servicios y comercio:
A pocos minutos de Punto MAQ, supermercados, bancos y zonas escolares.

CONDICIONES DE RENTA
Renta mensual: $18,000 MXN
Mantenimiento: $350 MXN (NO incluido en la renta)
La propiedad se entrega en su estado de conservación actual.

REQUISITOS
1 mes de renta adelantada
1 mes de depósito
Pago de póliza jurídica aproximada de $7,000 MXN
Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX o área metropolitana
Comprobación de ingresos formales por 3 veces el valor de la renta

NOTAS IMPORTANTES
Las fotografías son meramente ilustrativas.
El precio de renta no incluye mobiliario, decoración, cuadros, accesorios, cortinas ni artículos personales.
Para cualquier duda, favor de consultarla con un asesor antes de agendar visita.